이번엔 부분임대에 발목

조합원 찬반의견 조사

대형지분 보유자 반발로

개시한지 이틀만에 중단

뚜렷한 해법없어 발동동

서울 강남구 개포지구 내 최대 규모의 재건축 사업지인 개포주공1단지가 서울시의 부분임대 아파트 정책에 발목이 잡혀 사업의 장기 표류 가능성이 점쳐지고 있다.

이미 정비구역 지정을 위한 정비계획까지 마련해 놓은 상태로 소송으로 직무정지됐던 조합장의 업무 복귀가 임박하고, 재건축을 위한 한강유역환경청의 ‘사전 환경성 검토’까지도 최근 마무리됐지만, 부분임대 아파트 공급을 원하는 지자체의 요구를 조합원들이 좀처럼 받아들이지 않고 있기 때문이다.

2일 강남구청에 따르면, 구는 최근 조합에 부분임대에 대한 조합의 공식 입장을 정리해 줄 것을 요청했다. 이는 현재 마련된 정비계획안에는 부분임대 아파트가 한 가구도 포함되지 않아, 시 도시계획위원회에 상정하더라도 통과 가능성이 희박한 만큼, 시에 구역지정 안건을 상정하기 전에 조합의 의사를 최종적으로 확인하기 위한 포석이다. 구는 조합의 의사 표명이 있기 전에는 안건 상정을 시에 요청하지 않을 방침이다. 

강남구 개포지구 내 최대 규모의 재건축 사업지인 개포주공1단지가 서울시의 부분임대 아파트 정책에 발목이 잡혀 사업이 지연되고 있다. 사진은 개포주공아파트 전경.

하지만, 조합은 여전히 명확한 입장을 정하지 못하고 있다. 조합은 부분임대에 대한 조합원들의 의사를 묻기 위해 지난달 27일부터 2일까지 부분임대의 찬ㆍ반 의견을 묻는 설문조사를 진행했지만, 불과 조사 개시 이틀여 만에 중단되고 말았다. 부분임대를 받을 가능성이 높은 대형지분 평형의 조합원들이 강하게 반발하고 나섰기 때문이었다.

이들은 5040가구의 조합원 중 부분임대 아파트에 입주하게 될 가구수는 일부분에 한정돼 있는데, 전체 조합원들을 대상으로 설문을 하게 되면 찬ㆍ반 의견 비율에 왜곡이 발생할 수밖에 없다고 주장한 것으로 전해졌다.

조합은 이를 받아들여 설문조사를 중단했다. 이후 조합은 부분임대 도입에 대한 조합의 공식적 입장을 정하기 위한 방법을 찾는 데 골몰하고 있지만, 아직 뚜렷한 해법을 도출하지는 못하고 있다. 조합 관계자는 “아직 조합의 입장을 정리하지 못한 상태”라고 말했다.

이에 따라 개포주공 2~4단지와 개포시영아파트와 달리 개포주공1단지의 재건축 사업은 상대적으로 늦어질 가능성이 커졌다. 개포주공 2~4단지와 개포시영아파트는 서울시 도시계획위원회의 ‘권고’에 따라 전용면적 85㎡ 이상 가구의 10~20%를 부분 임대로 짓도록 하는 정비계획을 마련하고, 이를 서울시에 전달한 상태다.

한편, 개포주공1단지는 1982년 준공된 5040가구 규모의 저층 아파트 단지로, 구청과 조합의 정비계획대로 재건축이 되면 평균 높이 21층, 총 6327가구의 대단지로 거듭날 예정이다.

정순식 기자/sun@heraldcorp.com