김포한강신도시와 광교신도시 등 수도권 외곽에서 서울 도심부를 잇는 광역급행버스 9개 노선이 신설됨에 따라 적은 비용으로 출퇴근 부담을 덜려는 수요자들을 손짓하고 있다.

이른바 M버스로 알려진 광역급행버스(Metropolitan Bus)‘는 기ㆍ종점으로부터 7.5㎞ 이내에 위치한 6개 이하의 정류소에만 정차하는 급행버스다. 현재 성남과 수원 영통, 송도 등에 운영되고 지하철 등 교통망이 미비한 외곽지역에서 서울 도심부까지 1시간 내로 도달할 수 있다는 점에서 수요자들의 호응도가 높은 교통수단이다.

하지만, 운행지역이 적다는 점은 줄곧 단점으로 지적돼왔다. 정부는 이 같은 문제점을 해결할 겸 전세대란에 대한 대안으로 김포 한강신도시, 수원 광교, 인천 청라 등 9개 노선을 오는 12월부터 추가 운영키로 했다.

이번에 새롭게 추가되는 노선은 ▷남양주(화도)~잠실역 ▷남양주(진접)~서울역 ▷수원(광교)~강남역 ▷수원(광교)~서울역 ▷고양(중산)~서울역 ▷파주(교하)~고양(가좌)~서울역 ▷김포~강남역 ▷김포~서울역 ▷인천(청라)~서울역 등으로 대부분의 지역이 서울과 가까우면서도 교통망이 부족해 출퇴근길이 불편했던 지역이다. 



이로 인해 서울 접근이 좋아지는 김포 한강신도시, 광교신도시 등의 아파트가 수혜를 톡톡히 볼 것으로 기대된다. 실제로 김포한강신도시에 지난 6월 입주를 시작한 ‘우남퍼스트빌’의 전세가는 전용면적 101㎡가 1억2000만~1억3000만원, 114㎡가 1억4000만~1억5000만원 선으로 수도권 전세난에 밀려온 수요자들의 문의가 크게 늘어나고 있는 상황이다.

업계 관계자들은 “금번 광역급행버스 개통으로 교통여건이 개선되면 자연스레 인구 유입이 늘고 거래도 활기를 띨 것으로 내다보고 있다”며 “특히 3.3㎡당 800만원에 육박하는 서울 전셋값과 비교해 가격 경쟁력을 갖춘 만큼 적은 자금으로 내 집 마련을 원하는 수요자들이라면 관심을 가져볼 만 하다”고 말했다. 



다음은 광역급행버스 개통 수혜가 예상되는 주요 입주아파트다.

▶김포한강신도시 한강신도시 우미’린, 우미건설 = 우미건설이 김포한강신도시 Ac-02블록에 공급한 한강신도시 우미린 아파트는 이달부터 입주가 예정돼 있다. 한강신도시 우미’린은 지하 2층~지상 26층 총 14개 동 규모로 전용면적 105~130㎡ 총 1,058가구의 대단지로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 1,070만원 선으로 인근 지역인 걸포동, 고촌면 및 일산지역 최근 분양단지의 분양가보다 3.3㎡당 약 200~500만원 이상 저렴하다. 최근 김포한강로 개통으로 서울과의 접근성이 크게 개선되었으며, 광역급행버스(M버스)가 신설되면 서울도심은 물론 강남권으로의 출퇴근이 더욱 편리해져 수도권 수요자들의 관심이 높아질 것으로 보인다.

▶경기 김포한강신도시 우남퍼스트빌, 우남건설 = 우남퍼스트빌은 전체 전용 85㎡ 초과로 공급면적 128~250㎡ 구성, 지하 2층~지상 26층 총 15개동 1,202가구 규모의 대단지다. 김포한강신도시 첫 입주 아파트로 이미 분양이 100% 완료된 후 입주가 한창이다. 우남퍼스트빌은 장기지구와 인접해 통상 신도시 입주 초기에 벌어지는 생활편의시설 이용 불편을 우려할 필요가 없다. 단지와 초등학교가 맞닿아 있고, 고천중학교가 150m 거리에 위치하며 장기고등학교는 470m로 도보 10분 내의 거리에 초ㆍ중ㆍ고교가 위치해 있어 자녀를 둔 학부모들이 안심하고 통학시킬 수 있는 주거여건을 갖췄다. 입주예정자들의 요구로 견본주택 분양 당시 언급이 없었던 단지 조경 및 마감품목을 추가로 시공한 점은 눈길을 끈다. 이미 분양을 마무리한 상황에서 추가공사비를 들여 혜택을 주는 사례가 거의 드물기 때문이다.

▶광교 A21블록 울트라 참누리, 울트라건설 = 울트라건설이 광교신도시에 건립하는 ‘광교 울트라 참누리’는 광교택지개발지구 A21블록에 지하 2층~지상 36층으로 구성된 아파트 10개동 총 가구 수 1188세대의 대규모 단지다. 단지 앞에 호수가 자리잡고 있어 호수조망권을 갖추고 있고 단지 옆 녹지가 위치해 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 자녀 통학조건도 좋을 예정이다. 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 단지 주변에 조성예정에 있다.

▶광교 A4 블록 휴먼시아, LH = 한국토지주택공사는 수원 광교택지개발지구 내 A4블록에 LH휴먼시아 공공분양 466세대를 공급한다. 전용면적 74㎡ 108세대와 전용면적 84㎡ 358세대로 구성되며, 입주는 올 10월 예정이다. 분양가상한제가 적용되어 전매제한기간이 5년(3년 이내 주택이전 등기시 3년이 지난 것으로 간주)이며, 취득 후 5년간 양도소득세의 60%를 감면 받을 수 있다.

▶인천 청라지구 A34블록 우미린, 우미건설 = 인천 청라지구 A34블록에 들어서는 ‘인천 청라 우미린’은 이달 중 입주를 실시할 계획이다. 이 아파트는 청라 국제업무타운과 맞닿아있고 업무타운 한가운데 들어서는 중심상업지구 이용도 편리해 직주근접을 원하는 수요자들에게 알맞은 단지다. 인천 청라 우미린은 지하1층~지상25층 총 3개동 200가구 규모로 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성됐다.

▶인천 청라지구 A6블록 한라비발디, 한라건설 = ‘청라 한라비발디’는 인천 청라지구 A6블록에 992가구 규모로 건립되는 아파트로 역시 이달부터 입주가 시작된다. 좌측으로 중앙호수공원, 북측으로 커넬웨이와 테마골프장으로 둘러싸여있어 입지여건이 청라지구 내에서도 우수하다는 평가를 받고 있다. 이 때문에 청약접수 당시 1순위 청약경쟁률이 최고 5.22대1, 평균 2.76대1로 마감된 바 있다. 세대면적은 전용면적 기준으로 101~133㎡로 중대형으로 구성된다.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com