다주택자 규제에 서울 수요 증가

［헤럴드경제=김성훈 기자］새해 첫주에도 서울 아파트값이 상승세를 지속한 것으로 나타났다. 재건축 단지가 강세를 보인 ‘강남3구’를 중심으로 가격 상승폭이 3주째 확대되는 모양새다.

4일 한국감정원에 따르면 1일 조사 기준 서울 주간 아파트값은 전주 대비 0.26% 올랐다. 서울 아파트값은 작년 12월18일 조사 기준 0.18%, 12월 25일 조사 기준 0.20%, 이달 1일 조사 기준 0.26%로 3주 연속 오름폭이 커지고 있다.

정부의 다주택자 규제 강화로 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호가 높아지면서 서울의 강세가 지속되는 것으로 분석된다.

[사진=오픈애즈]

특히 재건축 추진 단지가 강세를 보인 강남3구의 오름세가 가팔랐다. 강남구가 지난주 0.57%에서 이번주 0.98%로 상승폭이 확대됐고 송파구도 0.38%에서 0.85%로, 서초구도 0.29%에서 0.39%로 오름폭이 커졌다.

한국감정원은 “강남3구는 양도세 중과가 시행되는 4월 이후 매물 감소를 우려하는 일부 수요로 가격이 상승했다”고 설명했다.

목동 신시가지 아파트를 중심으로 재건축 기대감이 형성된 양천구는 0.23% 올라 지난주와 상승폭이 같았고, 동작구는 뉴타운 조성 기대로 0.33% 상승했다.

반면 금천구는 0.00% 보합 전환했고, 강동구는 0.31%에서 0.28%로 상승폭이 둔화됐다.

마포구(0.11%), 은평구(0.02%), 강북구(0.06%) 등도 겨울 비수기로 상승세가 둔화됐다.

경기도는 지난주 0.01%에서 이번주 0.00% 보합을 나타냈고, 인천은 지난주 0.01%에서 0.02% 하락으로 전환했다.

과천의 아파트값은 이번주 0.21% 올라 지난주와 같은 수준을 유지했고, 분당의 아파트값은 지난주 0.22%에서 이번주 0.18%로 오름폭이 둔화됐다.

지방의 아파트값은 지난주와 마찬가지로 이번주에도 0.05% 하락했다.

부산은 금주 0.05% 하락해 지난주(-0.04%)보다 낙폭이 커졌고, 대구도 0.07%에서 0.01%로 오름세가 둔화됐다.

전국 아파트 전셋값은 0.04% 하락해 지난주(-0.03%)보다 낙폭이 커졌다.

서울의 전셋값은 0.04% 올라 지난주(0.03%)보다 상승폭이 커졌으나 전반적으로는 안정세를 띄고 있다.

입주물량이 늘고 있는 경기도는 0.09% 하락해 지난주(-0.08%)보다 낙폭이 커졌다.

인천의 전셋값도 -0.07% 하락했다.

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