막바지 개발이 진행 중인 인천 검단신도시가 각종 호재와 함께 높은 미래가치로 주목을 받고 있다.

검단신도시는 LH와 인천도시공사가 인천 서구 원당동·당하동·마전동·불로동 일원에 사업비 8조4천억 원을 들여 2026년까지 7만5천여 가구의 공공주택을 공급하는 사업이다. 계획인구가 18만명이 넘을 정도로 큰 규모를 자랑한다. 현재 1~2단계 사업이 준공됐으며, 3~4단계 개발이 한창이다.

검단신도시는 수도권 서북부 중심에 위치한다. 서울 강서지역의 발전 거점인 마곡지구와 가깝고 북쪽으로는 김포신도시, 남서쪽으로 인천 청라지구, 남동쪽으로는 인천 계양신도시와 맞닿아 있어 배후거점 도시로 성장하고 있다.

최근에는 개발이 진행됨에 따라 완성형 신도시로서의 면모를 갖춰나가는 모습이다. 인천지방법원 북부지원 및 인천지방검찰청 북부지청 등 법조타운을 비롯해, 교육시설, 상업시설 등 각종 인프라가 속속 들어서고 있다.

여기에 △인천지하철 1호선 연장선 △서울지하철 5호선 연장선 △수도권광역급행철도(GTX)-D노선 등 굵직한 교통호재들이 추진되면서 미래가치는 더욱 기대되고 있다. 서울 접근성이 좋아지면 인구가 유입되면서 부동산 가치도 상승할 것으로 전망되기 때문이다.

상황이 이렇자, 검단신도시 내에서는 이미 집값 상승이 이뤄지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 검단신도시 1단계 구역 첫 입주단지 '검단 호반써밋1차(2021년 6월 입주)'는 전용면적 84㎡가 올해 2월 6억7000만원에 거래됐다. 동일 면적 기준층 분양가가 4억700만인 점을 고려하면 약 2억6000만원 오른 것이다.

바로 앞에 위치한 '검단신도시 푸르지오더베뉴(2021년 8월 입주)' 전용면적 84㎡의 경우 올해 1월 7억원에 거래됐다. 이는 해당 면적 기준층 분양가 4억1810만원 대비 2억8000만원 이상의 프리미엄이 형성된 금액이다.

검단신도시 조성이 막바지에 이르면서 앞으로의 미래가치가 더욱 기대되는 가운데, DL건설이 2월 분양 소식을 알린 ‘e편한세상 검단 에코비스타’가 검단신도시에 들어서 이목이 집중되고 있다.

‘e편한세상 검단 에코비스타’는 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 총 732가구 규모로 조성되며, 국민평형이라 불리는 전용면적 84㎡부터 검단신도시 내 희소성 높은 전용면적 99∙119㎡까지 다양하게 구성된 점이 특징이다.

단지는 검단신도시에 들어서는 만큼 우수한 인프라를 누릴 수 있다. 먼저 인천국제공항고속도로, 올림픽대로, 수도권제1순환고속도로 등을 통해 수도권 각지로 이동이 쉽다. 인천지하철 2호선 마전역과 완정역을 이용할 수 있으며 검암역에서 공항철도로 환승하면 검암역에서 서울역까지 35분이면 갈 수 있다. 인근에 인천지하철 1호선 검단호수공원역(예정)도 개통 예정으로 향후 서울과의 접근성은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

단지 가까이 초등학교가 신설될 예정이며, 마전중, 검단고 등을 이용할 수 있다. 롯데마트(검단점), 검단탑병원, 행정복지센터 등 다양한 생활인프라도 조성돼 있으며, 업무용지(예정)와도 인접해 있다.

검단신도시의 가치를 더하는 5개 특화 구역 중 커낼콤플렉스(예정)와 워라밸 빌리지(예정)가 인근에 위치해 상업과 업무, 문화, 여가를 한 번에 누리는 정주여건이 뛰어난 곳으로 거듭날 전망이다.

또한 검단신도시에서도 공원과 녹지가 풍부한 4단계 지역에 위치해 쾌적한 생활환경이 기대된다. 단지 인근으로는 중앙호수공원(예정), 근린공원(예정), 만수산, 나진포천 등이 위치한다.

‘e편한세상 검단 에코비스타’는 브랜드에 걸맞은 상품성도 기대된다. 전 세대에 e편한세상의 혁신설계 C2하우스가 적용되며, 펜트리, 드레스룸 등 넉넉한 공간구성을 적용했다. 그린카페, 에듀센터, 키즈카페, 웰니스센터 등 입주민을 위한 다채로운 커뮤니티도 조성된다.

주택전시관은 인천시 서구 원창동에 위치해 있으며, 24년 2월 오픈할 예정이다. 입주는 2026년 7월 예정이다.