2012년 분양을 시작한 동탄2신도시는 약 2년 반이 지난 현재 프리미엄이 최고 8천만 원까지 상승하며 건설업계의 관심을 모으고 있다.

전문가들은 “신도시의 경우 처음에는 시범단지를 중심으로 관심이 집중되지만, 입주와 가까워질수록 시범단지뿐 만 아니라 그 주변 단지까지 인기가 두루 확산되는 것을 확인할 수 있다”고 설명했다. 더불어 “동탄2신도시 전역의 프리미엄이 두터워지면서 이제는 목적에 따른 아파트 구매가 아니라 교육과 자연환경, 생활편의시설 등 주거여건을 고려한 구입을 결정해야 할 때”라고 전했다.

통상적으로 아파트를 구매할 때 중요한 부분은 ‘학교’, ‘편리성’ 및 ‘쾌적성’이다. 자녀들을 위해 학교와의 접근성이 좋은지, 단지 인근 상업시설 등 편의시설이 밀집돼 있는지, 근린공원, 호수공원 등 자연환경은 쾌적한 지를 따져볼 필요가 있다.

호반건설 ‘동탄2신도시 호반베르디움 3차’ 관계자는 “단지 좌우측에 초등학교, 고등학교 용지가 위치하며 전면에는 유치원부지도 마련돼 있다”며 “또한 도보로 접근이 가능한 거리 내 상업시설이 인접해 있고 인근 근린공원과 수변공원도 조성될 예정으로 아파트 선택 시 필수적인 세 가지 항목을 두루 갖추고 있다”고 설명했다.

이에 덧붙여 “더욱이 전면 근린공원은 신규로 조성된 인위적인 공원이 아닌 자연적으로 형성된 녹지(숲)를 그대로 존치시키는 공원으로 친환경적으로 조성되기 때문에 아파트의 미래가치 또한 두텁다”고 답변했다.

호반건설의 ‘동탄2신도시 호반베르디움 3차’는 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 1023만원에 공급됐다. 시범단지와 비교하면 3.3㎡당 300만원 가량 저렴한 수준이고, 중도금(60%) 이자 후불제와 계약금 5%+5% 분납제 등 금융혜택도 제공해 가격 부담을 낮췄다.

국토교통부가 기본형 건축비에 대한 0.84% 인상안을 3월 1일부터 적용하겠다고 발표하면서 수요자들의 가격 부담은 더욱 높아질 전망. 여기에 더해 발코니 확장 시 기준금액에서 최대 6%를 가산 할 수 있는 방안을 만들어 분양가 상승세가 거셀 것으로 예상되는 상황이다.

국내 유명 부동산 투자 전문가는 ‘동탄2기 호반베르디움3차’의 투자가치에 대해 “반도유보라아이비파크5.0, 반도유보라아이비파크6.0, 금강펜테리움3차, 금강백조예미지와 같은 분양단지들에 비해 경쟁력있는 가격프리미엄이 눈에 띈다”며 투자 전 발빠른 문의를 통해 투자계획을 세워야 한다고 덧붙였다.

호반건설 ‘동탄2신도시 호반베르디움3차는 총 1695세대로 동탄2신도시 아파트단지 중에서 2번째로 큰 단지로 동탄2신도시의 명품단지로 자리매김 할 것이다. 호반베르디움3차는 지하1층, 지상 7~25층 총 22개동이며 전용 84㎡형이 1247세대(84㎡A 1074세대, 84㎡B 173세대), 98㎡형이 448세대로 구성되며 단지내 조경면적은 42%를 차지한다. 입주는 2017년 6월 예정이다.

호반건설의 ‘동탄2신도시 호반베르디움 3차’는 현재 잔여세대 선착순 분양중이며 견본주택은 동탄한림대병원 인근에 위치해 있다.        

문의: 1566-6549

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com