-트렌드 따라가면 보이는 수익률 높은 부동산 투자, 2020년 화두는 라스트핏 이코노미
-‘오션테라스 스트리트’ 이동의 라스트핏 잘 갖춘 상업시설로 투자가치 높아

[헤럴드경제] 올해 부동산 시장의 화두로 ‘라스트핏 이코노미’가 떠오르고 있다. 라스트핏 이코노미(Last Fit Economy)란, 소비자가 얻는 마지막 순간의 만족을 최적화하려는 근거리 경제를 말하는 것으로, 2020년 트렌드 코리아에서 언급한 경자년을 이끌 화제의 트렌드 중 하나다.

특히 라스트핏 이코노미 중 가고자 하는 목표지점까지 최대한 편하게 접근할 수 있도록 돕는 ‘이동의 라스트핏’은 부동산 시장에서 다양한 상품군의 입지 선택의 기준을 바꿀 수 있다는 점에서 중요하게 볼 포인트로 꼽힌다.

특히 상가 투자를 고민중이라면, 이 같은 라스트핏 이코노미를 실현시키기 좋은 곳을 선택해야만 활성화에 유리할 전망이다. 이를테면, 상가 주변으로 10분 내 거리에 주거단지가 있어 수요자들의 이용이 편리하고, 주변으로 다양한 여가, 문화생활을 같이 즐길 수 있는 곳일수록 방문객 유치에 유리해 수익률도 높일 수 있는 것.

이 같은 조건을 고려할 때, 최근 상가 시장에서 가장 주목할 만한 곳으로는 부산 수영구 민락동에서 분양중인 ’오션테라스 스트리트’를 꼽을 수 있다.

■ 한걸음 생활권은 물론 전국구 관광지도 가까운 최적의 입지

‘오션테라스 스트리트’는 부산 최대 핫플레이스로 꼽히는 광안리해변 인근에 자리잡아 유동인구가 끊이지 않는데다, 입주민 고정수요와 인근 아파트 배후수요까지 두루 확보해 배후수요 면에서는 부족함이 전혀 없다.

특히 광안리해수욕장과 광안대교 일원에는 매년 100만명 이상이 관람하는 세계 최고의 불꽃축제인 ‘부산 불꽃축제’가 열리는 곳으로 뛰어난 자연환경과 다양한 문화행사로 사계절 내내 관광객들이 찾는 곳인 만큼 운영 활성화에도 어려움이 없다.

여기에 사업지 주변으로는 민락 수변공원도 가까이 위치해 이를 찾아오는 방문객 수요도 확보 가능하다. 또한 부산 시민들의 선호도가 가장 높은 갈맷길 2코스를 끼고 있다. 부산 갈맷길은 사포지향(바다, 강, 산, 온천)인 부산의 지역적 특성을 담고 있어 바닷가를 걷다 보면 산과 바다를 동시에 즐길 수 있어 매년 많은 관광객들이 찾는다.

따라서 ‘오션테라스 스트리트’ 상가는 국내외 관광객 유입이 수월한 최적의 입지로 풍부한 배후수요를 누릴 수 있을 전망이다.

또한 총 1,038세대의 입주민과 인근 아파트 단지까지 포함한 총 3,600여세대의 고정 수요를 확보해 안정적인 운영도 기대할 수 있고, 빠른 수익 창출에 대한 기대감도 인기 요소다. ‘오션테라스 스트리트’는 지난달 준공이 완료돼 계약 후 빠른 수익 창출이 가능하며 ‘e편한세상’ 브랜드 상가로 조성되는 만큼 뛰어난 고객 선점 효과를 누릴 것으로 기대되고 있다.

또한 수변상가 중에서도 가장 영향력이 높은 오션라인 상가라는 점과 ‘e편한세상’의 높은 기술력이 적용된 설계도 장점이다. 단지 구성에 있어 입지적 장점을 부각하기 위해 유동객 및 인근 거주자를 위한 Life Style Zone, 수변공원과 맞닿아 있는 Retail&Casual Brand Zone, 광안대교 뷰가 가능한 메인 상권, Anchor&Local Brand Zone 등 총 3개의 테마권역으로 조성해 문화와 휴식을 즐길 수 있는 복합공간으로 구성할 계획이다. 최대 380m 길이의 전면 개방 형태인 스트리트형으로 설계해 개방감도 극대화했다.

특히, 수변공원과 맞닿아 있고 광안대교 조망이 가능한 메인상권 3단지는 상가의 가치를 높여주는 Anchor&Local Brand Zone으로 구성되는 만큼 빠른 상권 활성화와 안정적인 수익률을 거둘 수 있을 것으로 기대된다.

‘오션테라스 스트리트’는 지상 1층, 연면적 총 5,029.31㎡(1,521.37평)에 총 49개 호실로 구성되며,
1단지 상가의 경우 전 호실 계약을 완료했으며 3, 4단지는 현재 선착순 지정 계약 중이다. 계약조건은 계약금 10%, 잔금 90%다. 현재 유명 F&B 브랜드의 입점 관련 문의가 잇따르고 있어, 수분양자가 희망하면 원하는 브랜드의 임대 서비스도 제공하고 있다.

분양홍보관은 ‘e편한세상 오션테라스’ 4단지 옆 부산광역시 수영구 민락동 110-41번지 세진빌딩 6층에 위치해 있다.


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