요즘 서울시 강서구 마곡지구가 2012년 강서의 분양시장에 새바람을 일으키고 있다.  

LG와 코오롱의 각각 컨소시엄에서 마곡지구에 대대적인 투자가 예상되고, 글로벌LG사이언스파크의 총4조원의 사업비에 상주인력은 2만4000여명의 R&D연구소 및 연구개발 캠퍼스 설립(예정), 그리고 ‘코오롱미래기술원’의 차세대 에너지 산업 등 미래전략 사업의 연구센터 건립(예정), 이화의료원 설립 호재가 마곡지구에 있기 때문이다.

이런 분위기에 발 맞추어 경동산업건설㈜은 화인씨티 1차(2011년-분양 및 임대)를 성공리에 마치고 마곡지구의 수혜지역인 강서구청사거리 대로변(가양역 역세권)에 “경동엠파이어스테이트(Empire State)-화인씨티 2차”을 분양 중이다.

“경동엠파이어스테이트(Empire State)”는 19층 건물로 근린시설, 도시형생활주택(63실) 및 오피스텔 (100실)로 구성되며 서울지역에서는 드물게 분양가 9천만원대로 융자를 제외한 실투자금 3천여만원만 있으며 분양 받을 수 있다. 또한 금년 내 준공을 목표로 지금 지하공사가 마무리 중이다.

사업지는 한강 조망권내에 들어서며 여의도, 상암 그리고 김포공항(마곡지구)을 연결하는 교통요충지이며 SBS등촌동 공개홀, KBS 88체육관, 자동차 매매단지 및 주변 먹거리상권이 있는 곳으로 풍부한 임대수요가 있어서 임대 사업자 및 소액 투자자에게는 안정정인 소득원이 될 것으로 생각된다.

대한주택보증㈜ 및 무궁화신탁의 보증으로 안전하며, 중도금 전액 무이자 융자로 계약금만 있으면 준공 때까지 들어가는 돈이 없어서 부담이 적다. 선착순 수의계약으로 분양 중 이며 “현재 분양은 60%이상 진행 되었지만 서두르면 좋은 층(Royal층)을 분양 받을 수 있다”고 분양 관계자는 말한다.

2012년이 되면서 주택임대사업자의 취득세 및 보유 수량 등 각종 세금이 완화되었고 전세란이 더욱 기승을 부릴 것으로 예상되는 가운데, 부동산 투자는 1,2인 세대를 대상으로 월세를 받는 소형주택임대사업이 앞으로 대세가 될 것으로 예상된다.

문의: 02)2655-1007

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