-청약통장 필요 없는 여수최초 8년 민간임대아파트

최근 분양시장에서 서울과 수도권은 물론 전국적으로 8년 전세 주택의 인기가 치솟고 있다. 이는 계속되는 집값의 상승과 더불어 정부의 잇따른 부동산 정책발표로 인해 서민들의 내 집 마련이 더욱 어려워지고, 집을 분양 받더라도 부동산 시장 변화로 인한 매매가 등락차로 인해 내 자산을 보호받기 어려운 실정 등 일반분양 단지에 쉽게 접근이 어렵기 때문이다.

실제로, 작년 서울지역 공공지원 민간임대주택인 '개봉역 센트레빌 레우스(1월 공급)'는 일반공급 761세대를 공급함과 동시에 높은 경쟁률로 성공적으로 분양이 마감되었으며 지난해7월. 분양된 공공지원 민간임대주택 '한강롯데캐슬 22단지'도 일반공급 621가구 모집과 동시에 견본주택에 수많은 인파가 몰리며 오픈 즉시 분양이 마감 되었다. 이처럼 지난 8·2 부동산대책에 이어 9·13 대책까지 잇따라 발표되면서 '내 집 마련'의 장벽이 높아지자 민간임대아파트에 대한 수요자들의 관심은 더욱 높아지고 있는 추세다.

특히 실거주를 목적으로 하는 수요자들은 8년이라는 기간 동안 직접 거주 후 분양 전환 시 주변 시세보다 저렴하게 구매할 수 있는 8년 전세 주택을 선호하는데 이는 우선 살아보고 결정할 수 있다는 8년 전세 주택의 장점이 수요자들의 리즈를 충족시켰기 때문으로 보인다. 또한 8년 민간임대 아파트는 주변 시세보다 저렴한 보증금과 임대료가 장점이다. 여기에 부동산 시세의 오르내림이나 전세난으로부터 자유로우며 임대료 상승에 제한이 있고, 부동산을 소유하는 개념이 아니기 때문에 취득세, 재산세 등 각종 세금으로부터 부담이 적다는 점도 상당히 유리한 점으로 다가온다. 수요자들은 8년 민간임대아파트를 알아보기에 앞서 얼마만큼의 기간 동안 거주할 수 있는지를 꼭 살펴봐야 한다. 집을 소유하는 것이 아니기에 때문에 얼마만큼 안정적으로 주거할 수 있는지가 중요하기 때문이다.

8년 민간임대아파트의 경우 8년간 이사 걱정 없이 안정적으로 거주가 가능하며, 앞서 언급한 세제 혜택 또한 8년간 지속할 수 있다는 점에서 수요가 더더욱 높은 편이다. 또한, 집값에 대한 등락 걱정도 없으며 전세 상품이라고 하더라도 일반분양 단지에 버금가는 마감재 사용은 물론 각종 커뮤니티 시설까지 갖추고 있어 장기 거주가 가능한 8년 민간임대아파트에 대한 인기는 한동안 계속될 것으로 전망되고 있다.

이같은 여러 장점으로 인해 전국적으로 높은 인기를 구가 하고있는 8년 민간임대아파트가 여수시에 최초 공급 예정인 단지가 있어 눈길을 끌고 있다. 여수시 서교동 30번지 일원에 위치한 “여수 중해마루힐 아너스“가 바로 그 현장이다. 아파트 단지 구성은 전용면적84㎡ (구34평)A, B, C3가지 타입 230세대 / 아파텔 43㎡~84㎡ 8세대 / 총 238세대 3개 동 규모이다

또한 그동안 여수에서 볼 수 없었던 지하3층~ 지상 최고31층 초고층 단지로 여수시 랜드마크 아파트 단지로 거듭날 것으로 보이며 일부세대 에서는 아름다운 바다조망까지 가능하다고 한다.

여수 중해마루힐 아너스는 교통사항 또한 편리하다. 좌수영로와 여수종합터미널, 여객선 터미널등의 접근성이 뛰어나 쾌속교통의 중심을 자랑하며, 여수국가산단과 엑스포 타운등의 접근성도 뛰어나 직주근접 또한 편리하다. 생활 환경도 굉장히 훌륭하다. 도보거리에 각종 전통시장과 차량으로 5분이면 접근이 가능한 대형마트들이 위치해 있으며 단지 앞 전남 병원과 여수시민회관 등이 근거리에 위치해 있어 편리한 생활 인프라를 자랑한다. 교육환경또한 나쁘지않다. 여수 서초교와 진성 여자 중,고등학교가 근거리에 위치해있어 자녀교육에도 괜찮은 조건이며, 단지 앞 해양공원, 남산공원 , 엑스포 공원등이 근거리에 있어 이용이 편리하다.

신규공급 단지답게 최첨단 시스템 또한 접목 된다. KT GIGA Genie 인공지능 아파트 단지로 kt기가 지니와 IOT 기술을 접목하여 음성명령으로 집안의 가전기구와 각종 정보를 알 수 있는 인공지능 아파트 단지이다. IOT 아파트 단지는 최첨단 홈네트워크 서비스를 받아볼 수 있는 스마트 인공지능 아파트 단지로 빅데이터 분석을 기반으로 AI 서비스를 제공하며, 생활정보, 음악, 키즈 교육 등 다양한 정보를 홈 네트워크 서비스를 통해 받아볼 수 있다.

한편, 여수 중해마루힐 아너스는 12월 중 여수 세계국제 국제관 A동에 모델하우스 개관을 예정에 있으며 모델하우스 오픈 즉시 청약 접수가 가능하다.

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