-눈높이 높아진 시니어 세대… 실속 ∙ 내실 多 갖춘 주거상품 선호
-부담 낮추고 삶의 질 높인 ‘하이엔드 시니어 레지던스’ 각광

작지만 알찬 실버주택이 시니어 세대에게 각광받고 있다. 공간 활용성을 극대화 한 평면설계는 물론, 시니어 세대 맞춤형 주거 서비스나 커뮤니티 등 양질의 컨텐츠를 갖춰 실속은 챙기면서 풍요로운 라이프스타일을 누릴 수 있도록 설계된 하이엔드 시니어 레지던스가 등장한 배경이다.

최근 인기를 끄는 하이엔드 시니어 레지던스의 특징은 ‘실속’과 ‘내실’에 초점을 두고 있다. 주거비 부담에 민감한 시니어 세대의 부담은 크게 낮추면서도 다양한 서비스와 커뮤니티시설을 제공해 삶의 만족도는 높일 수 있기 때문이다. 여기에 최근 시니어 세대의 동선과 안전성 등을 고려한 맞춤형 평면이 등장하면서 실속 있는 소형 평면을 보유한 하이엔드 시니어 레지던스의 가치는 더욱 높아지고 있다.

롯데건설이 서울 마곡 마이스복합단지에서 공급중인 ‘VL 르웨스트’가 대표적이다. 중소형 평면에 도 다양한 특화설계를 접목시켜 넓은 공간활용이 가능하다. 여기에 전문 시설과 견주어도 손색없는 높은 수준의 커뮤니티 시설과 다양한 서비스도 보유하고 있다. 이를 통해 수요자들 사이 ‘실속’과 ‘내실’을 모두 챙길 수 있는 하이엔드 시니어 레지던스로 호평 받고 있다.

먼저 ‘VL 르웨스트’는 중소형 평면을 넓게 활용할 수 있는 특화 설계를 대거 도입했다. 전용 51㎡부터 149㎡까지 다채로운 평면 구성 가운데, 51~79㎡ 중소형 타입 가구 수 비중을 68.89%로 높였다. 특히 전용 51㎡ 평면에도 포켓도어와 순환형 동선 등을 활용해 개방감을 극대화하고, 드레스룸 설계 등 풍부한 수납공간을 갖춰 공간을 넓게 활용할 수 있다.

또한, 가든형과 헬스형, PET형 등 각자의 라이프스타일에 맞게 발코니를 특화할 수 있는 ‘비스포크 발코니’ 설계를 전용 51㎡에도 적용해 실용성을 강화했다.

시니어 맞춤형 설계도 돋보인다. 시니어 세대의 독립성을 반영한 ‘원룸 원배쓰(방 하나당 화장실 하나)의 평면, 신체 및 안전을 고려한 전 세대 미닫이문 및 무단차 계획, 세대 내 순환형 동선 구조 등을 제공할 예정이다. 이를 통해, 단지 내 이동을 최소화시켰다.

더욱이 ‘VL 르웨스트’는 수요자의 만족감을 높일 수 있는 다양한 주거 서비스도 강화했다. 롯데호텔의 운영지원을 통해 제철 건강식을 포함해 고혈압•골다공증•저염식 등 각종 치료식과 모임 및 연회를 위한 프리미엄 외식형 메뉴가 제공될 예정이다.

체계적인 의료 서비스도 기대를 모으는 요소다. 단지 내 위치한 ‘보바스기념병원 건강관리센터’를 통해 개인 맞춤형 건강 관리를 제공할 방침이며, 이화의료원과의 협약을 통해 단지 인근 ‘이대 서울병원’에 마련된 입주민 전용창구를 활용해 즉각적인 의료 서비스를 받을 수 있도록 했다.

이외에도 단지는 예약 대행, 비즈니스 업무지원, 우편물관리와 ‘호텔식 컨시어지 서비스’, 세대 내 각종 청소(주 2회)가 가능한 ‘하우스키핑 서비스’, 및 각종 문의 및 요청을 하나의 창구에서 처리 가능한 ‘원스톱 서비스’를 선보일 방침이다.

일상을 풍요롭게 만드는 다양한 커뮤니티 시설 및 프로그램도 주목된다. 실내 골프연습장과 GX룸, 필라테스 룸, 일상의 피로를 회복할 수 있는 스파 및 사우나 시설이 단지 내 조성되며, 각종 영상 시청이 가능한 AV룸, 이웃과 소소한 담소를 나눌 수 있는 공간인 살롱드 VL 등 다양한 여가 ∙ 휴게 공간도 대거 마련된다.

특히 입주민들이 평소에 배워보고 싶던 것들을 배울 수 있는 바리스타, 가드닝, 베이킹 등 다양한개인 수강 프로그램을 필두로, 입주민들과 친목의 장을 형성할 수 있는 단체 수강 프로그램도 제공될 방침이다.

업계 전문가는 “최근 인기를 끌고 있는 하이엔드 시니어 레지던스는 주거비 부담은 낮추고 삶의 질은 높여, 실속과 내실 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 주거상품”이라며 “시니어 주거 트렌드에 부합하는 진화된 상품성을 앞세워 수요자들의 마음을 사로잡고 있다”고 설명했다.

한편, ‘VL 르웨스트’는 전용 51㎡~149㎡, 지하 6층 ~ 지상 15층, 4개동 총 810실 규모로 조성된다. 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 이자지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다. 또한 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로 하여 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.

VL르웨스트의 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.