18일 KB국민은행이 부동산정보사이트를 통해 발표한 자료에 따르면 전국 1,198개 단지, 27만5,205실 오피스텔 평균가격은 2015년 2월말 현재 1억8,429만원, 임대수익률은 연 6.02%로 조사되었다.

서울지역 오피스텔의 평균가격은 2억1,730만원이었으며, 임대수익률은 연 5.58%로 전국 평균치를 밑돌았다. 이 중 은평구 오피스텔의 임대수익률은 전체 25개구 중 금천구(연6.60%), 강서구(연 6.55%)의 뒤를 이어 세 번째로 높은 연6.51%를 기록했다.

얼마 전 은행기준금리가 1%대로 뚝 떨어지면서 이처럼 두 세배 높은 수익을 챙길 수 있는 수익형 오피스텔로 눈을 돌리는 수요가 급증하고 있다.

최근 개발을 재개한 은평 뉴타운이 재조명 받으면서 구파발역 초역세권에 들어서는 서울 '은평미켈란' 오피스텔이 은평구 내에서도 높은 수익률이 가능할 것으로 기대를 모으고 있다.

웅신미켈란이 시행하는 서울 '은평미켈란 오피스텔'은 걸어서 30초면 닿는 지하철 3호선 구파발역 초역세권 입지 프리미엄과 은평뉴타운 중심상업용지 내 최초 소형오피스텔 상품이라는 희귀성이 장점으로 부각된다.

먼저 바로 코앞에 있는 구파발역을 이용하면 광화문, 시청, 종로 등 서울중심업무지구까지 20분대 접근이 가능하다. 이와 함께 신분당선(2018년 개통예정)이 연장되면 강남 신사 역으로부터 5정거장 거리에 위치하게 된다. 강남까지 20분대면 닿게 된다.

이렇게 높은 서울 접근성을 토대로 서울 각지의 직장인 수요를 흡수할 수 있을 것으로 기대를 모으고 있다.

또 은평미켈란 오피스텔은 은평 뉴타운 중심상업용지 내 처음으로 공급되는 소형오피스텔이라는 타이틀이 있다.

현재 은평 뉴타운에는 ▶삼송 테크노밸리(현재 입주 중) ▶롯데복합쇼핑몰(2016년 완공예정) ▶가톨릭성모병원(2018년 완공예정) ▶신세계복합쇼핑몰(2017년 완공예정) ▶소방행정타운(2018년 완공예정), 등 대대적인 개발이 진행 중이다. 향후 은평 뉴타운에는 70만명에 달하는 유동인구가 발생할 것으로 예상된다.

은평미켈란 오피스텔은 이런 배후수요 증가의 최고 수혜지인 은평지구 중심상업지구7BL에 들어선다. 전 평형이 1~2인 가구에 알맞은 전용면적 19.06㎡형으로 구성된 소형 오피스텔이라 막대한 임대수요를 창출 가능하다.

설계 면에서도 다양한 특화시설을 갖춰놓아 입주민들의 편의 제공을 위해 최선을 다했다.

우선 ▶천정형 시스템에어컨 ▶냉장고 ▶매직스윙테이블 ▶전기2구 쿡탑 ▶전자레인지 ▶드럼세탁기 등 고품격 풀옵션을 제공, 입주민들의 만족도를 높였다.

또 이중창 설계로 단열 및 소음의 걱정을 줄였으며, 전 방향 넓은 이격 거리로 사생활 보호와 개방감을 선사한다.

분양관계자는 "은평미켈란 오피스텔은 탁월한 역세권 입지와 소형오피스텔 프리미엄이 강점"이라며 "각종 개발호재에 직접적인 수혜가 예상되는 역세권 오피스텔이라는 점에서 문의가 쇄도하고 있다. 반응이 뜨거워 조기 마감이 예상된다"고 밝혔다.

입주는 오는 2017년 상반기로 예정됐다. 책임 시공은 상도종합건설이, 신탁은 생보 부동산이 맡았다. 모델하우스는 은평구 진관동 87번지, 드림스퀘어 2층(구파발역 2번 출구 앞)에 위치했다.

분양문의: 1588-8355

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com