내달은 서울지역에 전셋집을 구하는 수요자들에게는 ‘잔인한 달’이 될 전망이다. 설 이후 봄 이사수요가 움직일 것으로 예상되지만 신규 입주물량은 작년 같은 기간의 16분의 1 수준에 그치기 때문이다.

4일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 올 2월 입주 예정인 아파트(주상복합, 임대+시프트+분양 복합단지 포함/오피스텔 및 도시형생활주택 제외)는 전국적으로 16개 단지, 8924가구로 집계됐다. 1월(1만2413가구)보다 3489가구 줄어든 수치다.

수도권에는 서울 134가구, 경기 4892가구, 인천 588가구가 배치된다. 이는 지난 1월(7141가구)보다 152가구 감소한 수치로 수도권 입주예정 물량은 총 5614가구다.

이로써 수도권은 전국 물량대비 62.91% 가량 차지할 전망이다. 더욱이 1개 단지 준공에 그친 서울지역은 수도권 전체 물량대비 2.39%에 머물러 바닥난 물량을 또 한번 실감할 수 있겠다. 


서울지역은 1개 단지, 134가구에서 입주민 맞이에 나선다. 1월(2052가구) 보다 1918가구 감소한 수치로 신월동 ‘수명산동원데자뷰’ 만이 새 집들이에 나설 계획이다.

현재 극심한 전세 난으로 몸살을 앓고 있는 서울은 2009년 2월 454가구의 물량을 선 보인 이후 가장 적은 물량이 계획돼 있다. 작년부터 이어진 재개발재건축 구역의 대규모 아파트들의 입주가 올해도 계획돼 있지만 전세 난을 잠재우기에는 부족한 실정이다.

경기지역 역시 지난 달에 비해 물량이 소폭 감소했다. 4892가구의 입주가 시작될 예정으로 1월 대비 197가구가 작아진 수치다. 전체 7개 단지 중에서 광교신도시(2개 단지, 가구)와 김포한강신도시(2개 단지, 가구)에서 입주민을 맞이한다.

인천은 2012년 첫 입주가 시작된다. 서구 당하동 ‘검단힐스테이트4차’ 1개 단지로 588가구 예정이다. 2월 이후 인천에는 3월 청라지구의 입주를 시작으로 송도신도시, 영종하늘도시의 신규 입주가 기다리고 있다.

수도권을 제외한 지방에서는 7개 단지, 총 3310가구가 입주민 맞이에 돌입할 계획이다. 이는 1월(5272가구) 보다 1962가구 감소한 수치로 전국 물량 대비 37.09% 가량이 배치됐다.

지역적으로 살펴보면 대구(2개 단지, 1778가구), 전남(2개 단지, 664가구), 충남(1개 단지, 580가구), 부산(1개 단지, 165가구), 경북(1개 단지, 123가구) 순으로 대체로 입주물량이 미미하다.

♦ 김포시 장기동 김포한강한양수자인1차=한강신도시 Ab-09블록에 위치한 김포한강한양수자인1차는 26층, 17개 동, 총 1473가구의 대단지이다. 모든 공급가구가 공급면적 95~113㎡의 중소형 면적으로 구성돼 있어 실수요자들의 선호가 높을 것으로 전망된다. 교육시설로는 장기초중, 고창중고 등이 있으며 이미 입주가 이뤄진 장기지구 내 고창마을, 초당마을의 편의시설 공유가 가능하다. 녹지비율이 높아 주거환경 또한 쾌적하다. 2월 입주민 맞이를 앞두고 막바지 준비중이다.

♦ 수원시 이의동 광교래미안(A9블록)=2월 광교신도시 A9블록 광교래미안이 입주를 시작한다. 총 6개 동, 34층, 629가구 규모로 공급면적 126~232㎡의 중대형 면적으로 구성돼 있다. 2016년 개통예정인 신분당선 연장선 경기도청사역이 가깝고 용인~서울간 고속도로, 영동고속도로가 인접해 있어 서울 및 다른 지역으로 이동이 용이하다. 교육시설로는 신의초(2012년 3월 개교 예정)와 연무중(2013년 3월 개교예정)이 있고 광역행정 업무지구, 중심상업지구 등이 인근에 위치하고 있어 생활 편의시설도 쉽게 이용할 수 있을 것으로 전망된다.

♦ 인천시 서구 당하동 검단힐스테이트4차=검단힐스테이트는 총 588가구, 15층, 10개 동 규모에 공급면적 132~155㎡로 구성된 아파트이다. 개통예정인 인천지하철2호선(2014년 개통 예정) 백석고역(가칭)이 가깝고 제2외곽순환고속도로가 완공되면 검단신도시와 주변 도시의 접근성이 개선될 것으로 기대된다. 교육시설은 당하초, 당하중 등이 위치하고 있으며 이마트(검단점) 등의 대형마트도 이용 가능하다. 다가오는 2월 입주 예정이다.

♦ 대구시 동구 율하동 율하2세계육상선수촌1단지=율하2세계육상선수촌1단지는 세계육상선수대회 선수촌으로 활용 후 리모델링을 거쳐 2월 입주 예정에 있다. 1단지는 총 528가구, 9개 동, 13~15층으로 공급면적 123~201㎡로 구성돼 있다. 대구지하철 1호선 신기역과 범안로, 동대구IC 등이 인접해 교통 편의성이 우수한 편이고 율원초, 율하1초 등 교육시설과 롯데마트, 롯데아울렛(대구율하점) 등의 생활편의시설도 이용 가능하다. 단지 앞쪽에는 19만㎡의 율하체육공원이 조성돼 있고 남쪽에 위치한 금호강 조망이 가능하다.

♦ 충청남도 당진군 당진읍 이안당진원당=원당지구 내에 위치한 이안당진원당은 지상 16~23층, 8개 동, 총 580가구 규모로 공급됐고 113~193㎡의 면적으로 구성됐다. 계성초, 원당초중, 호서중고 등 교육환경이 뛰어나고 당진-대전간 고속도로와 서해안고속도로 당진IC가 가까워 교통환경 또한 우수하다. 당진의 생활중심 주거지인 원당지구에 위치해 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있고 현대제철, 동국제강, 동부제철 등이 입주 또는 입주예정으로 제철산업단지의 배후지역의 역할을 하게 될 것으로 기대된다.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com