• 서울숲한신더휴 84㎡ 5개월새 3.1억원 ↓
  서울 집값 하락세보다 장기간
  반면 정비사업 호재 아파트는 신고가 경신

고급 주거단지들이 들어서며 부촌으로 명성을 쌓아가던 서울 성동구 성수동 일대 아파트값도 최근 조정세를 면치 못하고 있다. 수개월 사이 많게는 3억원이 넘게 아파트 값이 빠지며 급상승장 이전인 2년 전 집값을 찾아간 곳들이 여럿이다.서울 성동구 응봉산 팔각정에서 바라본 성수동 일대. [연합]

[헤럴드경제=서영상 기자]고급 주거단지들이 들어서며 부촌으로 명성을 쌓아가던 서울 성동구 성수동 일대 아파트값도 최근 조정세를 면치 못하고 있다. 수개월 사이 많게는 3억원이 넘게 아파트값이 빠지며 급상승장 이전인 2년 전 집값을 찾아간 곳들이 여럿이다.

17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 84㎡(이하 전용면적)는 지난 8월 17억 7000만원(33층)에 손바뀜됐다. 지난해 7월 신고가 거래된 21억원(32층)보다 3억 3000만원 낮은 값이다. 또 17억원대 거래는 최근 집값 급등 전인 지난해 1월 17억 7500만원 이후 처음이다.

지난달 성동구 서울숲한신더휴 84㎡도 12억 4000만원(17층)에 거래됐다. 불과 5개월 전인 15억 5000만원(13층) 신고가 거래보다 3억 1000만원 떨어진 값이다. 이 아파트 역시 12억원대 거래는 재작년 12월 12억 4500만원(13층)에 거래된 것이 마지막이다. 그 사이 16개 아파트의 거래 중 13억원대 거래가 10개, 14억원대가 4개, 15억원대가 2건이 있었다.

성동구 아파트값 하락은 서울 전체 평균보다 그 시기도 장기간이다. 한국부동산원 주간아파트가격 매매변동률에 따르면 성동구는 9월 세번째주(9월 12일 기준) 19주 연속 하락세를 이어갔다. 서울시 매매변동률이 16주 연속 하락된 것과 비교해도 하락세가 더 장기적으로 이어지는 것이다.

성동구 한 공인중개사무소 대표는 “최근 수년 사이 다른 지역에 비해 그 오름세가 가팔랐던 만큼 매수자들도 더욱 신중한 눈치”며 “나온 급매 호가들보다도 1~2억원 낮은 금액은 없는지 물어오는 전화 뿐”이라고 했다.

하지만 정비사업 호재가 있는 아파트들의 경우는 그 가격이 견고함을 넘어 오름세를 띄었다. 성수동 전략정비구역 내 강변동양 아파트 84㎡의 경우 올해 5월 18억원(14층)에 거래된 것이 이번 달 25억원(16층)에 신고가 거래됐다. 최근 집값 조정 와중에도 이전 가격보다 7억원 높게 거래된 이례적인 가격 상승세다.

인근 한 부동산 사무소는 “10년 이내에 서울 신흥부촌으로 자리 잡을 것이라 확신하는 투자자들이 성수동의 가격 상승을 이끌고 있다”며 “특히 강변동양의 경우 성수전략정비구역 내에서도 서울숲과 가장 가까운 1구역 내에 있어 그 상승세가 돋보인다”고 했다.