용산개발이라는 이름의 ‘축제’가 사실상 막을 내린 13일, 사업구역에 포함된 서부이촌동은 황량했다. 오후 6시를 갓 넘긴 시각이었지만 동네 상점 10개 중 7개는 불이 꺼진 상태였다. 저녁들어 차가워진 바람에 옷깃을 여민 행인들만 가끔 눈에 띌 뿐 이곳은 겉으로 보기엔 대체로 조용했다. 그러나 이날 오전 용산역세권개발사업의 채무불이행 소식이 전해진 뒤 동네 주민들은 “폭풍전야의 분위기였다”고 한목소리를 냈다.
▶ 주민들, 동의파와 반대파로 갈려 대책숙의 = 이날 서부이촌동 주민들은 개발 동의파와 반대파 모두 개별적으로 모여 향후 방안을 논의하는 등 분주한 모습이었다. 13일 열린 ‘서부이촌동 보상대책 동의자협의회’에 참석했다는 주민 박 모씨는 “지난 6년간 월 몇백만원씩 (주택담보대출)이자를 내며 참아온 것은 개발사업이 잘될 것이라는 희망때문”이라며 “삽도 안 뜬 사업이 부도가 났다는 게 말이 되느냐”고 울분을 토했다. 이들은 3∼4명의 대표인을 내세워 코레일 등에 손해배상청구소송을 하고 승소하면 집단소송에 들어간다는 방침이다.
반면 아파트연합비대위(이하 연합비대위) 등 개발 반대파의 목소리는 달랐다. ‘애초에 안 될 사업이 중단된 만큼, 보상보다는 구역지정을 해제해 도시개발법에 의해 사실상 막혀있던 재산권 행사가 가능해져야 한다’는 게 이들의 입장이다. 연합비대위 관계자는 “(용산개발사업의) 디폴트소식을 듣고 오전에 주민들이 모여 만세삼창을 했다”고 말했다. 그는 “이 사업은 4월에 실시계획인가신청을 안하면 자동해지되는 만큼, 조속한 구역지정 해제를 결의했다”고 덧붙였다. 이들은 확성기로 ‘구역지정 해제가 얼마 남지 않았다’는 내용의 안내방송을 하며 이날 저녁 열릴 반대파주민들의 촛불집회 참여를 독려하기도 했다.
▶ 인근 부동산 업계는 ‘거래손실액보상’ 소송 착수 = 서부이촌동 지역이 도시개발법에 의거 ‘수용 및 사용 방식’을 채택한 용산역세권사업의 통합개발지에 포함된 이래 공인중개사들의 손해도 막심했다. 이날도 영업중인 사무실이 거의 없었다. 주민들이 이주대책 기준일인 2007년 8월 30일 이후 실제 거주해야 보상 받을 수 있는 요건에 묶여 매매거래가 사실상 중단돼 왔기 때문이다. 이들은 이날 서울시를 상대로 거래손실액 보상을 위한 소송준비 모임을 열 것이라고 밝혔다. 인근 A공인 관계자는 “이곳 업계가 지난6년 간 부가세 신고액으로 추정한 거래손실만 30억 이상”이라며 “14일 서부이촌동 지역 20여곳 공인중개사들이 모여 소송을 위한 법률자문을 받는 등 구체적인 협의에 들어갈 것”이라고 말했다.
윤현종 기자 / factism@heraldcorp.com
