［헤럴드경제=하남현 기자］임대수익을 원하는 투자자들에게 수도권 단독주택이 각광을 받고 있는 것으로 나타났다.

KB금융지주 경영연구소(소장 양원근)가 25일 발표한 ‘단독ㆍ다세대주택의 가격변화와 주거행태 분석’ 보고서에 따르면 수도권 단독주택의 월세비중은 1995년 18.6%에서 2010년 39.5%로 크게 증가했다. 이는 자가(26.2%)나 전세(32.2%)보다 높은 수치다.

연구소는 “수도권내 단독주택의 경우 임대수익을 위해 활용되고 있는 다가구형 단독 주택 비중이 많기 때문”이라며 “신규로 공급되는 단독주택도 대부분 다가구형 단독주택이어서 이러한 추세는 앞으로도 확대될 것”이라고 진단했다.

또 다가구 및 다세대 주택의 경우 가격이 아파트보다 높게 상승하고 거래량 또한 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.

지난해 아파트 거래량은 전년대비 14.8% 증가한 것에 비해 단독과 다세대주택의 거래량은 각각 25.3%, 21.4% 늘었다. 이 중에서도 다가구형 단독주택은 전년대비 103.1% 증가하는 등 큰 폭의 증가세를 보였다.

이종아 KB경영연구소 연구위원은 “최근 수도권의 단독ㆍ다세대 수요 증가는 안정적 임대소득이가능한 수익형 부동산에 대한 관심 확대의 영향”이라며 “향후 단기간 급격하게 증가한 단독ㆍ다세대 공급은 전ㆍ월세시장의 가격 안정에 기여할 것”이라고 내다봤다.

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