[헤럴드경제=정순식 기자] 동탄2신도시 동시분양 아파트의 100%가 전용면적 85㎡이하다. 중소형에 대한 소비자들의 선호도 증가와 함께 건설사 입장에서도 분양 리스크를 최소화 하기 위해서다. 이런 여세를 몰아 올 가을(9~11월) 중소형으로만 분양하는 아파트가 전국적으로 1만7천여가구에 이르는 것으로 조사됐다.

28일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)조사에 따르면 9~11월 분양 예정 아파트(주상복합 포함) 가운데 전 가구가 전용면적 85㎡이하 중소형으로만 된 아파트는 전국 28곳 1만7889가구. 수도권의 경우 강남 재건축, 동탄2신도시, 별내지구 등 입지가 이미 검증된 곳 중심으로 아파트가 공급될 예정이다. 광역시와 지방 중소도시의 경우도 대전 노은3지구, 부산 명지경제자유구역, 세종시, 충북 진천ㆍ강원 원주ㆍ경북 김천 혁신도시 등을 중심으로 물량이 나올 예정이다. 올 가을 분양 예정인 주요 중소형 아파트를 수도권, 지방 광역시, 지방 중소도시 순으로 정리했다.

우선 수도권에서는 삼성물산이 강남구 대치동에서 청실아파트 재건축 아파트인 래미안대치청실을 공급한다. 총 단지규모는 1608가구며 일반에게는 122가구를 9월 분양예정 하고 있다. 일반분양 물량 전량이 전용면적 85㎡이하다. 대치초등, 대청중, 중대부고 등을 도보로 통학이 가능하며 서울지하철 3호선 대치역과 분당선 3호선 환승역인 도곡역을 걸어서 이용할 수 있다.

유승종합건설은 남양주 별내에서 별내신도시 유승한내들 2차 204가구 분양을 앞두고 있다. 분양시기는 9월. 분양되는 전량이 전용 75~84㎡이며, 별내신도시 최초로 3.3㎡당 900만원대 분양 예정이다. 특히 75㎡는 양면 3Bay며, 84㎡는 4Bay_4Room으로 되어 있어 중소형 이지만 넓은 주거공간을 제공할 것으로 보인다. 경춘선 별내역을 이용할 수 있고, 지하철 4ㆍ 8호선도 연장 계획 중에 있어 향후 트리플 역세권을 누릴 것으로 보인다.

SK건설은 시흥 군자지구에서 시흥 군자 SK뷰 1381가구를 공급한다. 10월 분양예정으로 전량이 85㎡이하다. 군자지구는 시흥 정왕동 일대에서 친환경 복합자족도시로 조성 중인 곳이다. 계획인구는 5만1000명 규모다. 군자지구 인근으로 소래ㆍ논현지구, 월곶지구 등이 있다. EG건설과 대원은 동탄2신도시 9블록과 A20블록에서 각각 648가구와 498가구를 분양한다. 공급되는 주택형 모두 전용면적 85㎡이하다. 분양 예정 시기는 10월.

지방에서는 현대건설이 광주 서구 화정동 화정주공 재건축 아파트인 광주 유니버시아드 힐스테이트를 9월 분양 할 예정이다. 총 3726가구 규모며 일반에게는 959가구를 공급한다. 일반물량 전량이 85㎡이하다. 화정주공은 상무대로 인근에 있는 아파트로 광주지하철 화정역을 도보로 이용할 수 있다.

LH공사는 대전 노은3지구 B1블록과 B2블록에서 각각 518가구와 342가구를 9월 선보일 예정이다. 모두 전용면적 85㎡이하며 특히 B2블록은 전용면적 74㎡와 84㎡ 두 개 주택형만을 선보인다. 노은3지구는 1ㆍ2지구에 이어 개발되는 곳으로 이미 조성을 마친 1ㆍ2지구의 생활편의 시설 이용이 가능하다. 대전지하철 1호선 반석역 이용도 가능하며 세종시도 인근에 위치해 있다.

금강주택과 아이에스동서는 명지경제자유구역에서 각각 850가구(C4블록)와 980가구(B2블록)를 10월 분양예정이다. 2개 단지 모두 전량이 전용 85㎡이하다. 명지경제자유구역은 외국교육기관, 호텔, 생태공원 등을 조성해 동북아 중심의 국제업무신도시로 개발 예정인 곳이다. 계획인구는 5만6000여명.

또 지방 중소도시에서는 유승종합건설과 호반건설이 세종시에서 9월과 10월 3개 단지를 분양한다. 모두 전용면적 85㎡이하 물량이다. 오는 9월 세종 유승한내들은 1-1생활권 M9블록에서 전용 59~84㎡ 663가구를 분양한다. 근린공원과 단지가 연결돼 있으며, 복합커뮤니센터도 인접해 쾌적하고 편리한 주거생활이 가능하다. 10월에는 호반건설이 1-1생활권 L8블록과 1-3생활권 L2블록에서 각각 445가구와 573가구를 공급한다.

LH공사는 충북 진천 혁신도시 A2블록에서 전용면적 59㎡ 단일 주택형으로 896가구를 분양한다. 분양예정 시기는 9월. 10월에는 강원 원주 혁신도시 B-5블록에서 전용면적 74㎡와 84㎡ 총 424가구를 분양한다.

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