지난 1월 ‘정부투자 활성화 대책’ 방안으로 관광인프라 확충 분야를 발표한 문화부는 연내 2개 내외의 신규 복합리조트를 선정할 방침이다. CTF가 사전심사를 통과하면 영종도에 복합리조트를 집적화하겠다는 인천시의 목표도 앞당겨질 전망이다.
현재 영종도에는 국내 최대 카지노업체인 파라이다이스그룹이 지난 11월부터 착공 인천공항국제 업무단지(IBC-1)에 외국인전용카지노 등 복합리조트를 짓고 있다. 지난해 외국인카지노 사전심사를 통과한 리포＆시저스(LOCZ)복합리조트도 올해 하반기부터 미단시티부지에 건물을 올릴 계획이다.
인천시는 “영종도에 MICE형, 테마파크형 복합리조트를 접적화해 관광메카로 육성할 계획”이라고 밝혔다. 홍콩글로벌 기업인 CTF는 홍콩증시에 부동산개발, 호텔, 카지노, 상업시설, 사회기반시설 등 8개 계열사가 상장돼 있으며, 시가총액 400억 달러(41조원)에 이른다.
인천시는 영종도를 미국라스베가스와 중국 마카오 같은 카지노 복합리조트 도시로 만든다는 구상이다. 영종도에서는 복합리조트 이외의 다양한 개발사업도 이뤄지고 있다. ‘동북아의 허브공항’으로 불리는 인천공항을 중심으로 항공산업클러스터도 추진 중이다. 미국 보잉사의 훈련센터가 지난해 10월 인천공항과 가까운 운복동에 착공됐다.
영종하늘도시 남쪽 180만㎡ 부지에는 오는 10월 역사문화체험을 주제로 한 수변공원(씨사이드파크)이 문을 열 예정이다. 지난해 5월 이후 개발지역 인근 땅값도 오름세다. 미단시티나 영종하늘도시 주변의 상가부지 가격은 10%이상 올랐고 인근 자연녹지에 대한 문의도 많다고 인근 중개업소들이 전했다.
인천국제공항은 지난해 연간 이용객이 4천 만 명을 넘어섰고, 제2청사가 개장하면 연간 1천 6백만명이 더 증가할 것으로 집계되고 있다. 그러나 현재 영종도는 인천공항 근처 중심으로 항공사 직원들이 거주하는 오피스텔은 있지만 관광객이나 비즈니스맨들 위한 호텔은 부족한 것으로 파악되고 있다.
공항주변 및 공항신도시에는 브랜드 호텔과 관광호텔이 성업 중이다. 평일에도 객실 가동률이 85%에 달하고 주말에는 빈 객실이 없을 만큼 이용객이 많은 것으로 알려졌다.
영종도 내 숙박 공급이 시급한 상황에서 수익형 비즈니스 호텔 분양을 준비해 눈길을 끌고 있다. 오피스텔이나 상가 중심으로 이뤄졌던 수익형 부동산 트렌드가 저금리 기조로 투자자들이 몰리면서 수익보장을 받을 수 있는 분양형 호텔 문의가 끊이지 않고 있다. 또한, 영종도 내 부동산 관계자는 “수익형 호텔은 구분 등기를 통해 분양 받을 수 있으며 전문 위탁 운영사를 두고 체계적으로 운영해 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이어서 투자자들에게 인기가 높다”고 전했다.
현재 분양 중인 영종도 웨스턴2차그레이스호텔의 경우 지하4층~지상25층(1~3층부대시설) 4층부터 객실 총 503객실 규모로 전 객실 바다조망과 바베큐장 옥상(스카이라운지)으로 우월한 입지조건과 사업성으로 화제가 되고 있다.
분양 관계자들은 인천국제공항과 카지노, 복합리조트 등 호텔 객실판매량을 높일 수 있는 조건이 갖추어져 있으며, 추후 영종도의 가치 상승이 기대되기 때문에 많은 투자자들이 몰리고 있다. 특히, 영종도웨스턴2차그레이스호텔은 위탁계약을 맺은 호텔 운영관리 전문업체가 체계적으로 운영해 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이어서 분양자들은 저금리시대에 안정적인 임대수익을 얻을 수 있어서 투자자들에게 인기가 높다고 분양관계자는 설명하고 있다.
공항과 SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센터, 미단시티와 파다이스시티 카지노 복합리조트가 20분내외 거리에 위치한 ‘영종도 웨스턴2차그레이스호텔’은 영종도의 랜드마크가 될 씨싸이드파크와 카페거리, 작약도 특급리조트가 들어가며 청라, 월미도, 송도앞바다의 확 트인 바다조망을 누릴 수 있다. 분양가의 연 8%의 확정수익을 보장해주고, 특전으로 매년 무료숙박 10일 등이 보장된다.
특히 인천국제공항과의 거리가 10여분 내외 위치하고 있어서 준공 전 외국인관광객들의 객실 사전예약이 많을 것으로 예상된다.
웨스턴호텔1차 때 재테크를 위한 많은 투자자들이 몰리는 상황으로 조기 완판을 했다. 웨스턴2차그레이스호텔은 사전청약만으로도 계약률 조기마감이 예상되고 있다고 분양관계자는 전했다.
입지와 안정된 수익을 보장받기 원한다면 지금 청약신청(현재 청약률 높음)을 해야 객실을 배정 받을 수 있다. 모델하우스는 서초구 서초동에 위치하며 모델하우스 오픈 전 사전 청약 시 특별사은품을 제공한다.
상담문의 : 1599-8422
