- 2025년까지 8조 투입…주차장ㆍ차고지 등 30곳에 7만9680가구 공급
- 연희동유휴부지ㆍ증산 빗물펌프장 2곳 ‘공공주택지구’ 지정 고시
- ‘북부간선도로 입체화’ 역점 추진…2012년 착공ㆍ2025년 완공

[헤럴드경제=한지숙 기자] 서울시가 혁신형 주택 8만가구를 공급하기 위해 2025년까지 모두 7조9000억원을 쏟는다.

시는 24일 공급에 속도를 내기위해 진희선 행정2부시장을 단장으로 한 ‘주택공급혁신 태스크포스(TF)’를 꾸렸다고 밝혔다.

앞서 시는 지난해 말 버스차고지, 노후 공공시설 등 유휴부지를 활용해 공공주택 8만가구를 공급하는 계획을 발표한 바 있다.

시에 따르면 지난 17일 열린 TF 1차 회의에선 사업 전체 공정을 점검하는 한편 빠른 추진이 가능하도록 부지활용을 최우선으로 추진하기로 했다. 특히 북부간선도로 상부에 인공지반을 조성하는 사업을 혁신모델로 정해 중앙 투자심사 면제와 같은 행정절차를 최소화하고 사업기간도 최대한 단축하기로 했다.

연차별로 총 7조9872억원(국비 1조8451억원, 시비 3조2917억원, 기타 2조8504억 원)을 투입한다. 올해 예산은 8327억원이며, 설계비 등 사전절차에 드는 추가 예산 2353억원은 상반기 중 추경을 통해 확보할 예정이다.

최우선으로 추진하는 부지활용 방식으로 모두 2만5000가구를 공급한다. 크게 ▷공공주택지구 조성사업(9곳) ▷공공주택 건설사업(16곳) ▷도시개발사업(5곳) 등을 나눠 추진한다.

시는 공공주택지구 9곳 중 연희동 유휴부지, 증산동 빗물펌프장 등 2곳을 지구로 지정, 24일 고시했다. 지구로 지정되면 도시계획위원회 심의, 환경ㆍ교통영향평가 등 각종 관련 심의를 통합해 받을 수 있다.

연희동 유휴부지 지구는 경의선숲길 끝 교통섬(4689.2㎡)을 없애고 300가구를 짓는다. 또 증산동 빗물펌프장은 디지털미디어시티역 인근 유휴부지(6912.5㎡)에 300가구를 공급한다. 각각 2021년 착공, 2023년 공급이 목표다.

시는 나머지 7곳의 지정도 최대한 앞당길 방침이다. 역점사업인 ‘북부간선도로 입체화’는 오는 12월에 지구지정 완료를 목표로 현재 SH공사가 용역발주, 기본구상안 마련에 들어갔다. 이 곳에는 2021년 착공, 2025년 완공 일정으로 1000가구를 공급한다.

이 밖에 올 상반기에 성동구 용답동 중랑물재생센터 유휴부지(830가구)와 내년 ▷강남구 대치동 동부도로사업소(2200가구) ▷강서구 마곡동 서남물재생센터(2390가구) ▷송파구 장지동 장지차고지(570가구) ▷강동구 강일동 강일차고지(760가구) ▷도봉 창동부지(330가구) 등 5곳을 지구 지정할 계획이다.

소규모 부지이거나 주거지역 안에 있어 별도 지구 지정이 필요 없는 16개 부지는 주택 건설을 위한 설계 절차에 들어간다. 올해 동작구에서 상도동 양녕주차장(40가구)과 청석주차장(40가구), 대방동 은하어린이집(20가구)에서 착공에 돌입한다. 내년에는 동작구 사당동 한누리주차장(40가구), 광진구 구의동 구의유수지(300가구), 송파구 가락동 옛 성동구치소(1300가구) 부지 사업이 첫삽을 뜬다.

민간이 추진하는 도시개발사업인 도봉 성대야구장과 광운 역세권(4130가구), 은평구 수색로 수색 역세권(2170가구), 강서구 공항동 서울강서 군부지(1200가구) 등은 사전협상제도를 통해 속도를 낼 계획이다. 서초 염곡차고지(1300가구)는 도시개발구역 지정 후 토지보상 시기를 최대한 앞당길 방침이다.

시는 아울러 상업지역 주거비율상향(400%→600%), 준주거지역 용적률 상향(400%→500%)을 골자로 ‘도시계획조례’를 개정하고, 역세권 용도지역 상향 및 불필요한 공공기여율 조정을 위한 조례개정도 추진한다.

29일에는 서울주택도시공사에서 자치구 대상 유휴부지 사업설명회를 연다.

류훈 시 주택건축본부장은 “올해는 8만호 추가 주택공급을 통해 지속가능한 주거안정과 시민 주거권을 실현하는 주택공급 혁신 원년이 될 것”이라고 말했다.

jshan@heraldcorp.com