-부동산시장 성공공식 대형 복합쇼핑몰 옆 자리'…억대 웃돈 형성
-‘신세계 프리미엄 아울렛’ 대구 경북권 최초로 경산 입성, 수혜지 일대 주목
-프리미엄 아울렛 최대 수혜단지 금호건설 ‘경산 하양 금호어울림’ 분양

경기도 시흥, 여주, 부산에 이어 경산시에 대구•경북권 최초로 ‘신세계 프리미엄 아울렛’이 들어선다. 경산시 하양읍 경산지식산업지구에 들어서는 ‘신세계 프리미엄 아울렛’은 오는 2023년 오픈을 예정하고 있어, 수혜지역 부동산시장이 들썩이고 있다.

신세계사이먼은 지난 4일 경산시청에서 경북도, 경산시 등과 함께 ‘경산 프리미엄 아울렛’ 투자 협약을 체결했다.

협약에 따라 신세계사이먼은 1200억원을 투자해 경북 경산 하양읍 경산지식산업지구 내 약 17만5206㎡(5만3000평) 부지에 아웃렛을 조성하게 된다. 오는 2023년 말 그랜드 오픈 예정이며, 이에 따라 2천여 개 이상의 직간접 일자리 창출과 지역경제 활성화가 기대되고 있다.

경산 하양읍 A 공인중개사 대표는 “대구 경북권 최초로 ‘신세계 프리미엄 아울렛’이 경산 하양읍에 들어서면서 인접해 있는 하양택지지구가 최대 수혜지역으로 꼽히고 있다” 며 “이에 따른 부동산 가격상승이 예상되고 앞으로 공급되는 분양 단지가 직접적 수혜를 볼 것으로 보인다”고 말했다.

시흥 프리미엄 아울렛이 위치한 배곧신도시는 프리미엄 아울렛 효과를 톡톡히 보고 있다.

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 시흥 프리미엄 아울렛 인근에 위치한 ‘시흥배곧C1호반써밋플레이스(19년 6월입주)’는 분양가보다 2배 이상 가격이 오른 것으로 나타났다. 지난 7월 전용면적 84.99㎡, 11층이 6억8,370원에 거래되며 분양가 3억3940~3억4590만원 보다 3억5,000만원가량 웃돈이 붙었다.

신세계 프리미엄 아울렛 1호점인 ‘여주 프리미엄 아울렛’ 위치한 경기도 여주도 마찬가지다. 수혜 단지로 꼽히는 ‘여주역 푸르지오 클라테르’는 지난 5월 전매제한이 풀리면서 분양가 보다 최고 9천만원가량 웃돈이 붙은 것으로 나타났다. 이 단지는 지난 6월 전용면적 84.95㎡ 15층 분양권이 4억2,396만원에 거래돼, 분양가 3억3,470만원 보다 8,926만원이나 올랐다.

금호건설은 경북 경산 하양택지지구 A6블록에서 ‘경산 하양 금호어울림’을 분양 중이다.  하양택지지구 내 사실상 마지막 전매제한 1년 적용 수혜단지이다.

이 아파트는 지하 2층, 지상 최고 29층, 5개 동, 총 626가구 규모로 조성된다. 하양 택지지구 내에서 희소한 단일 전용면적 59㎡으로 구성됐다. 타입별 세대수는 △59㎡A 327가구 △59㎡B 133가구 △59㎡C 54가구 △59㎡D 112가구 등이다.

분양가는 인근 시세대비 저렴한 3.3㎡당 평균 938만원으로 책정됐다. 단일 전용면적 59㎡로 구성돼 상대적으로 부담이 적은 2억원~2억2,500만원에 내 집 마련이 가능하다. 또, 계약자의 자금 부담을 줄여주기 위해 계약금 2회 분납, 1차 1,000만원 정액제, 중도금 60% 무이자로 진행된다.

오는 10월 6일부터 8일까지 3일간 정당계약에 들어가며, 9일부터 선착순 계약을 진행할 예정이다. 

하양택지지구 내 중심입지로 단지 옆에 고등학교(예정)가 들어서며, 인근에 유치원, 중학교가 나란히 신설될 예정이다. 지구내에 하주초교가 증축공사 진행중이고, 명문학교인 무학중•고교, 하양여중•고교 등이 가깝다.

단지 인근에 대구도시철도 1호선 연장 하양역(2023년 예정)이 위치해 개통시 경산 및 대구 도심 이동이 편리할 전망이다. 대경로와 대학로, 4번국도를 통한 경부고속도로 진출입이 쉽고, 대구광역시, 영천시 등으로의 접근성이 우수하다. 단지 옆으로 경산지식산업지구 진입도로가 신설(공사중)될 예정으로 출퇴근도 편리할 전망이다.

중심상업지구(예정)가 단지 도보거리에 위치해 있고, 하나로마트, 하양꿈바우시장, 메가박스 등도 가까워 이용이 편리하다. 단지 옆으로 근린공원(예정)이 조성되며, 무학산과 금호강, 명곡저수지, 체육공원이 가까워 주거환경이 쾌적하다.

전가구 지구내 희소한 단일 전용면적 59㎡으로 구성해 실용성과 환금성이 우수하다. 공간활용도가 우수한 4bay 신평면(일부제외)을 적용했고, 펜트리와 드레스룸을 제공해 수납공간을 극대화했다.

분양관계자는 “규제를 피한 전매 1년 수혜 단지로 분양가도 저렴해 젊은 20~30대 신혼부부 및 실수요자들에게서 문의가 많다” 며 “주택수에 산정되지 않아 양도소득세 등 세제 혜택이 있고, 인근에 신세계 프리미엄 아울렛이라는 대형호재도 있어 미래가치가 높아 투자문의도 꾸준하다”고 말했다.

견본주택은 경북 경산시 중방동 35-5번지(임당역 인근)에 마련됐다. 입주는 2023년 1월 예정이다.

<경산 하양택지지구 마지막 전매제한 1년 적용 및 신세계 프리미엄 아울렛 최대 수혜 단지인 ‘경산 하양 금호어울림’ 조감도>

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