▶‘수원 아이파크시티 4차’ KTX수원역 출발 확정 ‘ 집값 오를라? ’ 

수원시 권선구 권선동에서 현대산업개발이 분양하는 ‘수원 아이파크 시티 4차’는 KTX 수원역 출발과 공군비행장 이전 혜택 아파트로 부상하면서 청약열기가 더욱 심화될 것으로 전망된다. 실제 마감을 앞두고 저층이라도 잡으려는 수요자들로 줄을 섰다는 소식이다.

지난 12일 남경필 경기도지사의 주요 공약사업인 ‘KTX 수원역 출발’ 사업을 위한 국비 50억 원이 국회 국토교통위원회 심사를 통과함에 따라 수원지역 각종 개발사업이 탄력을 받게 됐다.

KTX 수원역 출발 사업은 경부선 일반철도 노선과 2016년 상반기 개통목표로 공사가 진행 중인 수서~평택 간 KTX 전용 고속철도 노선을 연결(4.5km)하는 사업으로 이 두 노선이 직접 연결되면 수원역을 출발한 KTX 열차 수원~대전 구간의 이용시간이 기존 67분에서 48분으로 단축된다.

특히 이 사업은 수도권 남부와 영•호남 간 시간단축은 물론 쾌속 교통망 완비에 따른 수원지역 부동산 시장에 호재로 작용할 것으로 업계는 내다보고 있다. 여기다 최근 수원 공군비행장 이전계획이 의결되면서 KTX 호재를 품은 아파트 단지가 초미의 관심사로 대두됐다.

전문가들은 “수원은 전세가 비율이 중소형의 경우 90%를 상회하면서 새 아파트에 대한 수요가 가장 큰 지역”이라며 “KTX출발과 비행장 이전 수혜 아파트를 잘 찾아서 내집마련을 서두르는 것이 재테크에도 도움이 될 것”이라고 진단했다.

▶택지개발촉진법 폐지로 인한 최고의 수혜단지로 꼽히는 “수원 아이파크시티 4차”
현대산업개발 관계자는 주변 일반아파트 59㎡가 3억2천만원 ~ 3억4천만원대에 시세가 형성되어 있고 전세가격이 2억 7천대에 형성돼 있는 것을 감안하면 매우 파격적인 가격이라고 한다. 최근 정부가 9.1 부동산 정책을 통해 택지개발촉진법을 34년 만에 폐지하기로 결정함에 따라 향후 신도시 건설이 중단되는 만큼 대규모 도시개발 프로젝트인 수원 아이파크 시티는 이에 따른 수혜가 예상된다. 수원 아이파크 시티 4차는 지하 3층, 지상 14~15층, 총 23개동, 총 1596가구로 공급된다. 전용면적 기준 △59㎡ (구 25형) A•B•C•D 1079가구 △75㎡ (구 31형) A•B 427가구 △84㎡ (구34형) 90가구 등 7가지 주택형으로 구성되며 조건은 계약금10% 중도금이자면제이며, 2016년 8월 입주 예정이다. 

▶약7,000천여세대 단지 내에서도 가장 뛰어난 입지 “수원 아이파크시티 4차”
‘수원 아이파크 시티 4차’는 99만㎡의 부지에 약 7000가구 규모의 주거시설과 테마쇼핑몰, 복합상업시설, 공공시설 등이 어우러져 개발되는 현대산업개발의 단독 민간도시개발 프로젝트다. 기존에 분양된 '수원 아이파크 시티 1~3차' 4512가구에 이은 1596가구 규모의 마지막 물량이다. 수원 아이파크 시티 4차는 기존에 중대형 위주로 분양됐던 1~2차와는 다르게 모든 가구가 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 설계됐다. 수원 공군 골프장을 중심으로 두고 U자형으로 생긴 수원 아이파크 시티의 북서쪽 7블록에 위치한 이번 4차 단지는 지구 내에서도 입지가 가장 우수하다. 단지 북측 길 건너에는 기존 수원터미널 및 이마트와 NC백화점(약 100m)등이 조성돼 있고, 향후 4차 단지 북쪽으로 대규모 상업시설, 서쪽으로 대규모 판매시설이 들어선다.

골프장 및 생태하천 조망이 가능하다는 점도 이번 4차의 큰 특징이다. 단지 동측으로 9홀 규모의 수원 공군 골프장이 있어 골프장을 조망할 수 있고, 서측으로는 생태하천으로 복원된 장다리천이 흐르고 있어 천혜의 자연 하천을 볼 수 있다. 수원 아이파크시티 1,2,3차 같은 경우 대형평형대 위주로 조망권이 제공되었는데 이번 수원 아이파크 시티 4차는 전용 59㎡(구25형), 75㎡(구31형)과 같은 소형 평형대에 조망권이 확보되었다.

‘수원 아이파크시티 4차’ 모델하우스는 담당 직원 1:1예약제 실시를 통해 전화 예약 후 방문시 잔여동 및 호수 우선배정 등 특별한 혜택을 제공한다. 입주는 2016년 8월 예정.

분양문의 : 031-239-4096

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com