수도권 분양물량이 오랜만에 봇물 터지듯 쏟아질 전망이다.

17일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com) 조사에 따르면 6월 전국 분양 예정 아파트(주상복합, 도시형생활주택 포함)는 총 61곳 3만1천1백35가구로 확인됐다. 이는 전년 동기간(1만3천28가구) 대비 2배이상 늘어난 수치다.

6월 수도권 예정 물량은 1만3천7백81가구로 전년 동기대비 25%가 늘었으며 지난달에 비해 1천2백여 가구가 늘었다. 특히 6월에는 서울강남지구 및 신도시 위례 본청약 물량이 대기하고 있어 이목이 집중된다.

지방에서는 전년 동기(2천7백43가구) 대비 6배가량 늘어난 1만7천3백54가구가 분양 예정으로 부산은 물론 광주(수완지구) 및 경남(물금지구) 등 최근 뜨거운 청약열기를 보이고 있는 지역에서 분양이 대기 중이다.

또 강서구 화곡3주구, 성동구 금호18구역, 대구 신평주공, 부산 민락1구역 등 지역별로 대규모 재개발, 재건축 일반분양 물량이 풍성해 눈여겨 볼만하다.

▶ 서울, 위례신도시 본청약 주목=한국토지주택공사(LH)는 2009년 10월과 2010년 3월 각각 사전예약을 받은 강남지구와 신도시 위례 본청약을 준비 중이다.

서울강남지구 A1블록에서는 81~115㎡ 8백9가구 중 사전예약 물량(6백40가구)을 제외한 1백69가구와 부적격물량, 사전예약 포기 물량 등을 합해 본청약을 받는다. 서울지하철 3호선 수서역이 차로 5~10분 거리에 위치하며, 서울외곽순환도로와 용인~서울간 고속도로 등 주요도로가 접해 있어 이동이 편리하다. 편의시설은 차량 5~10분정도 이동하면 수서역 인근 상권과 롯데마트(송파점), 가락농수산물시장 등을 이용할 수 있다.

신도시 위례에서는 A1-8블록에 75~87㎡ 1천1백39가구, A1-11블록에는 73~119㎡ 1천8백10가구가 건설되며 사전예약 물량(2천3백50가구)을 제외한 5백99가구와 부적격물량, 사전예약 포기 물량 등을 합해 본청약을 받게된다. 두 블록은 신도시 북쪽에 위치하고 송파구 거여동 주거 지역과 인접해 있다. 신도시 중심부보다 지하철(서울지하철 5호선 거여역, 마천역) 이용이 편리할 것으로 보인다.

울트라건설은 서울서초지구 A1블록에 130~213㎡ 5백50가구를 분양할 계획이다. 보금자리주택지구 내 첫 민간 아파트 분양 단지로 전용면적 101~165㎡로 청약예금 통장을 사용해야 한다. 부지 북쪽에는 우면산, 남쪽에는 양재천이 위치해 주거환경이 쾌적하다.

SK건설은 강남구 역삼동 716의 1번지 개나리5차를 재건축해 2백40가구 중 112~159㎡ 46가구를 일반분양할 예정. 서울지하철 2호선과 분당선 환승구간인 선릉역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있고 도성초등, 진선여중, 진선여고가 바로 서쪽에 접해 걸어서 통학 가능하다. 롯데백화점(강남점), 이마트(역삼점), 강남세브란스병원 등도 이용이 쉬워 생활환경이 편리하다.

현대건설은 강서구 화곡동 산70의 1번지 화곡3주구를 재건축해 2천6백3가구 중 80~182㎡ 8백84가구를 일반분양할 계획이다. 서울지하철 5호선 우장산역을 걸어서 이용할 수 있다. 주변 우장산아이파크e편한세상(2천5백18가구), 우장산힐스테이트(2천1백98가구), 우장산롯데캐슬(1천1백64가구)과 함께 강서권 신흥 주거 단지를 이룸으로써 지역 랜드마크가 될 전망.

현대산업개발은 마포구 신공덕동 14번지 신공덕6구역을 재개발해 1백95가구 중 79~142㎡ 71가구를 일반분양한다. 부지 동쪽으로 효창공원이 인접해 있고 공덕초등과 동도중이 걸어서 10분 내외면 통학이 가능하고 신촌세브란스병원 및 현대백화점(신촌점) 이용이 편리하다. 인근에 아현뉴타운이 인접해 있어 간접적인 수혜도 기대할 수 있다. 공덕역이 걸어서 5분 거리.

GS건설은 성동구 금호동 금호18구역을 재개발해 4백3가구 중 82~146㎡ 38가구를 일반분양할 예정이다. 서울지하철 3호선 금호역이 걸어서 10분 거리이며 일부 단지에서는 응봉근린공원 및 중랑천 조망이 가능할 전망이다.

▶경기 및 인천, 송도국제도시와 부천 등 풍성=현대산업개발은 부천시 약대동 약대주공2단지를 재건축해 1천6백13가구 중 85~208㎡ 4백25가구가 일반분양 할 예정이다. 부천초등, 중원초등, 중원고 등의 기존 학군 통학이 수월하고 서울지하철 7호선 연장구간이 2012년 10월 개통될 경우 부천시청역(가칭)을 이용할 수 있게 된다.

한화건설 및 삼부토건은 김포시 풍무동 438의 1번지에 112~145㎡ 2천6백20가구의 대단지를 분양할 계획이다. 김포구시가지와 가까워 편의시설 이용이 편리하며 양도초등, 유현초등, 풍무초등, 풍무중, 풍무고 등 학군이 밀집해 있다.

