사진: 다산신도시 역세권 오피스텔 ‘다산역 안강럭스나인’ 광역조감도(제공=안강건설)

경기도 남양주시가 지하철 4·8호선 연장, 수도권광역급행철도(GTX-B) 등 다양한 교통 호재를 바탕으로 서울·수도권과 접근성이 대폭 개선될 것으로 예상되면서 이른바 ‘교통팔달’ 수혜지역으로 떠오르고 있다.
 
특히 지난 8월 고속 도심철도인 수도권광역급행철도(GTX) 3개 노선 중 마지막 남은 B노선이 21일 예비타당성조사를 통과해 사업 추진이 확정되면서, 주요 수혜 지역으로 기대되는 경기도 남양주가 들썩이고 있다. 다산신도시를 비롯해 노선이 지나는 일대 부동산 시장에 많은 관심이 집중되고 있는 것이다.

이와 함께 서울 지하철 연장선도 속속 남양주를 잇는다. 업계에서는 연장선 개통 이슈가 향후 부동산 분양시장을 주도할 주요 호재로 자리잡을 것으로 기대하고 있다. 서울시는 지난 2월 ‘제2차 서울특별시 10개년 도시철도망구축계획(안)’을 발표하고 향후 10년 간 약 71Km 길이의 노선을 연장, 서울시 교통소외지역을 촘촘히 연결하겠다는 입장을 밝힌 바 있다. 연장선 사업이 앞으로 활발하게 전개될 것으로 예측됨에 따라 인근 부동산 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 전망이다.

2021년 지하철 4호선이 진접신도시로, 2023년에는 지하철 8호선이 다산신도시를 거쳐 별내신도시로 연장 개통될 예정이다. 이와 함께 수석대교 건설, 올림픽대로 확장, 제2경부고속도로 2024년 완공 등 도로교통망도 획기적으로 개선될 것으로 기대되고 있다.

이런 가운데 안강건설이 다산신도시 진건지구 내 상업용지 2-1-3,4블록에 역세권 오피스텔 ‘다산역 안강럭스나인’을 분양하고 있어 눈길을 끈다. 해당 오피스텔은 지하 6층~지상 12층 규모로, 전용 면적 18㎡~35㎡ 총 450실 규모로 공급된다.

특히 주변 아파트들의 소형 매물이 적어, 주거용 오피스텔 목적으로 대안을 제시할 수 있을 것으로 기대되고 있다. 단지가 위치한 다산신도시 일대에 전용 60㎡이하 소형 아파트는 총 2만 9012가구 중 약 11.57%(3358가구) 수준이다.

‘다산역 안강럭스나인’은 8호선 다산역(예정) 출입구에서 약 250m 떨어져 도보 3분 이내로 이용이 가능하다는 것이 가장 큰 장점이다. 이와 함께 경의중앙선 도농역과 GTX-B 별내역(예정)을 통해 서울시청, 서울역 등을 편리하게 이동할 수 있고 지난해 개통한 구리~포천 고속도로와 서울외곽순환도로 남양주IC, 구리IC 등도 인접해 사통팔달의 교통망을 갖췄다.

오피스텔 투자에 있어 꼭 짚어야 할 직주근접성도 갖췄다. 사농동·퇴계원 일원 약 30만㎡ 부지에 조성되는 ‘경기북부제2차테크노밸리(2026년 예정)’의 경우 약 1만3000명의 고용창출이 기대되며, 그 외에도 첨단복합단지인 ‘그린스마트밸리(진건첨단ICT산업단지)’, ‘양정역세권 도시첨단산업단지’ 등이 조성될 계획이다.

인근인 다산지금지구에는 시청과 교육청, 법원 등이 들어서는 법조·행정타운이 형성돼 주변 임대수요도 풍부해질 것으로 전망된다. 아울러 2020년 ‘현대 프리미엄 아울렛’이 오픈할 예정으로 생활편의시설도 더욱 확충될 것으로 기대된다.

이와 함께 단지만의 다양한 특화 커뮤니티 시설과 입주민 라이프 스타일에 맞는 휴식공간을 도입했다. 또한 타 오피스텔 대비 높은 천정고 2.4m로 설계되었으며, 더 넓어진 수납 공간과 차별화된 인테리어 등 다양한 평면을 선보인다. 최신 IoT 서비스는 물론 에너지절약 시스템, 여성특화 세이프하우스, 무인경비시스템, 현관 카드리더기, CCTV 등의 안전한 보안시스템도 갖췄다.

한 분양 관계자는 “‘다산역 안강럭스나인’은 바로 앞 8호선 연장선은 물론, 앞으로 주요 지하철 및GTX 노선들이 완공되면 잠실 20분대, 서울역 10분대 등 더욱 편리하게 서울 주요 지역으로 이동할 수 있는 위치에 자리잡았다”라며 “이와 함께 주변에 왕숙천 수변공원과 선형공원 등 다양한 공원이 조성된 ‘숲세권’까지 갖춰, 서울로 출퇴근하면서 여유로운 생활을 누릴 수 있는 최적의 입지”라고 전했다.

한편 ‘다산역 안강럭스나인’은 중도금 60% 무이자 혜택을 제공하며, 현장 분양 사무실은 경기 남양주시 다산중앙로 117 안강e타워 1층(하나은행 옆)에 마련돼 있다.

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