금융권 조언 “주택 월세의 비중은 소득의 10∼15%가 적정”

전체 임대차 가구 중 월세의 비중이 55%로 절반을 넘어선 ‘월세 시대’가 열렸다.
 
2월 부동산114에 임대차 보고서에 따르면 월세는 전세와 달리 상대적으로 목돈이 필요하지는 않지만 매달 일정 액수를 주거비용으로 지출해야 하는 단점이 있다. 이에 따라 자가나 전세와 비교하면 주거비 부담이 큰 편이다.
 
월세 시대를 맞아 이와 관련해 주의할 점은 무엇인지 정리해보고 월세에 대안은 무엇인지 주택거래 전문기업 가담(家譚)주택 이종영 분양실장에게 조언을 구해보았다.

우선 월세에 대한 지급 여력, 즉 적정 소득을 확보해야 한다. 임차인의 주거비용이 공과금이나 관리비 납부 정도인 전세와 달리 월세 주택이 확산되면 매달 월세까지 물어야 하기 때문이다.
 
월 소득 150만 원인 사람이 월세 50만 원의 원룸을 얻을 경우 가용금액은 100만 원으로 줄어드는 데다 관리비 부담으로 생활 유지를 위한 최소비용마저 위협받을 수 있다.
 
따라서 본인의 소득과 자산에 대한 적절한 소비계획을 세워 월셋집을 구해야 한다. 월세 계약은 본인의 월 소득 가운데 10∼15% 정도 수준으로 관리하는 게 현명하다고 가담(家譚)주택 이종영 분양실장은 조언했다. 하지만, 월세방을 구하는 대부분의 사람들은 평범한 소시민이고 소득의 10~15% 수준으로만 월세를 납부하기에는 실 소득이 많지 않다는 점이 현실과의 괴리감을 주고 있다.

그렇다면 월세를 알아볼 때 주의할 점은 무엇이며 그에 대한 대안은 무엇인지에 대해 이종영 실장에게 질문했다.

1차로 이종영 실장을 비롯한 가담(家譚)주택 분양 팀 선임연구원들은 “전세와 달리 월세는 1년 이내의 단기계약이고 매달 월세를 주고받아야 하므로 임대인과 임차인 간 의사소통이 필수”라며 “의견 충돌이 일어날 가능성도 높아 상대방의 연락처와 실제 거주지 등을 확보해둘 필요가 있다”고 말했다. 물론 전세와 같이 1~2년 기간으로 약정을 하고 그 안에 내 집처럼 사용, 수익할 수 있는 방법이 주요하지만 천정부지로 높아지는 전세금과 단기에 목돈을 마련하기 힘들다는 점, 전세매물 품귀 현상이 벌어지고 있다는 점에서 전셋집을 구하는 것이 어려운 것이 사실이라고 말했다.

이에 따른 최적의 대안으로는 신축빌라 분양이 있다고 많은 전문가들이 입을 모아 조언하고 있다. 월세 보증금 수준의 금액으로 분양을 받을 수 있다는 점과 월세보다 현저히 낮은 이자로 금융권에서 융자를 진행할 수 있다는 점이 가장 큰 장점인 가운데 주차, 효율성, 투자가치 등 여러 가지 장점이 이전 빌라와는 현저히 차이가 나는 신축빌라가 월세에 대한 대안, 이 밖에도 주택을 구매하는 사람들 대부분에게 대세로 떠오르고 있다.

그렇다면 신축빌라를 매매 함에 있어서 가장 유의할 점은 무엇일까?

다양한 업체들이 분양을 진행하고 있지만 공신력 있고 신뢰성이 보증되는 회사를 선택하는 것이 가장 주요하다 할 수 있다. 가담(家譚)주택은 여러 매체들과의 인터뷰와 방송 출연을 통해 이미 업계 1위의 공신력과 신뢰성을 확보했고 꾸준히 고객만족도 1위를 유지하고 있다는 점에서 가장 주목할만한 점이라 하겠다.

한편, 신축빌라 분양전문기업 가담(家譚)주택은 머니투데이 2015년 부동산부문 브랜드파워 대상을 받았으며, 서울경제TV ‘조영구의 트랜드 핫이슈’에 방영되어 공신력이 있는 기업으로 자리 매김 하고 있다.

가담(家譚)주택은 인천 서구(검암동, 마전동, 연희동), 부평구(부평동, 부개동), 남동구(간석동, 만수동, 구월동, 서창동), 남구(주안동, 숭의동, 도화동, 용현동), 부천, 고양시(내유동, 관산동), 일산(탄현동, 덕이동), 파주(야당동), 택지지구 및 서울 강서구(화곡동, 발산동, 방화동), 은평구(갈현동, 응암동, 신사동, 대조동, 역촌동, 불광동), 양천구(목동, 신정동, 신월동), 서대문구(북가좌동, 홍제동, 홍은동), 마포구(성산동, 망원동), 금천구(독산동, 시흥동), 구로구(개봉동, 구로동, 오류동), 동작구(상도동, 사당동, 신대방동), 관악구(봉천동, 신림동), 강북구(수유동, 미아동), 중랑구(면목동, 상봉동, 중화동) 등 수도권 지역의 신축빌라 분양 및 매매를 전문으로 취급하며, 고객에 최적화 된 1대 1 맞춤형 컨설팅을 하는 신축빌라분양 전문기업이다.

신축빌라의 분양과 매매에 관한 보다 자세한 사항에 대한 안내 및 문의는 가담(家譚)주택 홈페이지(www.gadamvilla.com) 또는 전화로 통해서 확인 가능하다.

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com