［헤럴드경제=정순식 기자］MB정부의 청약통장 가입자 현황은 지난 2009년 5월 주택청약종합저축 출시 이후 가입자가 폭발적으로 증가하면서 2012년 10월 기준 1489만4632명으로 사상최대치를 기록했다.

이는 소위 ‘만능통장’으로 유명세를 톡톡히 치르고 있는 주택청약종합저축의 엄청난 인기 때문인데, 전체 청약통장 가입자의 78%이상이 만능통장 가입자일 정도로 MB정부 최대의 부동산 히트상품 중 하나로 자리매김하고 있다. 다만 가입자수 증가에도 불구하고 주택 매수세는 여전히 약해 청약통장이 장롱통장으로 전락하고 있다는 지적도 제기된다.

28일 부동산써브가 MB정부 출범(2008년 2월) 이후 최근까지 전국 청약통장 가입자 변동현황을 분석, 발표했다. 지난 2009년(5월) 출시된 주택청약종합저축은 기존의 청약예금, 청약부금, 청약저축의 기능을 모두 하나로 합친 청약통장으로, 무주택자는 물론 유주택자와 미성년자 등 누구나 가입가능(1인1통장)하며, 청약 시에는 국민주택과 민영주택 어디든 청약 가능한 획기적인 상품이다. 이 같은 파격적인 장점은 출시 직후 신규가입자의 폭발적인 증가로 이어졌다.

2009년 5월 6일 출시된 주택청약종합저축은 우리, 농협, 신한, 하나은행 등에서 사전예약 가입자만 226만여 명에 달했고 출시 당일 가입신청자가 35만여 명에 달하는 등 큰 인기를 얻었다. 또한 출시 1년만인 2010년 5월말 기준 전국적으로 957만3828명, 2012년 10월 기준 1167만3019명이 가입하는 등 단일통장 최초로 가입자 천만 명 시대를 넘어 매달 신규가입이 이어지면서 사상최고치를 기록하고 있다.

기존 통장의 기능을 모두 합친 만능통장 출시로, 더 이상 신규 가입 메리트가 사라진 기존 청약예금, 청약부금, 청약저축 등은 가입자 이탈현상이 지속되고 있다. 지난 2008년 2월 681만11명이었던 이들 통장 가입자는 2012년 10월 현재 322만1613명으로 절반이상 급감했다.

같은 기간 통장 유형별로는 청약예금이 274만5,031명에서 158만2678명(-42%)으로, 청약부금이 142만803명에서 44만2,794명(-69%), 청약저축이 264만4177명에서 119만6,141명(-55%)으로 각각 가입자가 감소했다. 과거 청약예금과 청약부금, 청약저축 3개로 나눠져 있던 청약통장의 기능을 주택청약종합저축 하나로 통합한 점은 실수요자(가입자) 입장에서 환영할만한 일이고 긍정적이다.

다만, 단일통장 최초로 천만 가입자를 돌파하는 등 승승장구하고 있는 주택청약종합저축이 향후 분양시장 침체와 공급부족 등으로 사용할 곳이 마땅치 않은 무용지물이라는 평가를 받지 않으려면, 정부차원에서 다양한 유형의 주택을 지속적으로 공급해 청약통장의 사용 빈도를 높여야 한다는 지적이다. 또한 사실상 신규가입의 의미가 사라진 기존통장 장기가입자들에 대한 형평성 유지와 관리 등도 해결해야 할 과제로 남을 전망이다.

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