서울시 ‘양재지구중심 지구단위계획’ 통과

[헤럴드경제=김성훈 기자] 서울 서초구청사가 공공청사 및 연구ㆍ개발(R&D) 기능을 갖춘 복합건물로 탈바꿈할 준비를 착착 진행하고 있다.

서울시는 지난 13일 도시ㆍ건축공동위원회를 열어 서초구청사가 위치한 서초구 서초동 1376-3 일대의 지구단위계획을 변경하는 안건을 통과시켰다고 14일 밝혔다.

[사진제공=서울시]

이는 현재 서초구청사 부지를 양재지구중심 지구단위계획에 포함시켜 통합관리하는 내용을 담고 있다. 서울시와 서초구는 양재ㆍ우면동 일대 370만㎡를 ‘양재 R&D 혁신지구’로 지정해 4차 산업혁명의 전진기지로 만든다는 계획을 갖고 있다. 청사 부지를 특별계획구역으로 지정해 R&D 관련 용도(일반업무시설 중 R&D관련시설, 교육연구시설 중 연구소)를 도입할 수 있도록 한 것이다.

구체적으로는 과도한 수익 시설이 들어오는 것을 막기 위해 용적률 250% 내에서 공공청사를 새로 짓도록 했다. 증가하는 용적률의 50% 이상은 ‘공공 및 전략용도’로 확보하도록 했다. 국토교통부는 2015년 서초구청사를 ‘공공건축물 민관 복합개발 선도사업’으로 선정한 바 있다.

이날 위원회에서는 서초구청 맞은편에 역세권 청년주택을 짓기 위한 지구단위계획안도 통과시켰다. 서초동 1365-8번지 외 7필지(2805㎡)가 대상지역이다. 총 440세대가 신축되며 공공임대가 126세대, 민간임대는 314세대다.

경의선 서강대역도 오피스텔ㆍ업무ㆍ상업시설을 갖춘 복합역사로 개발된다. 지하 3층∼지상 13층 규모 업무시설(오피스텔) 2개 동이 신축되고, 청년교육센터, 주민체육시설 등이 들어선다.

위원회는 또 금천구 독산동 1030번지 일대 특별계획구역을 정비해 재개발을 촉진하기로 했다. 소유자 간 개발 희망 시기를 고려해 자율적으로 공동개발할 수 있도록 했다. 우시장 특화거리 조성을 위한 건축물 용도계획도 마련했다.

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