6일 한국감정원이 지난해 11월 기준 실거래 정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 주택종합 6.5%를 기록했다. 유형별로는 아파트 4.8%, 연립다세대주택 6.7%, 단독주택 8.2% 순으로 나타났다. 지역별로는 수도권이 6.0%, 지방이 7.7%로 집계됐다.
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전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 이 값이 높으면 상대적으로 전세보다 월세 부담이 높다는 의미다.
정기예금금리(1.50%→1.61%)와 주택담보대출금리(2.89%→3.04%)는 10월보다 상승했지만, 주택종합 전월세전환율은 0.1%포인트 하락했다. 지역별로는 수도권이 0.1%포인트 하락했고, 지방은 제자리에 머물렀다.
아파트 전월세전환율 분양이 많았던 세종이 4.1%로 가장 낮았다. 구할 수 있는 집이 많아 월세 부담이 다른 지역보다 낮았다고 볼 수 있다. 반면 전남이 7.6%로 가장 높았다. 제주는 지난해 10월보다 0.1%포인트 상승한 5.3%를 기록했다.
서울 아파트는 4.2%로 집계되며 10월보다 0.1%포인트 하락했다. 권역별로는 강북권역(4.4%)이 동일했고, 강남권역(4.2%→4.1%)이 0.1%포인트 하락했다. 구별로는 송파가 3.7%로 가장 낮고, 사무ㆍ상업지역으로 아파트가 상대적으로 적은 종로가 5.2%로 가장 높았다.
아파트 규모별로는 소형 5.3%, 중소형 4.4%로 소형의 전월세 전환율이 상대적으로 높았다. 특히 지방의 소형아파트 전월세 전환율은 6.2%로 지역별ㆍ규모별 중 가장 높은 것으로 나타났다.
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