-의정부시 전용 84㎡ 초과 비율 7.44%... 다양한 평형 구성된 ‘더샵 의정부 링크시티’

널찍한 아파트가 부족한 지역에 공급되는 중대형 단지는 희소성을 바탕으로 수요자들의 관심이 높다. 경기도에서는 특히 의정부 등이 중대형 아파트 비율이 매우 낮아 큰 집을 기다리는 수요가 많다는 분석이다.

부동산R114 자료에 따르면 경기도에 공급된 아파트 총 341만2665가구 가운데 중대형인 전용면적 84㎡ 초과는 54만2917가구로 전체 중 15.91%를 차지하는 것으로 집계됐다. 특히 의정부시는 총 12만8878가구 중에서 전용 84㎡ 초과가 9591가구로 경기도에서 가장 낮은 수준인 7.44%의 비율을 나타냈다.

그마저도 구축이 대부분이다. 의정부에 최근 10년간 공급된 전용 84㎡ 초과는 총 626가구뿐이다. 전용 84㎡ 초과 전체 물량인 9591가구의 6.53%에 해당하는 물량이다. 때문에 새 집에서 살고 싶은 수요와 더 넓은 집으로 이사를 원하는 대기수요까지 신규 분양을 기다릴 수 밖에 없는 상황이다.

분양시장에서도 이러한 현상을 확인할 수 있다. 중대형 아파트 희소성이 높은 충남 아산에 공급된 ‘힐스테이트자이아산센텀’은 지난 6월 1순위 청약에서 전용 114㎡ 타입 3가구(특별공급 제외) 모집에 1242명이 몰리며, 무려 414대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지의 전체 청약 경쟁률인 18.67대 1보다 훨씬 높은 수치다.

부동산 전문가는 “수도권 분양시장이 살아나는 가운데 중대형 평형이 포함된 신규 분양에 더욱 관심이 많아지고 있다”며, “특히 서울보다는 상대적으로 아파트값이 저렴한 수도권에서 국민 평형인 전용 84㎡와 중대형 모두 선호도가 높은 편”이라고 말했다.

이런 가운데, 널찍한 아파트가 부족한 의정부에 중대형 평형까지 다양하게 구성된 랜드마크가 분양을 알려 이목이 집중되고 있다. 포스코이앤씨가 10월 분양을 예고한 ‘더샵 의정부역 링크시티’이다.

단지는 지하 3층~지상 최고 48층 6개동 총 1,401세대 규모의 대단지로 조성된다. 타입별로는 ▲84㎡ 1,058세대 ▲112㎡ 339세대 ▲162㎡ 2세대 ▲165㎡ 2세대로 높은 수준의 주거 여건을 제공하는 대형 평형까지 골고루 선보인다.

주거 여건이 뛰어난 점도 특장점이다. 단지는 캠프 라과디아 도시개발사업에 따른 미래가치 상승이 기대되는데다, 부지 내 함께 조성되는 약 3만㎡의 공원이 인접해 그린 인프라 프리미엄을 누릴 전망이다.

‘더샵 의정부역 링크시티’는 교통환경도 좋다. 의정부시 주요 교통망인 1호선 의정부역을 도보로 이용 가능하며, 의정부 경전철역인 흥선역과도 바로 인접해 있다. 여기에 고양시 능곡역에서 의정부역까지 운행하는 노선인 교외선이 내년 개통을 앞두고 있어 교통망은 더욱 편리해질 것으로 예상된다.

특히, 의정부역은 GTX-C 노선이 개통 예정된 곳으로 올해 착공을 시작으로 2028년 개통을 계획하고 있으며 완공된다면 의정부역에서 삼성역까지 5정거장만에 이동할 수 있다.

의정부역 인근에 위치하는 만큼 생활인프라도 장점이다. 단지 바로 앞에 공공복합청사를 비롯해 체육공원과 문화공원이 들어설 예정이다. 이 외에도 신세계백화점, 을지대학병원, CGV, 제일시장, 로데오 상권 등의 이용이 편리하다.

교육환경으로는 단지 인근에 위치한 의정부서초와 다온중을 도보로 이용 가능하며, 의정부중, 의정부여중·고를 비롯해 학원 밀집지역과도 가까워 자녀를 가진 수요자들의 만족도가 높을 것으로 예상된다.

한편, ‘더샵 의정부역 링크시티’의 홍보관은 서울 노원구 상계동과 경기 의정부시 의정부동 2곳에 위치해 있다. 견본주택은 현장이 있는 곳인 경기 의정부시 의정부동 일원에 지어지며 10월 오픈할 예정이다.