- 상품성의 진화…. 커뮤니티, 특화설계 조경 등 차별화된 상품 선보이며 시장 선도
- DL이앤씨, 엄격한 품질경영 철학 반영된 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’ 10월 분양 예정

새 아파트의 상품성이 진화를 거듭하고 있다. 고급 커뮤니티에서부터 특화 조경, 스마트 시스템, 차별화된 평면 등 아파트 상품성이 상향 평준화 되면서 각 건설사마다, 또는 단지마다 차별화된 상품 경쟁력을 내세우며 수요자들의 호응을 이끌어 내고 있다.

최근 주거시설의 상품성이 진화하고 있는 이유로는 수요자들의 라이프스타일 변화가 꼽힌다. 코로나19의 발생 이후 집의 의미가 단순 주거공간이 아닌 업무공간, 여가공간, 휴식공간 등으로 개념이 다변화되면서 차별화된 상품성에 대한 관심도가 높아졌다는 분석이다. 실제 건설사들도 다양한 커뮤니티 시설이나 평면, 특화 시스템, 조경 등을 적용하며 단지의 경쟁력을 높이는 시도를 곳곳에서 하고 있는 모습이다.

올해 분양시장을 달궜던 단지들 역시 높은 상품완성도로 많은 주목을 받았다. 우선 경기도 파주시 목동동 일원에 분양한 ‘운정자이 시그니처’는 수요자들의 다양한 라이프스타일을 고려한 다양한 평면 설계로 인기를 끌었다. 단지는 세대 분리형 타입, 옥외공간형 및 오픈형 발코니 타입, 펜트하우스 타입 등 선택의 폭을 넓혔다. 이러한 점에 청약에서 4만 1,802건이 접수건수를 기록하며 올해 상반기 가장 많은 청약자가 몰렸다.

또한 커뮤니티와 특화 시스템 등에 공 들인 단지도 늘고 있다. 올 7월 부산 남구에서 분양한 ‘대연 디아이엘’은 평균 15.6대 1의 경쟁률을 기록한 데 이어 계약 후 단 기간에 전 가구 완판됐다. 이 단지는 스카이라운지와 실내 수영장 등의 커뮤니티시설, 세대 내 음식물 쓰레기 자동이송시스템 등 주변 단지들보다 경쟁력 높은 설계들을 적용해 차별화를 시도했다.

부동산 전문가는 "아파트의 상품 완성도가 입주민들의 주거만족도에 직접적인 영향을 끼치는 만큼 주거지 선택 시 중요한 요소가 됐다"며 "최근 실내 공간에 대한 니즈가 더욱 커지고 있고, 각 건설사들이 특화 설계, 커뮤니티, 시스템 등 다양한 요소들로 승부수를 던지고 있어 상품 완성도를 높인 신규 단지를 눈 여겨 볼 필요가 있다"고 밝혔다.

이러한 가운데, 고객 만족 및 품질 고도화에 앞장서는 DL이앤씨가 10월 분양할 예정인 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’ 역시 높은 상품완성도로 수요자들의 시선을 사로잡고 있다.

천호뉴타운을 대표할 e편한세상 강동 프레스티지원은 서울 강동구 천호동 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 535가구 규모로 들어선다. 이 중 263가구가 일반분양된다.

이 단지는 DL이앤씨가 짓는 주거단지로 주변 단지들보다 높은 상품완성도가 기대된다. 전용 44~84㎡의 실수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성하며, 전용 59㎡이상 타입부터는 세탁기와 건조기를 직렬, 병렬로 모두 배치 가능한 다용도실을 적용해 편의성을 높였다. 단지는 천호공원, 한강공원의 조망권(일부 세대)도 확보했으며, 이 외에 AI주차유도시스템 적용하고, 법적 의무 설치 기준보다 2배 이상 많은 전기차 충전시설이 마련된다.

DL이앤씨만의 여러 특화 기술력도 적용된다. 조리 시 소음은 줄이고 발생하는 유해물질을 빠르게 제거해 주는 ‘디 사일런트 후드(D Silent Hood)’를 적용하며, 스마트 공기제어 시스템을 비롯해 에어커튼, 미세먼지 저감 식재 등으로 구성된 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입돼 쾌적한 주거생활을 가능하게 했다.

e편한세상의 조경 가치(dePoem)를 담은 조경공간(드포엠가든)도 적용해 단지 중앙광장이 커뮤니티와 함께하는 대표 조경 공간으로 꾸며지며, 숲과 연못, 파고라로 구성된 ‘미스티 포레(MISTY FORET)’도 도입해 주민들을 위한 자연 속 휴게공간을 조성할 계획이다.

또한 다채로운 커뮤니티도 마련돼 입주민들은 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있다. 실내 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸 등의 운동시설과 키즈라운지, 개인 오피스, 스터디 카페 같은 분위기의 개인 독서실 등의 교육시설, 라운지 카페/작은 도서관, 세탁과 건조가 가능한 런드리 라운지, 게스트하우스 2개 소 등이 조성된다. 세대 수 대비 다양하고 고급스러운 커뮤니티가 마련된다.

이 외에도 단지와 인접한 자리에 도시환경 개선을 목표로 도로 및 소공원 등의 기반시설이 조성된다. 소공원 지하에는 5레인 규모의 수영장을 설치할 계획으로, 한강공원, 천호공원, 단지 커뮤니티와 함께 연계돼 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다. 단지 내에 위치한 커뮤니티 시설은 아니기 때문에 관리비나 운영관리 부담이 없이 가까이서 이용 가능한 메리트가 있다.

상품완성도 뿐만 아니라 입지여건도 탁월하다. 단지는 강남 4구에 속한 강동구에 위치하며, 강동구에서도 새로운 개발의 축이자 강동 관문의 중심 입지인 천호뉴타운에 들어선다. 5, 8호선 천호역의 더블 역세권은 물론, 한강공원을 도보로 누릴 수 있는 입지여건을 자랑하고, 일대에 추진 중인 정비사업으로 정주여건 개선 기대감도 높다.

특히 단지의 시공사인 DL이앤씨는 이달 6일 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회에서 발표한 올해 하자 판정 건수에서도 ‘0’건을 기록하며 엄격한 품질 관리로 주목받은 건설사로, 아파트의 높은 품질과 시공 안정성을 기대할 수 있을 전망이다.