• KB부동산 조사, 2년전엔 7억원
  강남평균 11.5억·강북은 8.6억
  경기지역 중소형은 5억원 돌파

최근 2년 간 집값이 급등하면서 서울 중소형 아파트값이 평균 10억원에 육박한 것으로 나타났다. 불과 2년 만에 3억원 넘게 뛴 것이다. 경기도의 중소형 아파트값도 2년 사이 평균 1억5000만원 넘게 오르면서 5억원을 넘어섰다.

3일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 지난달 서울 중소형 아파트 평균 매매가격은 9억9585만원으로, 2년 전 대비 3억84만원(43.3%) 올랐다.

2년 전 6억9501만원으로 7억원이 채 되지 않았던 중소형 아파트값이 10억원 턱 밑까지 차오른 것이다. 중소형 아파트는 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하로 대부분 방 3개를 갖추고 있어 신혼부부와 3, 4인 가구에게 인기있는 면적이다. 최근 2년 간 중소형 아파트값은 상승률 기준으로도 소형(42.0%), 중형(39.3%), 중대형(37.4%), 대형(25.0%) 등 대비 가장 많이 올랐다.

지역별로는 강남권(한강 이남 11개구)의 중소형 아파트 평균 매맷값이 11억5728만원, 강북권(한강 이북 14개구)은 8억6642만원으로 조사됐다.

강남권 중소형 아파트값은 2018년 8월 8억원을 넘긴 뒤 1년 5개월 만인 지난해 1월 9억원을 돌파했고, 이후 7개월 만에 10억원을, 그 뒤로 5개월 만에 11억원을 넘겼다.

강북권의 경우 중소형 아파트값이 2019년 8월 평균 6억원대에 진입한 뒤 11개월 후 7억원을 처음 넘어섰고, 이후 6개월 만에 8억원을 넘겼다.

강북권 중소형 아파트값은 최근 1년 간 1억9000여만원, 2년간 2억7000여만원 올라 강남권보다 금액은 적게 올랐으나 상승률로 보면 1년간 28.4%, 2년간 47.0% 올라 강남권(22.0%, 40.0%)보다 오름폭이 컸다.

경기도의 중소형 평균 아파트값은 5억521만원으로 전달(4억9628만원)보다 893만원 오르며 처음 5억원을 돌파했다. 최근 1년 간 1억2410만원, 2년 간 1억5834만원 올라, 상승률이 각각 32.6%, 45.6%에 달했다.

이번 조사에서 서울의 소형 아파트(60㎡ 이하) 평균 매매가격은 7억8496만원, 중형(85∼102㎡)은 12억5896만원, 중대형(102∼135㎡)은 14억8465만원으로 조사됐다. 135㎡ 초과인 대형 아파트값은 22억5775만원이었다. 이민경 기자