• 여의도 마지막 노른자 땅, 개발 가능성에 '주목'
  지난 2019년 칸서스자산운용 품은 디벨로퍼 HMG, 오피스 등 개발 고려

HMG홀딩스가 사들인 여의도 순복음교회 주차장 부지. [출처: 네이버지도]

[헤럴드경제=이호 기자] 부동산 개발회사인 HMG홀딩스가 여의도 순복음교회 부지를 약 3000억원에 사들인 것으로 확인됐다. HMG가 여의도의 마지막 노른자 부지를 인수하면서 향후 오피스 등 개발 가능성에 관심이 쏠리고 있다.

5일 투자은행(IB) 업계에 따르면 HMG는 지난달 초 8264㎡ 규모로 서울시 영등포구 여의도동 61-1번지에 위치한 여의도 순복음교회 부지를 3000억원이 넘는 가격에 인수했다. 여의도 순복음교회는 신종 코로나바이러스(코로나19)에 따른 재정난으로 선교자금 마련 등을 위해 부지를 매각한 것으로 알려졌다.

여의도 성모병원과 금호리첸시아 주상복합 사이에 위치해 주차장으로 사용되고 있는 해당 부지는 지난해 말 매물로 나온 바 있다. 1970년대 도시계획시설상 학교용지로 지정된 탓에 지난 40여년간 개발이 이뤄지지 않았으나 최근 규정이 실효돼 개발 기대감이 커진 상태다. 이에 오피스 등으로의 개발 가능성이 커지고 있다. 다만, 용도지역 조정 등의 행정적 문제가 남아있다.

여의도 순복음교회는 부지를 2012년에 한국자산관리공사(캠코)로부터 600억원에 인수한 바 있다. 이에 따라 약 9년 만에 2000억원이 넘는 차익을 손에 거머쥐게 됐다. 캠코는 1990년대 말 외환위기로 위기를 겪은 라이프주택의 부실채권을 넘겨받으면서 부지를 390억원에 인수했었다.

한편, 이번에 여의도 순복음교회의 부지를 인수한 HMG는 2011년 분양 대행사인 프런티어 마루로 설립된 이후 부동산 관련 개발과 자산임대관리, 마케팅 등의 사업을 영위하고 있는 2세대 신흥 디벨로퍼다. HMG는 판교 운중 더 디바인과 시흥 플랑드르, 힐스테이트 판교 엘포레에 이어 최근 브리티시 고덕 등의 프로젝트를 개발하면서 시장의 주목을 받았다. 지난 2019년 9월에는 NH투자증권과 함께 부동산 전문 운용사인 칸서스자산운용을 인수해 대체투자 등 자본시장에서 활발히 활동하고 있다.