- “입지·수요·프리미엄의 완벽한 3박자”동남 펜타스퀘어

상가투자는 시세차익과 고정적인 임대수익을 창출해 여유로운 삶을 희망하는 투자자들에게 매력적인 부분이 크나, 초보 투자자들에게는 접근하기가 다소 어려운 부분이 있는 것도 사실이다. 경기변동, 상권변화, 부동산대책 등 변화에 대한 철저한 준비를 해야 안정성과 환금성, 그리고 수익성까지 세 마리의 토끼를 모두 잡을 수 있다. 

먼저, 상가투자에서 입지는 매우 중요하다.
바로 접근성과 가시성이다. 접근성이라는 것은 물리적, 심리적 거리이고, 유동인구나 편의시설 역세권 혹은 버스정류장 등에 영향을 많이 받는다. 그리고 가시성은 고객이 쉽게 식별할 수 있는 곳으로 전면이나 코너 위치에 따라서 결정된다.

그리고, 신도시 상가의 경우, 배후수요와 개발계획을 꼼꼼히 살펴야 한다.
아무리 대로변 코너 자리라도 수요가 충분하지 않다면 안정적인 임대수익을 기대하기가 어렵기 때문이다. 또한 먹자상권 형성이라든가 유동인구의 흐름을 예측하는 혜안까지 투자자가 갖고 있다면, 상가 투자의 실패 확율은 떨어질 수 밖에 없다.

청주의 마지막 대규모 개발구역인 동남지구에 입지와 수요, 그리고 프리미엄까지 갖춘 최고의 상가가 바로 동남 펜타스퀘어이다.
동남 펜타스퀘어는 메인대로변 3면 코너로 고객의 접근성이 보장되는 자리이다.  특히, 횡단보도로 연결되어 상하좌우 고객의 동선이 만나는 교차점에 위치하고 있다.

또한 동남지구의 중심상권으로 진입하기 위해 반드시 지나야 하는 자리이고, 대단지 아파트에서 보이는 가시성은 동남지구 상가 중 가장 높다고 해도 과연이 아니다.

무심천 수변공원으로 이어지는 동남 펜타스퀘어는 많은 유동인구가 주중, 주말없이 몰릴 것으로 예상돼 다양한 업종의 입점이 가능할 전망이다.
이와함께 고객의 편의성을 고려한 2way 주차설계는 고객의 발길을 붙잡는 또 하나의 매력이 되고 있다.

최근의 부동산 경기전망은 밝지만은 않다. 이럴 때 일수록 상가의 입지와 주변배후단지, 그리고 상권초기의 안정적인 수익성을 고려한 신중한 투자가 요구되는 때이다.

동남 펜타스퀘어는 동남지구 15,000여세대 약 45,000여명의 풍부한 배후수요와 함께 지속적인 교통환경개선 등 호재가 이어져 청주시의 핫플레이스로 자리잡을 것으로 전망된다.

한 여름의 끝자락을 붙잡고 있는 지금, 다시금 열기를 더해가고 있는 청주 동남지구 펜타스퀘어에 대한 투자자들의 관심은 더욱 높아지고 있다.

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