• 청수행정타운 일대 1만6천여세대 주거벨트 형성...금호건설 ‘청수행정타운 금호어울림’ 등 분양 앞둬

천안 신주거벨트 중심에 들어서는 금호건설 ‘청수행정타운 금호어울림’ 모습

[헤럴드경제] 각종 부동산 규제를 피한 천안 동남권서 새로운 주거벨트가 형성된다. 주요 공공기관이 밀집된 청수행정타운을 끼고 1만 6천여세대 규모의 주거벨트가 형성돼 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

29일 주택업계에 따르면, 천안 동남구 청수동·청당동·용곡동 일대는 천안시가 지역 균형발전을 위해 조성중인 청수행정타운을 비롯해 청당지구, 용곡도시개발지구 등 대규모 택지 및 도시개발이 예정돼 있다. 개발 완료시 동남권 최대 규모인 약 1만6천여세대의 주거타운이 형성될 예정이다.

올 하반기 천안 청수동·청당동 일대에서는 오는 7월 금호건설 ‘청수행정타운 금호어울림(총584가구)’을 시작으로, 1천 5백여가구가 공급에 나설 예정이다.

◇ 청수행정타운 일대 최고 1억원가량 올라

신흥 주거타운으로 떠오른 청수동과 청당동 일원은 현재 1억원가량의 웃돈이 형성됐다.

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 청당동 소재 ‘천안청수 꿈에그린’ 전용면적 86.6788㎡는 이달 4억원에 거래돼 분양가 보다 1억 3,415만원이나 오른 것으로 나타났다. 같은달 거래된 ‘행정타운 두산위브 더파크’ 전용면적 84.994㎡도 3억 8,500만원에 거래돼, 분양가 보다 1억 1,382만원의 웃돈이 붙었다.

청약시장도 뜨겁다. 지난 3월에 천안 청당동에서 분양한 ‘천안청당 서희스타힐스’는 특별공급을 제외한 176가구 모집에 1,556명이 몰리면서 최고 26대 1, 평균 8.84대 1의 경쟁률을 기록하며, 전주택형 1순위에서 청약을 마감했다.

인근 공인중개사는 “호수공원과 체육공원이 자리해 주거 환경이 쾌적하고, 법원, 경찰서 등 주요 관공서도 밀집돼 젊은 30~40대 수요층을 중심으로 인기가 좋다” 며 “인근에 대규모 택지개발이 예정되어 있고 최근에는 6.17부동산대책에서도 제외돼 실수요자를 비롯한 투자자들의 문의도 증가하는 추세다”라고 설명했다.

◇ 천안 신주거벨트 중심서 ‘청수행정타운 금호어울림’ 분양

이런 가운데 새로운 주거벨트가 형성되는 청수동·청당동·용곡동 일대에서 대형 건설사인 금호건설이 분양을 앞둬 관심이 집중되고 있다.

금호건설은 오는 7월 충남 천안시 동남구 청수동 224번지 일원에서 ‘청수행정타운 금호어울림’을 분양한다. 지하 2층, 지상 최고 25층, 7개 동, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 584세대 규모로 조성된다. 이 중 조합원 물량을 제외한 267세대가 일반 분양된다. 

‘청수행정타운 금호어울림’은 지하철 1호선 천안역과 KTX·SRT천안아산역이 가까워 주요 도시 이동이 편리하다. 또 경부고속도로와 남부대로, 천안대로, 서부대로 진출입도 편리해 천안 도심 이동 및 광역교통망이 우수하다. 단지 인근에 수도권1호선 청수역도 추진 중에 있다.

교육여건도 좋다. 청수초와 청수초병설유치원이 도보권에 위치하고, 구성초, 가온초, 가온중, 청수고 등 초·중·고교가 단지 반경 1㎞ 내에 밀집해 있다. 청수도서관도 편리하게 이용 가능하다.

‘청수행정타운 금호어울림’은 수도산 산림공원이 단지를 둘러싸고 있어 자연환경이 쾌적하다. 청당호수공원을 도보로 이용 가능하며, 청당체육공원, 천안삼거리공원, 천안생활체육공원도 가깝다.

개발호재도 풍부하다. 단지 인근에는 청수행정타운 조성과 청당지구, 용곡지구 등 택지(도시)개발이 진행 중으로, 개발 완료시 약 1만6,500세대의 동남권 최대 신흥주거타운으로 탈바꿈된다. 

’청수행정타운 금호어울림’은 단지를 남향위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화했다. 특히 공간활용도가 우수한 4Bay평면 등 ‘금호어울림’만의 특화설계가 적용될 예정이다. 일부세대는 최신 트렌드를 반영한 알파룸이 제공된다.

커뮤니티시설로는 피트니스센터, 작은도서관, 어린이집, 카페테리아 등이 조성되며, 손님들이 편하게 묵고 갈 수 있는 게스트 하우스도 단지 내에 마련된다. 아이들의 건강과 창의력을 키워주는 다양한 놀이터도 조성된다. 

견본주택은 충남 천안시 서북구 쌍용동 215-6번지 일대에 마련된다. 입주는 2022년 하반기 예정이다.

real@heraldcorp.com