작년 미분양 된 단지 중 역세권, 중소형, 대단지 물량 눈여겨 볼 만

최근 주택시장 침체 영향으로 양호한 입지여건을 갖췄음에도 불구하고 잔여 물량이 남아있는 단지들이 많다. 미분양 아파트는 청약통장이 필요 없고, 기호에 맞는 층ㆍ동을 선택해 계약할 수 있기 때문에 신규 분양단지에 관심 있는 내집마련 수요자라면 관심을 가져 볼 만하다.

12일 부동산정보업체 닥터아파트는 작년 분양해 미분양 된 단지 중 역세권, 중소형, 대단지 3가지 주제로 관심을 가질만한 곳을 추천했다.

▶역세권=서울 강서구 화곡동 산70의 1번지에 위치한 강서힐스테이트는 서울지하철 5호선 우장산역이 도보 거리다. 단지규모는 82~184㎡ 2천6백3가구이며, 현재 전 주택형에 걸쳐 잔여물량이 남아있다. 계약금은 10%, 중도금은 60% 이자 후불제 조건이다.

대우건설은 경기 성남시 단대동 108의 6번지에 위치한 단대푸르지오가 잔여 물량을 분양 중이다. 서울지하철 8호선 남한산성입구역이 인접해 있고 85~164㎡ 1천15가구 규모다. 잔여물량은 주택형별로 골고루 있다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 30%다. 오는 9월 입주 예정.

올해 7월 입주 예정인 중동롯데캐슬은 경기 성남시 중동 1500번지에 위치했다. 84~146㎡ 5백45가구 규모이며 서울지하철 8호선 단대오거리역이 가깝다. 현재 전 주택형에 걸쳐 계약 가능한 물량이 남아있고 계약금 10%, 중도금은 15%다.

서울 마포구 대흥동 60번지에 위치한 마포자이2차는 110~145㎡ 5백58가구로 이뤄진 단지다. 서울지하철 6호선 대흥역이 인접해 있고, 각 주택형별로 물량이 일부 남아있다. 계약금은 10%, 중도금 60%가 이자후불제로 지원된다.

서울 중구 흥인동 13의 1번지에 위치한 두산위브더제니스는 서울지하철 6호선 신당역(2호선 환승)이 단지와 바로 연결되는 초역세권 주상복합아파트다. 122~357㎡ 2백95가구 규모이며 전 타입에 걸쳐 계약이 가능하다. 계약조건은 계약금 10%(2회 분납), 중도금은 60% 이자후불제가 적용된다. 

▶중소형(전용면적 85㎡ 이하)=서울 동대문구 답십리동 178번지에 위치한 답십리 래미안위브는 작년 12월 2천6백52가구 중 82~170㎡ 9백57가구를 일반분양했다. 이중 중소형 물량은 5백97가구로 전체 일반분양의 62%를 차지한다. 잔여물량에 대한 선착순 분양이 13일부터 진행될 예정이며 계약금은 10%(2회 분납), 중도금은 60% 이자후불제 조건이다.

서울 성동구 상왕십리동 12의 37번지에 자리한 텐즈힐이 선착순 계약을 진행 중이다. 총 1천1백48가구 규모로 이중 80~195㎡ 5백12가구를 작년 12월에 분양했다. 일반분양 물량의 82%(4백21가구)가 중소형으로 이뤄졌으며 해당 타입부터 잔여물량이 빠르게 소진되고 있다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제.

부산 수영구 광안동 160의 1번지에 위치한 쌍용예가디오션은 85~215㎡ 9백28가구로 이뤄졌다. 이중 86%(8백4가구)가 중소형 물량이며, 현재 115~118㎡ 22가구 정도가 계약 가능한 물량으로 남아있다. 계약금 10%(2회 분납), 중도금 60%는 이자후불제가 지원된다.

퇴계원 힐스테이트는 경기 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 152의 6번지에 위치한다. 단지규모는 113~128㎡ 1천76가구로 이중 70%(7백56가구)가 중소형으로 구성됐다. 현재 남아있는 물량은 1백75가구 정도. 계약금은 10%(2회 분납)이고 중도금은 1‧3‧5회차(30%)는 무이자융자, 2‧4‧6회차(30%)는 이자후불제가 적용된다.

▶대단지 =서울 동대문구 전농동 440의 9번지에 위치한 래미안 전농시티는 84~154㎡ 2천3백97가구 규모다. 현재 계약 가능한 물량은 84~85㎡, 152~154㎡ 77가구 정도. 계약조건은 계약금 10%(2회 분납)에 중도금 60% 이자후불제가 적용된다. 서울지하철 1호선 청량리역이 가깝고 홈플러스(동대문점), 롯데백화점(청량리점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

부산 북구 구포동 261번지에 위치한 동원로얄듀크비스타는 97~131㎡ 1천79가구로 구성됐다. 현재 113~131㎡ 1백61가구 정도가 남아있는 상태이며 계약금은 10%(2회 분납), 중도금은 1~2회차(20%) 이자후불제, 3~6회차(40%) 무이자융자 조건이다. 부산지하철 3호선 구포역이 도보 거리에 위치하며 층‧동에따라 낙동강 조망이 가능하다.

경기 의왕시 내손동 628번지에 자리한 내손e편한세상은 83~224㎡ 2천4백22가구 규모다. 현재 남아있는 물량은 118㎡ 1백39가구, 160㎡ 99가구 정도. 계약조건은 계약금 5%에 중도금 60% 무이자융자가 적용된다. 서울지하철 4호선 인덕원역을 이용할 수 있고 안양농수산물시장, 롯데마트(의왕점) 등의 편의시설이 근거리에 위치한다.

<강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com