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특화설계로 스마트한 공간 갖춘 ‘안양 아이에스비즈타워 센트럴’ 인기
부동산| 2019-04-23 10:37

최근 부동산시장에서 지식산업센터가 각광을 받고 있는 가운데, 입주기업 근로자들의 편의를 위해 특화설계를 적용한 곳이 인기를 얻고 있다. 지식산업센터에서도 첨단 시스템을 도입함으로 근로자들의 업무환경을 개선해 업무 효율성을 극대화할 수 있기 때문이다.

과거 본격적으로 지식산업센터가 공급되던 시기에는 단순 제조업 중심이었지만 2000년대 이후 첨단 지식기반사업을 중심으로 바뀌면서 첨단 시스템과 차별화된 특화설계, 다양한 편의시설 등을 두루 갖춘 지식산업센터가 많이 공급되고 있다.

특히 일반 기업들은 비교적 저렴한 가격으로 편리한 업무환경을 갖춘 사무실을 마련할 수 있고, 장기간 꾸준한 수익을 누릴 수 있다. 또한 활발한 거래로 환금성도 우수하며 올해 말까지 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등의 세제혜택(2019년 12월 31일까지 취득 시)을 받을 수 있어 선호도가 높다.
 
실제로 신규 지식산업센터도 완판을 기록하고 있다. 지난해 8월 경기도 성남 고등지구에 분양된 ‘반도아이비밸리’는 단기간 완판을 기록했다. 이 단지는 건설사만의 혁신적인 업무특화설계를 적용했다. 또한 지난해 4월 경기 화성시 동탄테크노밸리에서 분양된 ‘금강펜테리움 IX타워’ 1차분은 계약 일주일 만에 완전 판매되었으며 트렌디한 설계구조를 갖춰 인기가 있었다.

상황이 이러한 가운데, 특화설계를 갖춘 지식산업센터가 안양에 공급돼 화제다. 건설·건자재 종합기업 아이에스동서(IS동서, 회장 권혁운)는 경기도 안양시 만안구 안양동 189번지 일대에 ‘안양 아이에스비즈타워 센트럴’ 지식산업센터를 분양 중이다. 지식산업센터는 대지면적 37,168㎡, 연면적 216,285㎡, 지하 2층~지상 28층 규모로 조성된다.

안양 아이에스비즈타워 센트럴 지식산업센터는 업무 공간에서 지원시설까지 생산성과 효율성을 높인 원스톱 비즈니스 환경을 갖췄다. 법정주차대수 대비 179% 이상의 넉넉한 주차공간을 제공하며 고객 접견과 회의가 가능한 다용도 회의실과 휴게실이 제공될 계획이다. 지하에는 대규모 구내식당도 배치할 예정이다. 

지식산업센터에는 첨단산업, 일반기업을 위한 스마트한 공간을 8층에 제공하며 고품격 로비, 피트니스, 휴식공간, 어린이집 등 지원시설을 구비해 입주기업 임직원들의 편의를 돕는 다양한 커뮤니티 공간도 구성될 예정이다. 이외에도 고층부는 전용 20평대 모듈을 적용하여 입주 기업의 특성에 맞는 공간도 적용될 전망이다.

또한 지식산업센터는 여유로운 단지설계로 탁 트인 안양천의 조망을 누릴 수 있으며 옥상정원 등으로 쾌적한 업무를 누릴 수 있을 것으로 보인다. 여기에 기숙사와 상가를 비롯해 업무∙주거∙상업을 모두 아우르는 원스톱 복합업무시설로 꾸며지는 비즈니스 환경으로 업무효율을 한 차원 더 높일 수 있을 것으로 예상된다.

안양 아이에스비즈타워 센트럴은 안양 최대 규모로 광역교통망을 갖춘 우수한 입지에 위치하며 뛰어난 브랜드와 상품성을 갖췄다. 지하철 1호선 안양역, 명학역과 4호선 범계역이 가깝고 도로와 버스정류장 등 각종 교통망이 잘 발달돼 있어 운송시간과 물류 비용을 줄일 수 있을 것으로 보인다.

지식산업센터 인근으로 안양IT, 국제유통단지, 안양 스마트밸리, 군포첨단산업단지 등이 위치해 배후수요가 풍부하고 안양시청, 안양천, 안양행정타운(예정) 등 인프라도 잘 갖춰져 있다.

한편 아이에스동서(IS동서, 회장 권혁운)의 안양 아이에스비즈타워 센트럴 지식산업센터의 분양사무실은 경기도 안양시 동안구 비산동 413-12에 위치해 있으며 현재 분양 중이다.

윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com

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