동부건설은 용인시와 인천에서 분양을 준비하고 있다.

용인시 영덕동 513번지에 동부건설이 109~131㎡ 2백33가구를 분양 한다. 영흥공원이 인접해 주거환경이 쾌적하며, 단지 남동쪽에 수원 영통지구가 있어 지구 내 편의시설을 공유할 수 있다. 주변 학군으로는 황곡초등, 청명중, 청명고 등이 통학 가능하다.

인천 계양구 귤현동 306의 1번지 일대에 109~175㎡ 7백10가구 분양을 준비 중이다. 이는 작년 12월 1차 분양(7백15가구)에 이어 2차에 해당된다. 인천지하철 1호선 귤현역과 인접해 있고 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 진출입이 수월하다.

이밖에 포스코건설은 인천 연수구 송도국제업무단지 D11,16블록에서 112~205㎡ 1천1백96가구를 분양할 예정이다.

▶후끈 달아오른 지방5대광역시, 분양열기 이어진다=광주 광산구 수완지구에서는 세영종합건설과 호반건설이 각각 C4-3블록에서 108~140㎡ 5백36가구, 3-2블록에서는 110㎡ 4백34가구가 분양을 준비 중이다.

사암로를 통해 북문대로 및 호남고속도로 진입이 수월하고 풍영정천이 지구를 관통해 흐르고 있어 산책이나 간단한 운동을 즐기기에도 부담이 없다. 지구 서쪽으로 하남산업단지가 바로 접해 있어 실수요층이 두텁다.

대구 서구 평리동 신평주공아파트를 대우건설이 재건축해 1천8백19가구 중 80~139㎡ 4백52가구를 일반분양할 예정이다. 서대구산업단지가 인접해 근로자 수요가 풍부하다. 대구평리초등, 평리중, 대구서부고 등 학군이 풍부하고 대구지하철 2호선 내당역과 두류역 두 곳을 모두 이용할 수 있다.

현대산업개발이 부산 동래구 명륜동 190번지 명륜3구역을 재개발해 1천4백9가구 중90~191㎡ 1천43가구를 일반분양할 예정이다. 부산지하철 1호선 명륜동역과 동래역이 걸어서 8~10분거리고 명륜초등이 바로 단지 앞에 위치한다. 동래중, 중앙여고 등도 걸어서 5분이면 통학할 수 있고, 마안산공원이 단지 주변을 둘러싸고 있어 녹지환경도 풍부한 편이다.

부산 수영구 민락동 353의 9번지 민락1구역을 포스코건설이 재개발해 1천6가구 중 83~192㎡ 7백5가구를 일반분양한다. 센텀시티 편의시설(신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스, CGV, 벡스코 등)과 인접해 선호도가 높은 지역이다. 부산지하철 2호선 민락역이 걸어서 1~3분거리고 단지에서 수영만 조망권도 확보된다.

울산 동구 전하동 629번지 일산아파트1지구 재건축을 대림산업이 맡았다. 1천4백75가구 중 82~158㎡ 3백95가구가 일반분양될 예정이다. 이 지역은 현대중공업 근로자 수요가 대부분으로 학군(일산초등, 명덕초등, 미포초등, 일산중, 명덕여중, 울산생활과학고 등), 편의시설(현대백화점, 동울산종합시장, 울산대병원 등) 등이 이미 잘 갖춰져 있다.

▶경남 진주와 김해 등 지방 중소도시도 주목=경남 김해시 구산동에서는 이진종합건설이 93~220㎡ 1천1백78가구를 분양할 예정이다. 부지 서쪽으로 경운산이 자리하고 있으며 연지공원도 인접해 있어 환경이 쾌적하다. 또한 김해시 내 대형편의시설 이용이 가능하고 7월 개통 예정인 김해경전철 연지공원역이 걸어서 5~10분 거리다.

경남 양산시 물금읍 물금지구에서는 동문건설과 대림산업이 각각 19블록에 85~114㎡ 5백26가구, 14블록에 84~183㎡ 8백84가구가 분양을 계획하고 있다. 남양인터체인지를 통해 경부고속도로 진입이 용이하고 35번국도 및 중앙고속지선(551번국도)를 이용 인근 지역으로 이동이 수월하다.

현대엠코는 경남 진주시 평거동 평거4지구 36블록에 86~265㎡ 1천8백13가구를 분양할 계획이다. 단지 남쪽으로 남강이 흘러 일부 동, 층에서는 조망권이 확보다. 이마트, 갤러리아백화점(이하 진주점) 등의 대형편의시설이 차로 12~15분이면 이용이 가능하고, 평거초등, 경해여중․고, 선명여고 등으로 통학할 수 있다.

전남 무안군 삼향면 남악신도시 21블록에서는 모아주택산업이 96~113㎡ 4백98가구를 분양한다. 상업지구 예정 부지와 가까워 편의시설 이용이 편리할 것으로 예상되며 근린공원도 걸어서 5분이면 이용할 수 있다. 남악중, 남악고가 걸어서 10분 거리이며 인근에 초등학교 1개, 중학교 1개가 신설될 예정이다.

충남 당진군 당진읍 당진1지구에서는 대우건설이 80~110㎡ 5백72가구를 분양할 예정이다. 인근에 우두택지개발지구, 대덕수청지구, 당진센트럴시티단지 등 대규모 개발이 예정돼 있어 향후 발전 가능성이 높다. 탑동초등이 걸어서 5분 거리이며 당진중, 원당중, 호서중, 호서고, 당진고 등으로 통학하게 된다.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com