[헤럴드경제] 최근 속초시는 2020년도 본예산안과 함께 제출한 시정운영 방향을 발표하면서, 동서고속화철도 조기 개설에 대한 의지를 내보였다. 동서고속화철도 개통 시, 속초 역세권 일원은 ‘교통 거점’과 ‘문화 관광’, ‘주거단지’를 모두 만족하는 경제중심지로 개발될 예정이다. 종착역에 해당되는 속초역 일대 개발에는 가장 많은 사업비(2,625억원)가 투입된다.

이 사업을 중심으로 철도와 항만, 공항을 연결하는 국제복합환승센터가 들어서는 등 속초시는 대한민국 관광1번지의 위상을 더욱 견고히 하게 된다. 리조트형 컨벤션시설, 수도권 및 강원북부권으로 출퇴근할 수 있는 주거단지도 함께 조성될 예정으로, 향후 상당한 개발 프리미엄이 기대되는 상황이다.

속초의 상승세가 매서운 가운데 가족들을 위한 세컨하우스로 평소에 사용하다가 비워둘 때는 전문업체에게 관리를 맡겨 운영수익도 창출할 수 있는 1석 2조의 상품이 속초에 등장해 화제다. 바로 ‘속초스테이’다. KTX 속초역 역세권의 프리미엄을 바로 앞에서 누릴 것으로 전망돼 더욱 주목을 받고 있다.

전문운영업체는 영국 글로벌 부동산서비스기업 체스터톤스코리아(주)가 위탁운영계약을 체결했다. 체스터톤스코리아는 호텔과 주거상품의 장점을 더해 기존 숙박시설에서 보기 어려운 차별화된 ‘올인원 세컨하우스’ 시스템을 속초스테이에 적용, 소유자들에게 수준 높은 편의를 선사하고 있다.

체스터톤스코리아가 시행 중인 ‘올인원 세컨하우스’ 시스템은 소유자가 매년 관리 방식을 개방형 혹은 폐쇄형 중 선택할 수 있는 것이 특징이다. 개방형은 소유자 미사용 기간에 임대할 수 있는 방식으로, 소유자도 예약해 사용할 수 있다. 폐쇄형은 1년 내내 소유자가 직접 사용하는 것이다. 매년 소유자의 필요에 따라 관리 방식을 바꿀 수 있어 여가 또는 수익 실현이 탁월하다. 수익률도 높지만, 희망하는 때에 교외에서 편하게 쉴 수 있는 나만의 세컨하우스 (Second House), 혹은 베이케이션홈 (Vacation Home) 등을 마련하기 좋아 인기다. 실제 나만의 라이프스타일을 즐기고자 하는 사람들을 위해 마련된 서비스 상품으로 호평을 받고 있다.

소유자가 시설을 언제든지 사용할 수 있으며, 비워둘 때는 수익을 낼 수 있는 등 합리적으로 사용할 수 있어 기존 분양형 생활숙박시설들과 차별화된다. 기존 분양형 생활숙박시설들은 고정수익률을 강조하며 위탁운영을 맺고 있지만, 막상 고정비용과 같은 다양한 문제가 발생되면 개인 투자자들의 부담은 오히려 커질 수 있다. 속초스테이의 경우 이러한 구조적 단점을 보완해 수익률과 여가생활의 균형을 유지해준다.

청약통장이 필요 없고, 1가구 2주택 규제에 해당되지 않는 것도 장점이다. 양도세 중과세 부담도 없다. 정부의 강력한 부동산 규제가 비껴간 상품으로, 프리미엄을 노리는 투자자들 사이에 인기몰이 중이다.

다양한 볼거리와 먹거리, 즐길 거리가 갖춰져 일 년 내내 관광객이 붐비는 속초의 중심지 ‘교동’에 들어서는 것도 주목해야 한다. 가까이 농협하나로마트, 이마트, 병원, 메가박스 등 다양한 생활문화시설이 자리해 편리한 생활이 가능하다.

접근성도 훌륭하다. 서울~양양고속도로 개통으로 서울에서 90분대에 도착할 수 있다. 동해고속도로, 동해대로, 미시령로 등 광역교통망을 비롯해 서울과 강릉을 연결하는 KTX까지 개통되면서 교통 여건이 대폭 강화됐다. 동서고속화철도까지 개통된다면, 용산에서 속초까지 70분대에 도달할 수 있어 서울 접근성도 크게 좋아진다.

단지 자체로도 좋은 평을 받고 있다. 호텔 수준의 케어서비스와 더불어 최대 규모의 커뮤니티 시설, 멤버십 프로그램까지 연계돼 입주 시 불편함이 따르지 않는다. 바로 앞에 요트 등 레저를 즐기기 좋은 청초호도 자리해 있다. 단지 내에 천연온천이 마련돼 온 가족의 힐링을 위한 최적의 입지와 시설을 자랑한다.

온전히 휴식을 즐길 수 있도록 설거지, 장보기 등 케어서비스 및 자전거, 차, 레저용품 렌털서비스, 스쿠버다이빙, 서핑 등의 제휴 서비스 프로그램도 제공될 예정이다. 천연 온천을 활용한 사우나, 노천스파, 수영장 및 피트니스센터, 음악 감상실, 골프연습장, 루프탑, 라운지, 풀사이드바, 북카페 등도 단지 내에 조성된다. 언제든지 이용이 편리한 멤버십 주방, 포토존, BBQ존, 다목적홀, 플레이존, 키즈존 등 인근 최대 규모의 커뮤니티 시설을 운영해 편리함을 극대화할 예정이며, 골프회원권 구좌개설로 골프장 이용 혜택도 제공할 계획이다. 멤버십 서비스로 세일링 요트체험도 제공(예정)한다.

속초스테이 모델하우스는 성남시 분당구 판교역로 152(백현동 537) 알파돔타워 지하 1층에 위치해 있으며 속초시 조양동 1544-5번지에도 모델하우스가 마련되어 있다.

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