▶ 주변시세 및 민간분양 보다 가격 저렴하고 상품경쟁력 뛰어나
 

내 집 마련과 함께 향후 프리미엄까지 기대해볼 수 있는 착한 분양가 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 부동산시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 가격 경쟁력과 상품 경쟁력을 두루 갖춘 단지들이 분양시장에서 인기를 모으고 있는 것.
 
지난 17일 문을 연 남양주 다산신도시 자연&e편한세상 등 공공분양 아파트 모델하우스에는 주말 3일간 1만9000여 명의 방문객이 다녀가면서 북새통을 이뤘다. 인기 요인으로는 착한 분양가가 큰 장점으로 꼽힌다. 3.3㎡당 분양가는 평균 900만 원 대로 주변 시세(3.3㎡당 1100만 원 대)보다 저렴하다. 다산신도시 진건지구 B4블록에 위치한 자연&e편한세상은 전용면적 74~84㎡ 1,615가구 규모로 4월 29일 1순위, 30일 2순위 청약접수를 받는다.
 

최근 대림산업이 인천 서창2지구에서 공급한 공공분양 브랜드 아파트인 e편한세상 서창은 착한 분양가, 우수한 상품과 입지를 갖춘 단지로 인기를 모아 최고 5.84대 1의 경쟁률로 순위 내 청약을 마쳤다. e편한세상 서창 평균 분양가는 주변 시세보다 저렴한 3.3㎡당 830만 원 선에 책정됐다. 최근 서창2지구에서 신규 입주 아파트의 매매가는 3.3㎡당 870만~900만 원 선으로 e편한세상 서창은 브랜드와 함께 가격 경쟁력이 높이 평가된다. 또한 e편한세상 서창은 LH가 토지를 제공하고 대림산업이 설계, 시공 및 분양 등을 맡은 민관합동 사업으로 진행돼 민간분양 아파트보다 저렴한 가격에 브랜드 단지를 분양 받을 수 있는 장점을 갖췄다. 단지 인근에서 분양하는 H사의 평균 분양가는 3.3㎡당 914만원이다. 이와 비교할 때 착한 분양가로 공급되는 e편한세상 서창은 향후 더 높은 가격 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

인천 남동구 서창동 685번지(서창2지구 10블록) 일대에 위치한 e편한세상 서창은 지상 21~25층 8개동, 총 835가구 규모다. 주택형은 전 가구가 실수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡로 이뤄졌다. 타입은 총 3가지로 ▲84㎡A 649가구 ▲84㎡B 91가구 ▲84㎡C 95가구로 구성됐다. 지구 내 중심상업시설과 장아산 근린공원, 수변공원 등이 단지와 인접해 있어 주거편의성과 쾌적성이 우수하다.
 
단지는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주의 단지 배치와 판상형-4Bay 구조(일부 제외)로 설계되며 주차장을 100% 지하화(상가 주차장 제외)하고, 축구장 하나 크기(5,000㎡)의 대규모 중앙공원이 단지 중앙에 자리해 주거 쾌적성이 뛰어나다. 단지 내 시설로는 중앙공원과 연계하여 대규모 어린이집과 통합형 복합문화 커뮤니티 센터 등이 마련되며, 기존 아파트(2.3m) 대비 10cm 더 넓은 2.4m(전체 주차공간의 82%)의 광폭 주차공간이 제공된다. 1층 세대는 개방감을 높이기 위해 기준층(2.3m) 보다 30㎝ 더 높은 2.6m의 층고를 적용하고, 전용홀인 오렌지로비를 설치한다.
 
또한 대림산업이 특허 출원한 단열설계를 적용해 결로 발생을 최소화하고, 가족생활이 가장 많은 거실과 주방의 바닥단열차음재를 일반(30㎜)보다 2배 두꺼운 60㎜ 두께로 시공해 층간소음 예방 및 난방에너지 절감 효과가 기대된다. 각 세대에는 창문을 열지 않아도 환기가 가능한 세대환기 시스템이 설치되며, 새집증후군 예방을 위한 베이크 아웃 서비스가 실시될 계획이다.
 
분양관계자는 “e편한세상 서창은 상품 경쟁력이 우수하고 분양가까지 저렴해 내 집 마련 실수요자들의 관심이 매우 높다”며 “무순위 신청 접수가 3300여건에 달할 정도로 분양열기가 고조된 상태”라고 분위기를 전했다.
 
한편 e편한세상 서창이 위치한 서창2지구는 인천 남동구 서창동, 논현동 일대 약 210만㎡ 부지에 1만 4000여 세대가 들어서는 대규모 택지지구다. 지구 면적의 50% 이상이 그린벨트 해제지역이고 소래습지생태공원(약 156만㎡), 장아산 근린공원(약 34만㎡), 장수천, 인천대공원 등 주변 녹지가 풍부해 인천을 대표하는 친환경 주거지로 떠오르고 있다. 지구 주변으로는 남동인더스파크, 시화․반월지구 등 산업단지가 밀집돼 있어 직주근접성이 우수하며 차로 10분 거리에 쇼핑, 의료, 편의시설 등이 잘 갖춰진 구월․논현지구가 위치해 편의시설 이용이 용이하다. 또한 제2경인고속도로, 서울외곽순환고속도로, 영동고속도로를 통한 서울 서부권(구로․관악․금천구) 및 부천․광명․시흥․안산 등 지역으로 이동이 편리하고, 국도 42호선 연결도로 및 소래로(2015년 개통 예정)와 제2경인고속도로 신천IC 연결도로(2017년 개통 예정) 등이 개통 예정에 있다.
 
e편한세상 서창은 4월 28일~30일 3일간 당첨자계약을 진행한다. 모델하우스는 인천 남동구 논현동 649-1번지(수인선 인천논현역 1번출구)에 마련된다. 문의 : 032-468-8288

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com