-합리적인 가격으로 누리는 살기 좋은 입지! 실수요자에 안성맞춤
-11일(목)~18일(목)까지 1주일간 신청 접수, 당첨자 발표는 10월 7일 예정

정부가 민간아파트 분양가 상한제 도입이라는 고강도 부동산 대책을 언급할 만큼 집값 오름세가 멈추지 않음에 따라 수요자들의 내 집 마련의 부담도 높아만 가고 있다.

특히 20~30대 젊은 수요층의 경우 높은 내 집 마련은 고사하고, 전월세 자금을 마련하는 것 만으로도 부담이 높은 것이 현실이다. 이에 따라 좁은 원룸이나 고시원 등에 거주하며 불안정한 생활을 이어가는 수요도 많다.

그런데 이처럼 열악한 환경에 처한 수요자들이 합리적인 가격으로 살기 좋은 입지, 잘 갖춘 설계까지 더해진 집에 거주할 수 있는 기회가 있어 주목할만하다. 바로 LH가 이달 11일부터 신청접수를 받기 시작하는 ‘인천영종 A-49블록 행복주택 리츠’가 주인공이다.

‘인천영종 A-49블록 행복주택 리츠’는 인천광역시 중구 중산동 1887-5번지 일원, 인천영종 A-49블록에 위치하는 행복주택이다.

'인천영종 A-49블록 행복주택 리츠’는 2개 동 전용 면적 22~36㎡ 총 450세대 규모이며, 주택형별로는 △전용 22㎡ 151세대, △전용 26A㎡ 60세대, △전용 26B㎡ 36세대, △전용 36㎡ 203세대로 구성된다. 무엇보다 단지 주변으로 교육시설은 물론 각종 편의시설과 업무시설, 상업시설 및 여가·문화시설까지 두루 갖추고 있다는 점이 눈길을 끈다.

행복주택은 대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부 계층을 중심으로 고령자, 주거급여수급자 등을 대상으로 입주자를 선정한다. 신청자격에 따라 임대보증금 및 임대료가 주변 시세의 60~80% 선에 불과한데다 기존 임대주택과 달리 넓은 면적대로 공급돼 주거비 부담이 낮고, 안정적인 생활이 가능해 최근 높은 인기를 끌고 있다.

특히 행복주택의 주수요층인 청년층과 신혼부부들이 선호하는 요건인 편의시설과 교육시설면에서는 앞서 공급된 여타 행복주택들과 견주어도 손색이 없다는 평가다.

일단 단지는 바로 가까이에 중심상업지구가 위치해 있어 각종 생활편의시설의 이용이 편리하며, 근린공원, 영종하늘도서관 등도 가까이 있어 쾌적하고 여유로운 여가·문화생활도 즐길 수 있다.

또한 단지 내에 어린이집이 위치해있는데다, 도보권에 중산초, 중산중이 있으며, 초등학교와 고등학교가 추가로 계획돼 자녀들의 안전한 통학환경을 갖췄다. 여기에 하늘고, 국제고, 과학고 등 명문고도 밀집해 있다.

출퇴근을 위한 교통환경도 우수하다. 공항철도 영종역 이용 시 서울역까지 40분대로 이동이 가능해 서울 도심권 출퇴근에도 무리가 없고, 영종대교, 인천대교를 통해 인천 도심권으로 이동도 편리하다. 여기에 단지 인근으로 제3연륙교(2020년 착공예정) 계획돼 있어, 개통 시 인천 도심 및 서울 접근성은 더욱 개선될 예정이다.

여기에 주변 인프라는 더욱 좋아진다. 현재 왕산마리나리조트, 파라다이스시티, 씨사이드파크 등 복합리조트 및 관광단지가 활발히 운영중인데다 인스파이어 복합리조트, 한상드림아일랜드, 미단시티 등의 추가 개발계획도 풍부해 향후 지역 경제 발전이 기대되며, 관련 근로자 및 가족 등의 신규 인구유입도 크게 늘어날 전망이라 해당 수요자들에게 특히 높은 인기를 끌 전망이다.

살기 좋은 입지와 함께 살기 좋은 내부설계도 갖춰진다. 특히 수요에 따른 맞춤형 설계가 눈길을 끈다. 단지는 주택형에 따라 모집대상이 상이한 가운데, 대상에 따른 특화설계 및 빌트인가구까지 제공될 예정이다.

먼저 청년 및 대학생 계층을 대상으로 공급하는 전용 22㎡형은 책상, 가스쿡탑, 냉장고, 냉장고장 등의 가전과 가구가 빌트인으로 제공돼 해당 용품 구입에 대한 비용 부담을 낮추고, 만족도 높은 생활공간을 제공한다. 대학생·청년계층 대상의 전용 26A㎡형은 효율성이 돋보이는 공간 배치로 심플한 감각의 주거공간을 제공한다.

고령자(주거약자용) 대상 전용 26B㎡형은 안전함을 고려해 현관 및 욕실에 안전손잡이를 설치하며, 휠체어 등의 이용을 고려 욕실 출입문을 확대하고 미닫이문으로 적용했으며, 욕실 내에 이동식 좌식의자와 비상콜이 적용돼 응급상황에도 대비했다. 여기에 거실에는 야간센서등을 적용, 생활의 편의성을 높일 예정이다.

마지막으로 신혼부부 및 한부모가족, 청년층, 고령자, 주거급여수급자 계층에게 제공되는 전용 36㎡형은 가족구성원 수를 고려 가장 넓은 면적형이며, 합리적인 동선을 배려한 공간설계로 여유로운 가족공간으로 지어진다.

우수한 커뮤니티시설도 자랑이다. 단지 내에 게스트하우스, 경로당 등이 있어 입주민간 원활한 커뮤니케이션을 돕는 데다, 단지 안에 어린이집도 적용해 만족도를 더욱 높였다.
 
한편, 이번 ‘인천영종 A-49블록 행복주택 리츠’의 입주 가능 대상은 입주자 모집 공고일(2019년 6월 27일) 기준, 무주택자인 대학생(취업준비생 포함), 청년계층(만19세~만39세 미만), 및 무주택세대구성원인 신혼부부나 한부모 가족 계층, 고령자, 주거급여수급자에 한정된다. 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되며 신청자격별 세부 요건은 LH청약센터에 게시된 입주자 모집공고문을 통해 확인할 수 있다.

신청 방법은 인터넷(모바일)과 현장접수 모두 가능하다. 기간은 인터넷(모바일) 신청이 7월 11일(목)부터 18일(목)까지고 현장접수는 고령자 및 장애인을 대상으로 하며 15일(월)부터 16일(화)까지 LH영종사업단(인천광역시 중구 신도시남로 137 화평빌딩 6층)에서 진행된다.

당첨자 발표는 10월 7일(월) 오후 4시 이후 LH 청약센터에서 확인할 수 있다. 계약은 10월 21일(월)부터 24일(목)까지 4일간 체결된다. 임대료는 타입 별로 보증금 1712만원부터 3252만까지, 월 임대료는 7.6만원부터 14.4만원까지 합리적으로 책정됐다.

모집 호수, 임대료, 입주자격 등 자세한 정보는 한국토지주택공사(LH) 청약센터 또는 LH대표콜센터에서 확인할 수 있으며 전화상담시 문자알림 서비스를 통해 관심지역의 청약정보를 받을 수 있다.

yoon4698@heraldcorp.com