［헤럴드경제=김수한 기자］뉴타운 사업의 무리한 진행으로 늘어난 비용 문제 해결을 위해 뉴타운 조합원들에게 추가부담금 폭탄이 잇따르자 뉴타운 해제 움직임이 가속화하고 있다.

오는 2월 입주를 앞둔 왕십리뉴타운 2구역에서는 지난달 말 420여명의 조합원들에게 평균 1억3000만원의 추가부담금을 물릴 거라는 소식이 전해져 한바탕 난리를 겪었다. 전용 59㎡를 4억9000만원대에 분양하는 등 고분양가 논란에 휘말린 조합은 부동산 시장이 장기 침체되면서 두 차례 할인분양한 손해를 보전하기 위해 조합원 추가부담금 부과라는 특단의 대책을 들고 나온 것이다. 최근 왕십리 일대 공인중개업계에 따르면, “추가부담금을 내야한다”는 조합 측과 “그럴 수 없다”는 조합원 측이 팽팽하게 맞서고 있다.

지난해 7월 분양한 가재울뉴타운 4구역의 사정도 비슷하다. 미분양이 장기화되자 역시 최근 조합원들에게 1500만~2000만원의 추가부담금을 부과한다는 소문이 돌고 있다.

가재울뉴타운 4구역 견본주택 관계자는 “뉴타운 사업을 진행하면서 각종 비용이 추가되면 조합원에게 추가부담금을 늘리는 일은 흔한 것”이라며 “조합원들은 손해를 볼 수밖에 없지만 일반분양자들은 그럴 걱정이 없다”며 견본주택 방문객들을 상대로 마케팅을 벌였다.

상황이 이렇자 뉴타운 사업 당사자인 조합원들은 뉴타운 해제 움직임을 가속화하고 있다.

서울 뉴타운 중 최대 규모인 장위뉴타운 조합에서는 현재 ‘사업 재개’와 ‘조합 해제’를 놓고 조합과 조합원들 사이에 치열한 기싸움이 전개되고 있다.

장위뉴타운 12구역 조합은 이미 조합원 50% 이상의 해제 동의서를 받아 구청에 제출한 상태다. 그밖에 장위11구역 등 에서는 뉴타운 해제 일몰 시한인 이달 31일까지 조합원 50% 이상의 동의서를 받기 위해, 조합 측은 해제 동의서 철회서를 받기 위해 열을 올리고 있다.

정병호 장위11구역 뉴타운 해제위원회 부위원장은 “뉴타운 실태조사 결과를 받아보고 이대로 진행했다가는 집을 뺏기고 빚만 잔뜩 지겠다며 놀란 조합원들이 대거 해제 운동에 참여하고 있다”고 말했다.

실태 조사 결과에 따르면 호황기에 3억원대에 거래됐던 35㎡ 지분의 빌라가 1억6000만원으로 평가받아 이 빌라 주인이 59㎡ 아파트를 받기 위해서는 1억8000만원 상당의 추가부담금을 내야한다. 결국 이 빌라를 3억원에 산 조합원은 59㎡ 아파트를 4억8000만원에 사게 되는 셈이다. 실태조사에서 일반분양가는 3억7000만~8000만원 선으로 제시돼 이 조합원은 일반분양자에 비해 약 1억원을 손해본다.

뉴타운 해제 관련 내용을 담은 도시 및 주거환경정비법은 이달 말일까지 유효한 일몰법이어서 시한을 넘기면 필요한 조합원 동의서가 75%로 늘어나 해제 신청이 사실상 불가능해진다.

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