▶ 부동산 시장에서 대규모 공원, 산 호수 등 인접한 단지들이 인기 끌어
▶ 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 것은 기본, 다양한 체육·휴게시설 즐기기에도 좋아

주택시장에서 대규모 공원이나, 산, 호수 등 힐링 라이프를 즐길 수 있는 요소를 확보한 단지들이 독보적 인기를 끌고 있다.

이들 단지는 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 것은 기본이고, 해당 요소를 둘러싸고 조성되는 다양한 체육·휴게 시설을 즐기기도 좋다는 점에서 높은 선호도를 보인다. 

특히, 최근 코로나 팬데믹과 극심한 미세먼지 등 언제든 닥칠지 모를 천재지변과 바이러스를 경험한 수요자들 사이에서 내 집과 지근거리에 힐링 요소를 확보하는 것이 중요하다는 인식이 더해지며 더욱 중요도가 높아진 것으로 보여진다.

실제로, 최근 침체된 신규 분양시장에서도 힐링 라이프를 누릴 수 있는 단지들은 여전히 높은 관심을 받고 있다.

한국부동산원에 따르면, 지난 3월 서울 강동구에서 분양한 ‘더샵 둔촌포레’는 약 63만㎡ 면적의 일자산도시자연공원이 단지 바로 가까이 위치하고, 주변으로 올림픽공원 등 대규모 공원이 인접한 힐링 단지로 눈길을 끌었고, 1순위 평균 경쟁률 93대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.

이 가운데, 경기 성남시에서 도심 속 에코·힐링 라이프를 영위할 수 있는 단지가 분양을 앞둬 수요자들의 관심이 기대된다.

효성중공업·진흥기업이 경기 성남시 중원구 중앙동 일원에서 중1구역 도시환경정비사업을 통해 공급하는 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’이 주인공이다.

‘해링턴 스퀘어 신흥역’은 지하 4층~지상 최고 35층, 아파트 15개 동 1,972가구, 오피스텔 2개 동 240실 규모로 조성되며, 이 중 아파트 전용면적 59~84㎡ 1,311가구, 오피스텔 전용면적 26~36㎡ 138실이 일반에 분양한다.

단지는 주변으로 대규모 공원이 밀집해 힐링 라이프를 즐기기 최적의 입지다. 지근거리에는 대원공원이 자리하며, 이 외에도 해오름공원, 성남제1공단근린공원, 남한산성도 가깝다. 또한 인근 희망대공원의 경우 내부에 농구장, 배드민턴장, 테니스장, 족구장, 게이트볼장 등 다양한 체육 시설도 있어 체력단련 및 취미생활을 즐기기도 좋다.

힐링 라이프 외에 생활의 만족도를 높여줄 요소도 많다. 가장 먼저 교통환경이 뛰어나다. 단지는 서울 지하철 8호선 신흥역 초역세권이며, 특히 단지 지하를 통해 지하철역이 직통연결(1단지 선큰 광장 연결)되어 역 진입이 수월하다. 또한 8호선을 통해 두 정거장이면 분당선 모란역으로 이동이 가능하며 분당선으로의 환승도 쉽다. 이를 통해 서울 강남까지 30분대, 여의도와 시청까지는 50분대 등으로 서울 주요 업무 지구를 1시간 이내로 이동이 가능하다.

또한 단지 인근 경충대로, 여수대로를 통해 분당·수서간도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로 등의 진입이 수월해 서울 및 수도권 전역으로의 이동도 매우 편리하다. 여기에 지난 3월말 개통한 GTX-A노선 성남역의 이용도 편리하며, 오는 9월 성남시가 지하철 8호선 연장 사업(총 3.86km, 모란역~판교역)에 대한 예비타당성 조사 대상 사업을 신청 예정으로 개통 시 판교 테크노밸리 출퇴근 여건은 더욱 좋아진다.

도보권에 성남제일초(그린스마트스쿨 지정)가 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 보장되며, 이외에도 동광중, 성일중, 성남고, 성일고, 풍생고 등 여러 학교가 밀집한 원스톱 학세권을 갖췄다. 또 인근에 조성된 학원가 이용도 수월하다.

또한 단지 내 테라스형 상가에 풍성한 인프라가 형성될 전망이며, 바로 앞에는 롯데시네마(성남 중앙)를 비롯해 신흥역 인근에 조성된 상권 이용이 편하다. 성남시 의료원, 신흥3동행정복지센터, 성호시장, 성남종합운동장, 이마트(성남점), 모란시장으로의 방문이 쉽고, 북측 위례신도시와 잠실 인프라도 이용 가능하다.

단지 설계도 뛰어나다. 최고 35층, 약 2,000가구 규모의 대단지로 규모부터 압도적이다. 특히 신흥역 주변에서 가장 높이 건립될 예정으로 탁 트인 전망도 누릴 수 있다. 남향 위주의 단지 배치와 4Bay 평면, 팬트리, 알파룸 등 면적과 타입에 따른 다양한 특화설계도 적용할 예정이다.

평지 대단지라는 점도 차별화 요인이다. 주변으로 경사 지대가 많은 성남 원도심 일대에서 더욱 빛을 발하는 요소가 되는 것. 여기에 주변으로 성남 도심 도시기능 회복과 노후 주거환경 개선을 위한 정비사업이 활발히 추진 중에 있어 사업 진행에 따른 정주여건 개선 및 미래가치 상승 기대감도 높다.

견본주택은 경기도 성남시 중원구 중앙동 일원에 위치하며, 오는 7월 본격적인 분양에 나설 예정이다.