3일 은행권에 따르면 신한ㆍ국민ㆍ우리ㆍ하나ㆍ농협ㆍ기업 등 6대 은행의 지난달 말 기준 주택담보대출 잔액은 379조723억원으로 지난달 말(378조4212억원)보다 6511억원 늘었다.
이는 지난 1월과 2월 전월 대비 2개월 연속 감소한 것관 대조적인 모양새다.
주택담보대출이 다시 늘어난 것은 주택 매매 증가 및 서울을 중심으로 한 주택 가격 상승세와 밀접하다.
서울부동산정보광장에 따르면 서울의 아파트 매매는 지난달 7788건으로 3월(6700건)보다 16.2%(1088건) 늘었다. 국민은행이 발표한 월간주택가격 조사 결과를 보면 4월 서울 아파트 중위가격은 6억267만원을 기록했다.
중위가격은 주택 매매 가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 가격을 의미한다. 서울 아파트 중위가격이 6억원을 넘어선 것은 관련 조사를 시작한 2008년 12월 이후 처음이다.
그러나 전문가들은 주택담보대출 시장이 본격적으로 증가세에 들어갔다고 판단하긴 아직 이르다고 설명한다. 주택담보대출이 늘었지만 지난해 4월 증가량 (3조2066억원)의 20% 수준에 불과하기 때문이다.
서울 아파트 거래량도 전달에 비해서는 늘었지만 지난해 4월(8460건)과 비교해선 672건(7.9%) 줄었다.
금융당국의 가계대출 억제 분위기에 은행들의 대출 심사 강화 기조도 여전하다.
KB국민은행은 지난 17일부터 대출심사 때 매달 갚아야 하는 기존 대출의 이자는물론 원금 상환액까지 고려하는 총부채원리금상환비율(DSR) 제도를 시행하고 있다. 다른 은행들도 현재 DSR 적용을 위한 준비 작업을 진행하고 있어 DSR 도입은 예상보다 빠르게 확산될 전망이다.
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