부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 삶의 질을 중시하는 수요자를 잡기 위한 커뮤니티 경쟁이 더욱 심화되고 있다. 단순한 커뮤니티시설로는 경쟁력이 떨어지다 보니 지역을 대표하는 고급 커뮤니티시설을 마련해 수요자들의 선택을 받아내고 있다.

불과 몇 년 전만 해도 아파트 커뮤니티 시설은 주민운동시설, 경로당 정도가 일반적이었다. 게다가 단지 내 구석에 위치해 이용자가 적었고, 공간을 차지한다는 민원만 늘어나는 경우가 많았다. 하지만 최근 삶의 질을 중요시 하는 수요자가 늘면서 멀리 가지 않고, 단지 안에서 피트니스센터, 골프연습장, 사우나 등 일상의 즐거움을 느낄 수 있는 다양한 시설을 조성하는 것이 분양시장 트렌드로 떠올랐다.

일례로 올해 초 경기 평택에 분양된 ‘고덕자이 센트로’는 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 등 고급 커뮤니티시설이 있는 ‘클럽 자이안’을 마련해 지역을 대표하는 랜드마크로 떠올랐다. 1순위 청약에서도 평균 45.33대 1의 우수한 경쟁률을 기록하며, 수요자들의 고급 커뮤니티 선호도를 여실히 드러냈다.

작년 경북 포항에 공급된 ‘포항자이 디오션’ 역시 라커룸을 포함한 ‘클럽 자이안’에 피트니스센터, GX룸 등을 마련해 지역을 대표하는 커뮤니티 부자로 인기를 끌며, 평균 124.02대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 이에 더해 분양권에는 프리미엄도 붙고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 이 단지의 전용 84㎡ 분양권은 지난 3월 6억6605만원에 거래되며, 분양가보다 3000만원이 넘는 프리미엄이 형성됐다.

업계 전문가는 “아파트 커뮤니티시설이 취미 공간을 넘어 문화를 즐기는 복합공간으로 진화하고 있고, 이러한 트렌드가 분양시장에도 반영되고 있다”며, “특히 고급 커뮤니티를 보유한 아파트가 적은 지역에 분양되는 단지는 지역을 대표한다는 상징성이 부여돼 집값 상승폭이 더욱 높게 나타나기도 한다”고 말했다.

이런 가운데, 경북 영주시 수요자들이 기다려온 고급 커뮤니티 부자 단지가 분양을 알려 화제다. GS건설이 영주에 첫 선보이는 ‘자이’ 브랜드 단지 ‘영주자이 시그니처’가 그 주인공이다.

‘영주자이 시그니처’는 지하 3층 ~ 지상 최고 27층 8개동 전용면적 84~117㎡ 총 763가구 규모다. 전용면적 별 분양 가구수는 △84㎡A 415가구 △84㎡B 42가구 △84㎡C 166가구 △102㎡ 67가구 △117㎡ 73가구로 실수요자들에게 선호도가 높은 중대형으로 구성된 것이 특징이다.

영주자이 시그니처는 공식 홈페이지를 통해 ‘영주로운, 자이로운’ 사진 참여 이벤트를 진행 중이다. 영주자이 시그니처를 잘 표현할 수 있는 이미지를 찾아 응모하면 선별을 통해 향후 모델하우스에 전시하고, LG 냉장고, 친환경 음식물 분쇄기(자이S&D파이널키친) 등을 경품으로 제공한다.

영주자이 시그니처는 4~5베이 판상형 위주로 일부 타입은 3면 발코니 확장으로 된 특화설계가 돋보인다. 집안 곳곳에는 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등을 배치해 공간활용도를 극대화했다. 특히, 주방은 동선을 최적화해 다양한 공간활용에 편리하도록 구성했다.

또한, 영주자이 시그니처는 영주에 처음으로 선보이는 자이 브랜드 아파트로 입주민들을 위한 다채로운 주민공동시설이 마련된다. 단지 내 피트니스, 골프연습장, 사우나, 어린이집, 스카이라운지북카페(클럽 클라우드) 등 다채로운 커뮤니티시설도 마련될 예정이다.

쾌적한 생활환경을 갖춰 주거 여건도 우수하다. 단지 남쪽으로 접해 있는 축구장 2배 크기 약 4000여평의 기부채납 공원이 조성될 예정이다. 북서쪽으로는 철탄산이 펼쳐져 있고, 지형을 활용한 배치로 뛰어난 개방감을 자랑하며, 공원 등 수려한 조망권을 확보하기 위해 공을 들였다. 인근 원당천 산책로 등도 이용할 수 있어 사계절 아름다운 자연을 만끽 할 수 있다.

KTX 중앙선, 영주역, 영주종합터미널 등도 차량으로 이용가능한 거리에 있으며, 특히 공사가 진행 중인 도담~영천 복선전철이 계획대로 2024년 개통되면 서울 청량리부터 영주까지 기존 2시간 30분에서 약 1시간 20분대로 이동 시간이 단축될 예정이다.

주변으로 산업단지도 많아 직주근접에 용이하다. SK스페셜티일반산업단지, 가흥일반산업단지, 영주일반산업단지, 영주장수농공단지 등을 차량으로 통근 가능하다.