서울시는 지난 22일 도시건축공동위원회를 열고 아차산역 역세권 기능을 강화하고 지역 활성화를 위해 아차산역지구의 일부 부지를 특별계획구역으로 지정하고 해당 부지의 용도지역을 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향하기로 했다고 23일 밝혔다.
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| 서울 광진구 아차산역지구에 8층 규모 오피스텔 및 근린생활시설이 들어선다. |
이에 따라 해당 부지 일대에는 8층 규모의 오피스텔과 상가시설이 들어선다. 지하3층~지하1층은 지하주차장, 지상 1~2층은 근린생활시설, 3층은 문화예술관련 시설, 4~8층은 오피스텔로 구성된다.
이번 결정으로 제1종일반주거지역 6935㎡, 제3종일반주거지역 12만142㎡ 등 총 12만7126㎡으로 이뤄진 아차산역지구 중 제3종일반주거지역 1617㎡가 준주거지역으로 종상향됐다.
서울시 관계자는 “제3종일반주거지역인 해당 부지는 아차산역 지구단위계획 시행지침에 따라 추후 특별계획구역으로 지정하고 세부개발계획 수립 시 준주거지역으로 용도지역을 변경하게 됐다”고 설명했다.
특별계획구역으로 지정된 부지는 제1종전용주거지역 49㎡, 제3종일반주거지역 1617㎡ 등 총 1666㎡ 규모인데 이중 제3종일반주거지역의 용도지역만 변경됐다. 서울시는 이 안건을 통과시키면서 1666㎡ 중 123㎡를 공공공지로 활용하도록 했다.
이 부지에 들어서는 오피스텔 및 상가시설은 상한용적률 384.5%, 최고높이 30m 이하가 적용돼 8층 규모로 건축된다.
서울시 관계자는 “이번 결정으로 더디게 진행되고 있는 아차산역 주변 개발에 가속도가 붙을 것으로 기대된다”고 했다.
soohan@heraldcorp.com
