4월 전국 입주물량이 전월대비 반토막 수준으로 급감할 전망이다. 특히 대구와 경남, 부산 등 지방 물량이 실종됐다.

24일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 4월 전국 입주예정 아파트는 19개 단지 총 8천824가구로 전월 (36곳, 1만6천289가구)보다 7천465가구 감소했다.

지역별로 살펴보면 서울 입주 예정 아파트는 3곳 1천730가구로 전월(7곳 1천111가구) 대비 619가구 늘었다. 하지만 메머드급 대단지로 재개발 되는 금호동 래미안하이리버(19구역)가 입주 물량의 대부분을 차지하고 있어 당분간 서울 지역 전세난 재발의 잠재 요소로 자리할 것으로 보인다.

한편 금호동 일대는 지난 1월 입주한 금호자이 1차(17구역)를 비롯해 6월에는 금호자이 2차(18구역) 입주가 예정 돼 관심이 집중되고 있다. 서울 성동구 금호동 인근 공인중개사사무소 관계자는 “이 일대 재개발 단지는 교통이 편리하고 강남, 종로 등 중심가로 이동이 편리해 전세 문의가 끊이지 않는다. 추가 부담금으로 인해 내놓은 전세 매물이 많아 선택의 폭도 넓다. 전세가격은 전용면적 59㎡ 2억8천만~3억원, 84㎡ 3억3천만~3억5천만원, 114㎡ 4억2천만~4억5천만원 정도에 거래되고 있다.”고 현장 분위기를 전했다.

수도권의 경우 경기도는 6곳 2천661가구로 전월(8곳 4천326가구) 대비 1천665가구 감소했으며 인천은 전월(4곳 2천326가구) 대비 588가구 감소한 1천738가구가 입주 예정이다. 이 중 인천 신규 물량인 청라상록힐스테이트, 청라제일풍경채, 딜라이트타워가 모두 청라지구에 집중돼 이 일대 전세난을 해결할 것으로 기대가 모아지고 있다. 교육이나 교통, 편의 시설들도 확충될 예정이어서 상대적으로 전세값이 저렴한 단지를 찾는 수요자에게 인기가 많다. 또한 이 지역은 오는 5월, 7월, 8월에도 입주 예정 물량이 대량 확보돼 집을 구하기가 쉬울 전망이다.

김정원 연구원은 “지방의 경우는 전월(17곳 8천526가구) 대비 5천831가구 감소한 6곳 2천695가구가 입주 예정”이라며 “대구ㆍ경남ㆍ부산 등 최근 인기를 끌고 있는 지역 물량이 실종된 것”으로 분석 했다. 특히 부산의 경우 전월(1천470가구)대비 223가구로 85%가 감소했다.

◆ 서울 성동구 금호동 래미안하이리버=삼성물산이 서울 성동구 금호동 1021-2번지에 공급한 ‘래미안하이리버’는 전용면적 37~114㎡, 지상 15~20층 12개동 총 1057가구로 구성됐다. 5호선 신금호역에서 도보로 5분거리 초역세권 단지로 3호선 금호역, 6호선 약수역과도 가깝다. 단지 주변 교통은 동호대교, 성수대교를 통해 강남권 접근이 쉽고 강변북로, 동부간선도로 등을 이용해 도심 방면으로 빠르게 이동이 가능하다. 도보 5분거리에는 금호초등학교가 있어 안전하게 통학이 가능하다. 인근 금호여중, 광희중, 무학여중고, 성동고, 대경정보산업고 등 교육시설이 있으며 단지 앞 금호 15구역에 중학교가 신설 예정이다.

◆ 경기 남양주시 별내동 신일유토빌=신일건업이 경기 남양주시 별내동 A11-2블럭에 공급한 ‘신일유토빌’은 전용면적 104~143㎡, 지상 18~20층 8개동 총 547가구로 구성됐다. 별내IC가 가까워 서울외곽순환도로 진입이 용이하며 지구 내에서 서남쪽에 위치해 서울 진입이 편리하다. 교육시설로는 화접초등학교, 삼육초등학교, 삼육중학교, 삼육대학교가 인접해 있다. 불암산, 산들소리수목원 등이 가깝다.

◆ 인천 서구 경서동 청라제일풍경채=제일건설이 인천 서구 경서동에 공급한 ‘청라제일풍경채’가 4월 입주를 시작한다. 전용면적 101~134㎡ 최고 25층 14개동 총 1071가구로 구성됐다. 단지 주변으로 공촌천이 흐르고 녹지와 공원이 풍부해 환경이 쾌적하다. 인천국제공항고속도로를 이용해 서울 및 수도권지역으로 이동이 가능하다. 교육시설로는 단지 바로 앞으로 중학교와 고등학교 등이 들어설 예정이며 경명초등학교, 청라초등학교, 청라중학교가 인접해 있다.

◆ 충청남도 당진시 송악읍 롯데캐슬=롯데건설이 충남 당진시 송악읍에 공급한 ‘롯데캐슬’은 전용면적 59~127㎡ 최고 24층 11개동 총 706가구다. 이 지역은 송악e편한세상과 한빛아파트가 위치한 주거단지로 조성됐다. 교육시설로는 기지초등학교와 송악고등학교가 가깝다. 서해안고속도로를 이용할 수 있는 당진 IC까지 차량으로 5분거리에 위치했다. 당진종합병원과 송악도서관 등 편의시설을 이용할 수 있다.

◆ 부산 진구 범천동 풍림아이원=풍림산업이 부산 진구 범일동에 공급한 ‘풍림아이원’은 전용면적 84~143㎡ 지상 19~30층 3개동 총 223가구로 구성됐다. 부산지하철 1호선 범내골역, 2호선 문전역과 가까운 더블 역세권에 위치했다. 교육시설로는 성서초등학교가 도보로 2분 거리에 위치하고 성동초등학교, 문현여자중학교, 부성고등학교와 가깝다. 단지 동쪽으로는 동천이 흐르며 현대백화점, 이마트, 홈플러스, CGV, 등 생활편의시설이 풍부하다.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com