[헤럴드경제=김수한 기자] GS건설이 오는 26일 보문파크뷰자이와 위례자이 견본주택을 동시에 연다.

보문파크뷰자이는 서울 성북구 보문3구역을 재개발한 단지로 지하 4층~지상 20층 17개동, 전용면적 31~84㎡ 총 1186가구 규모다. 이 중 45~84㎡ 483가구가 일반분양된다.

▶보문3구역 재개발, 보문파크뷰자이 분양가는 1590만원=일반분양 물량은 45㎡ 161가구, 59㎡ 24가구, 72㎡ 147가구, 84㎡ 151가구 등 총 483가구이다. 1가구를 2개로 분리해 임대를 놓을 수 있는 부분임대형 평면 84㎡ 39가구가 포함돼 있어 투자자들의 관심을 끈다.

6호선 보문역과 창신역, 1~2호선 신설동역을 모두 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지를 갖춰 광화문과 종로 일대를 5~6정거장 안에 닿을 수 있는 직주근접형 단지다. 신설~우이 경전철도 2016년 12월 준공 예정이어서 교통 환경은 향후 더욱 개선될 전망이다.

단지 주변으로는 동신초, 명신초, 대광중고, 한성여중고 등과 서울 과학고, 서울 국제고 등 특목고와도 가깝다.

자이만의 고급 커뮤니티 시설인 자이안센터에는 수영장, 피트니스센터, 실내골프연습장, 도서관, 카페 등이 들어선다.

분양가는 발코니 확장 포함가로 평균 1590만원대이며 계약금 분납, 중도금 이자후불제가 적용된다.

견본주택은 보문역 인근인 서울 성북구 보문동 1가 31번지에 마련된다. 대기 시간 없는 편리한 상담을 위해 인터넷 홈페이지(http://bpark-xi.co.kr)를 통해 상담예약도 가능하다.

청약일정은 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1,2순위, 10월1일 3순위를 접수한다. 입주는 2017년 1월 예정이다.(문의:1661-5557)


▶위례자이 분양가는 1779만원=본주택을 여는 위례자이는 수도권 택지개발 중 최고 선호도를 자랑하는 위례신도시 A2-3블록에 지하 2층~지상 8~19층, 11개동, 517가구 규모로 들어선다.

전용면적 101A/B㎡ 260 가구, 113㎡ 122가구, 121A/B㎡ 102가구, 121TA/TB(테라스하우스)㎡ 12가구, 124TA/TB(테라스하우스) ㎡ 12가구, 131T(테라스하우스)㎡ 2가구, 125PH(펜트하우스)㎡ 3가구, 134PH(펜트하우스)㎡ 4가구 등 총 12가지 평면 타입으로 구성돼 있다.

위례자이는 GS건설이 올해 상반기 김포 한강센트럴자이에 선보여 조기 분양을 완료한 혁신적 3면 발코니 평면을 전체 가구 중 50% 이상에 적용했다.

또한 위례신도시 내 다른 단지에서 수백 대 일의 경쟁률을 기록한 테라스하우스 26가구, 인기가 높은 펜트하우스 7가구도 선보인다.

위례자이에 선보이는 테라스하우스는 단지 앞쪽으로 흐르는 창곡천을 전망할 수 있는 전면부 3개 동의 지상 1층에서 2~3층으로 설계되어 조망 및 채광이 양호하다. 테라스하우스는 121TA 8가구, 121TB 4가구, 124TA 8가구, 124TB 4가구, 131T m2 2가구 등 총 26가구가 공급된다. 테라스 면적은 각 타입별로 약 20㎡부터 최대 약 40㎡까지 제공돼 정원, 바비큐장, 짐(GYM), 티하우스 등 입주자의 라이프 스타일에 맞춰 다양하게 활용할 수 있다.

펜트하우스는 남향으로 배치된 5개동 최상층인 12~15층에 총 7가구가 마련된다. 전용 125㎡, 134㎡형 7가구에 테라스 면적 최대 24㎡가 제공된다. 펜트하우스에서만 접근 가능한 별도의 전용 옥외 공간까지 제공돼 테라스하우스와 함께 높은 인기를 끌 것으로 예상된다.

가장 많은 가구 수가 공급되는 전용 101㎡ 타입은 4베이, 4룸을 기본으로 하고 이 중 B타입은 3면 개방형으로 설계된다. 전용 113㎡ 타입은 4베이, 4룸 구조에 알파룸이 더해지고 침실1에서 드레스룸까지 와이드한 3면 개방형 발코니를 갖춰 실사용면적을 극대화했다.

위례자이는 전 가구 판상형 설계, 약 80% 전후의 높은 전용률과 남향 위주의 배치로 일조와 조망이 우수하다. 또한 약 170%의 낮은 용적률로 쾌적한 단지 환경을 갖췄다.

자이만의 고품격 커뮤니티 시설인 자이안센터에 피트니스센터, 골프연습장 등 다양한 입주자 편의시설도 마련된다. 특히 위례자이에는 GS건설에서 제공되는 다양한 특화 아이템이 대거 도입돼 주부들의 시선을 끌 전망이다. 지하주차장과 지하 1층에서 지상 1층의 엘리베이터 홀, 단위 세대 현관센서, 복도, 화장대에 에너지 절감 효과가 뛰어난 LED등이 적용된다. 또한 고기밀성 단열창호인 22mm 로이 아르곤 이중창이 확장부 외창에 시공된다. 공용관리비를 절감할 수 있는 전력 회생형 승강기, 옥탑 태양광 발전 시설, 가구 내 대기전력차단 스위치와 일괄소등 스위치, 절수페달 등도 설치된다.

카드 하나로 공동현관 자동개폐, 엘리베이터 호출, 주차위치 조회, 무선 비상호출이 가능한 자이 원패스 시스템, 콘크리트 슬라브 위 완충재 30mm가 시공된 층간소음저감 바닥구조, 우수재활용 시스템, 연소 시 유독가스가 발생하지 않는 친환경 시트까지 다양한 특화 아이템도 적용된다.

김보인 GS건설 위례자이 분양소장은 “위례자이는 선호도가 높은 위례신도시 내에서도 휴먼링 내 부지라는 우수한 입지환경을 갖추고 있고 3면 발코니, 펜트하우스, 테라스하우스 등 특화된 신평면이 대거 적용돼 그동안 아껴둔 전용 102㎡ 초과 중대형 1순위 통장을 꺼내겠다는 사람들이 많다”며 “브랜드와, 입지 뿐 아니라 최고의 상품을 선보여 고객들의 기대에 부응하겠다”고 말했다.

분양가는 발코니 확장 별도 평균 1779만원 선이며, 1차 계약금 정액제(테라스, 펜트하우스 별도)와 중도금 이자후불제 조건이 적용될 예정이다.

견본주택은 성남시 복정역 1번 출구 인근 견본주택 밀집지역에 위치하며, 견본주택에는 테라스하우스인 121TB㎡ 타입과 101A㎡ 타입이 마련된다. 특별공급은 9월 30일, 1~2순위 청약은 10월 1일, 3순위 청약은 10월2일이며, 입주는 2016년 10월 예정이다. (문의:1644-4277)

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