부동산 시장에서 조기 완판(완전 판매)을 기록한 단지 근처에서 후속 분양이 잇따른다. 시장 불확실성 속에서 청약 경쟁률은 높아도 실제 계약률은 그만큼 따르지 못하는 사례가 속출하는 터라 완판 단지 인근에 실거주자와 투자자 모두 청약에 관심을 둘 것으로 보인다.

◆ 지방 부동산 양극화 심해…제주 영어교육도시 나홀로 흥행

서울은 부동산 규제가 무색한 가운데 지방 분양시장은 지역별로 희비가 엇갈리고 있다. 특히 제주도 서귀포시 영어교육도시는 지방에서 흥행중인 대표적인 지역이다. 이 곳은 지난달 ‘제주 아이파크 스위트’ 145실이 계약 시작 1주만에 계약을 끝낸 곳이다. 분양가가 9억원이 넘는데다 제주도까지 방문해 현장접수를 해야 하는 번거로움이 있었지만 8600건의 청약이 접수돼 몰려 평균 59대 1의 경쟁률을 기록했다.

수도권과 지리적으로 먼 제주도 서귀포시에 수요가 몰리는 이유는 국제학교 4곳(KIS, BHA, NLCS, SJA)이 개교해 세계 최상급의 교원과 시설, 균형 잡힌 학습방식을 제공하고 있어서다. 학비가 연간 3000만원~5000만원에 달하지만 내국인 국제학교 입학제한이 없어 교육열 높은 학부모들에서는 ‘제주의 강남’으로 떠올랐다. 졸업생들도 아이비리그 등 해외 명문대 진학 성과를 내고 있다.

해외로 유학을 보내지 않고도 국내와 동일한 환경에서 교육받을 수 있어 맹모(孟母)들이 앞다퉈 영어교육도시로 몰려들어 집값도 껑충 뛰었다. 실제 이 지역 '해동 그린앤골드' 전용면적 84㎡가 올해 8억7000만원에 거래돼 서울 아파트값 평균 값인 7억원을 웃돌고 있다.

국제학교 추가 개교도 예정돼 있다. 2020년에는 싱가포르 명문 ACS(Anglo-Chinese School)가 학생을 맞이할 예정이다. 130년의 전통을 가졌으며, 싱가포르 영재교육을 최초 도입해 유명세를 탄 학교다.

또한 NLCS 제주가 '주니어 스쿨' 신축에 나서 내년 8월 오픈 한다. 신축 건물은 1층~4층규모로 과학 실험실, 음악 공연장, 아트 스튜디오, 컴퓨터실, 어학실, 야외학습공간이 설계되며 영어학과, 수학과, 인문학과 부서가 각각 독립된 공간으로 구성된다. 홍콩 Life Tree도 국제학교 설립을 위한 양해각서(MOU)를 체결한 상태다.

이처럼 분양시장이 뜨거운 제주영어교육도시에 ‘라임힐’ 아파트가 29일 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 제주도 국제학교 바로 앞인 서귀포시 영어도시로 77-6에 들어선다. 지상 4층 7개동, 전용면적 98㎡ 총 68가구 규모이며, 타입별로 ▲98㎡A 17가구 ▲98㎡B 17가구 ▲98㎡C 17가구▲98㎡D 17가구다. 시공사는 종합건설업체 시공능력평가 상위권에 랭크된 일호종합건설, 자금관리는 코리아신탁이 맡았다.

청약 일정으로는 7월 3일 1순위 접수를 진행하며 당첨자 발표는 10일, 당첨자 계약은 23일~25일까지 진행된다. 청약 1순위 자격은 모집공고일 기준 청약통장 가입 1년 경과 예치금 300만원이상, 제주도 거주자는 1순위 자격이 된다. 계약자 혜택으로 중도금(35%)을 무이자로 제공한다.

라임힐은 천혜의 제주자연환경과 어울리는 중대형 특화평면을 내놓아 방문객들의 호평이 이어지고 있다. 모든 가구에 4베이 LDK구조, 전세대 오픈 테라스를 도입하였고, 최상층에 적용된 복층 옥탑룸과 별도의 오픈 테라스는 주목할 만하다. 공간구성에 있어 눈에 띄는 넓은 알파룸, 워크인 드레스룸, 호텔식 파우더룸 등은 가족 구성원의 라이프스타일에 따라 다양한 공간활용이 가능하다.

단지 내 녹지율은 법정 기준(15%)를 웃도는 약 30%에 달해 쾌적하고 여유로운 조경공간을 자랑한다. 라임힐은 남향위주 판상형 단지배치로 기존 제주영어교육도시에 공급된 아파트보다 넓은 동간거리와 가구당 1.5대의 넉넉한 주차공간, 1등급 내진설계를 선보여 눈길을 끈다.

편리한 교통망도 돋보인다. 제주공항까지 차량으로 약 40분 거리며, 서귀포 시내로 약 30분대로 이동 가능하다. 주변 개발호재로 인한 수혜도 기대된다. 단지 인근에는 총 2조9000억원이 투입되는 제주신화역사공원(약 250만㎡)이 1차 개장 완료했으며, 2019년 완전 개장을 목표로 공사 중이다.

견본주택은 서귀포시 대정읍 보성리 2530-1(영어교육도시 119센터 바로 옆)에 위치한다.

윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com