지식산업센터 내 기숙사, 출퇴근 부담 줄여 인기
‘하남 미사 에코큐브 지식산업센터’ 기숙사 154실 공급

㈜서광디앤에프는 하남 미사강변도시 6-2블록에 ‘하남 미사 에코큐브 지식산업센터’를 분양 중이다. 센터 내 오피스텔 수준의 기숙사를 갖춘 프리미엄 지식산업센터다. 고덕상업업무 복합단지, 강일첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 대규모 업무단지와도 가까워 기업 활동이 편리한 입지를 갖췄다.

기숙사와 함께 조성되는 지식산업센터가 주목 받고 있다. 기숙사는 근로자의 업무능률을 향상시키는데 힘을 보탠다. 출퇴근 시간을 단축, 삶의 질 향상 등 근로자의 업무 만족도를 높여준다. 수익에 직간접적으로 영향을 미치기 때문에 기업들도 기숙사를 갖춘 지식산업센터로 모여드는 것.

전문가는 “기숙사가 마련된 지식산업센터는 근로자들의 수요가 꾸준한데다 입주기업들의 선호도 또한 높아 투자자들의 관심이 모이고 있다”라며 “그 중에서도 오피스텔 수준의 설계로 쾌적한 주거환경을 갖춘 기숙사가 인기”라고 말했다.

하남 미사 에코큐브 지식산업센터가 주목 받는 게 이러한 이유에서다. 지식산업센터는 연면적 2만 7317.06㎡, 지하 4층~지상 10층 1개동, 지식산업센터(오피스) 210실, 기숙사 154실, 상가 21개 점포로 구성된다.

기숙사는 지식산업센터(오피스)간 최단 동선으로 설계돼 입주자의 편의를 고려했으며 주거가 가능한 공간설계를 적용해 투자가치를 높였다. 수요자 선호도가 높은 특화설계가 적용되며 빌트인 콤비 냉장고, 빌트인 세탁기, 주방레인지 후드 등 오피스텔급 주거공간을 제공해 주거 만족도를 극대화할 예정이다. 여기에 미사지구 최초로 홈 사물인터넷(IoT) 인공지능 시스템도 도입하여 모든 가전제품의 제어도 가능하다.

교통망이 잘 갖춰져 수도권 전역으로 접근이 용이하다. 올림픽대로, 외곽순환로 등이 인접해 차량을 이용하면 강남까지 20분대, 분당까지 30분대 도착할 수 있다. 또한 사업지 인근에 서울역, 강남역, 잠실역, 판교역 4개 노선을 한번에 이용할 수 있는 수도권 간선급행버스(BRT) 정류장도 위치한다. 여기에 오는 2020년말 연장개통 예정인 지하철 5호선 강일역도 가깝다. 지하철 5호선과 서울~세종 고속도로가 각각 2020년, 2025년 개통을 앞둬 서울 및 수도권 접근성 향상이 기대된다.

대형 개발호재도 갖췄다. 신세계그룹이 최근 낙찰받은 하남 미사부지(2만 1422㎡)를 1조원을 투자해 아파트 30층 규모의 초대형 물류센터를 선보일 계획이다. 이 물류센터가 인근에 들어설 경우 유동인구가 늘어나 수혜를 받을 것으로 기대된다.

한편, 하남 미사 에코큐브 섹션오피스와 기숙사는 계약률이 약 90%를 돌파하며 순조롭게 계약이 진행되고 있다.

하남 미사 에코큐브 홍보관은 하남시 미사강변중앙로 317 미사리버에비뉴 3층에 위치하며 방문 예약시 사은품도 증정한다.

윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com