-의정부 내 유일한 신설역 탑석역 인근 아파트값 올해 들어 상승세
-7호선 탑석역 최대 수혜지역 인근 '탑석센트럴자이' 10월 분양 예정

서울지하철 7호선 북부 연장사업이 탄력을 받으면서 그 동안 소외됐던 의정부 부동산 시장이 주목 받고 있다. 특히 연장선 개통 시 탑석역세권 프리미엄을 누릴 것으로 기대되는 의정부 동부권을 중심으로 수요자들의 관심이 높다.

지난 1월, 국토교통부는 도봉산역~양주 옥정 15.311km 7호선 연장사업 의정부 구간에 탑석역을 신설하는 내용의 기본계획을 고시했다. 도봉산역∼장암역 1.1km는 기존 선로 및 역사를 그대로 활용할 계획이며, 의정부시 9.9km, 양주시 4.3km는 새롭게 건설된다. 이에 따라 의정부시 탑석역과 양주시 옥정역 등 2개 역은 신설된다.

현재 7호선 북부 연장사업은 2024년 완공을 목표로 빠르게 진행되고 있다. 1공구(도봉산역~의정부 탑석역 구간) 설계 용역은 지난달 말 서현기술단 컨소시엄으로 낙찰됐고, 이보다 앞선 8월에는 3공구(의정부, 양주 시계~양주 옥정역 구간) 설계 용역으로 동명기술공단 컨소시엄이 최종 확정됐다.

남아있는 2공구(탑석역~의정부, 양주 시계 구간)는 오는 11월 말 입찰 마감 예정이며, 설계 심의는 12월 중순으로 예정돼 있다. 현재 현대건설, 대림산업, 한화건설이 입찰을 놓고 경쟁하고 있다.

분양 홍보관 관계자에 따르면 사전 마케팅을 시작한 이후 매일 200~300여 통의 문의 전화가 걸려오는 것은 물론 주말에는 평일의 2배에 가까운 방문객이 몰릴 때도 있다고 전했다.

분양 홍보관을 방문한 송모씨(경기도 의정부시 거주, 34세)는 “결혼을 앞두고 신혼집을 알아보던 중 현재 살고 있는 의정부동과 가까운 용현동에 새 아파트가 들어설 예정이라는 소식을 듣고 방문하게 됐다”며 “서울에 직장을 두고 있다 보니 출퇴근 시간이 길어 고민이 많았는데, 탑석센트럴자이는 7호선 연장선 탑석역(예정)이 도보권에 위치한 역세권 단지라 출퇴근이 빠르고 편리해질 것 같아 청약을 넣어볼 생각이다”라고 말했다.

실제로 현재 의정부경전철 탑석역을 이용해 1∙7호선 도봉산역까지 가려면 1호선 회룡역에서 환승을 거쳐 15정거장, 30분 이상을 이동해야 한다. 반면 7호선 연장선 탑석역(예정)이 개통되면 1∙7호선 도봉산역까지 2정거장으로 약 8분이면 도달할 수 있다. 또한 강남 생활권인 7호선 청담역과 강남구청역까지도 한 번에 이동 가능하다.

업계 관계자는 “의정부 동부권은 의정부시 내 새로운 주거밀집지역으로 각종 생활기반시설이 잘 갖춰져 있는 반면 대중교통 이용이 불편해 수요자들의 관심이 상대적으로 덜하던 지역이다”라며 “올해 초 7호선 북부 연장선 신설역이 의정부 동부권 내 탑석역으로 확정된데 이어, 현재 사업도 활발히 추진되고 있는 만큼 향후 성장가능성이 높은 지역으로 주목받고 있다”고 말했다.

한편, 탑석역세권 프리미엄으로 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있는 ‘탑석센트럴자이’는 용현동 일대 용현주공아파트를 재건축한 의정부 최초 자이(Xi) 아파트다.

‘탑석센트럴자이’는 지하 3층~지상 최고 35층, 16개동, 총 2,573가구의 대단지로, 이 중 전용면적 49~105㎡ 832가구(예정)를 일반에 분양한다. 의정부 단일 브랜드 단지로는 최대 규모, 최고 35층의 층수를 자랑하는 만큼 의정부 내 랜드마크로의 기대감도 높다.

7호선 북부 연장선 개통 호재 이외에도 GTX C노선이 현재 양주~수원 등 10개 지역에서 예비타당성조사가 진행 중이다. 이 노선 중 의정부시가 포함돼 있으며, C노선이 확정돼 GTX C노선이 생기면, 의정부에서 강남 삼성동까지 10분대 이동이 가능할 것으로 보인다.
 
이마트(의정부점), 코스트코, NC백화점(예정), 롯데아울렛, 롯데마트(의정부점) 등 다수 대형 쇼핑센터를 쉽게 이용할 수 있다. 또 솔뫼초와 용현초, 부용초, 솔뫼중, 부용중, 부용고, 동국사대부고영석고 등 초∙중∙고교도 도보권에 있어 자녀들의 안전하고 편리한 통학이 가능하다.
 
더욱이 ‘탑석센트럴자이’는 비규제지역에서 공급되는 신규 분양 단지로, 입주자로 선정된 날(당첨자발표일)로 부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 청약도 청약통장 가입 후 1년이 지난 만 19세 이상이면 1순위 청약이 가능해 실수요자의 부담도 덜하다.
 
현재 경기 의정부시 민락동 806번지 101호에서 홍보관을 운영 중이며 모델하우스(의정부시 민락동 876번지)는 10월 중 개관할 예정이다. 입주는 2021년 10월 예정이다.

윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com