- 개발호재 지역 불황에 강하고 개발호재 구체화 과정에서 가격 상승 기대 가능
- 인천 지하철 1호선 연장 신설역, 서울 지하철 5호선과 GTX-D(예정) 수혜 예상

최근 부동산시장에서 양극화 현상이 두드러지게 나타나면서 개발호재를 갖춰 미래가치가 높은 곳으로 많은 수요자들이 몰리고 있다. 이러한 지역은 불황에도 강하고 향후 개발호재들이 구체화 되는 과정에서 가격 상승까지 기대할 수 있기 때문이다.

실제로 지난 1월 인천 서구 검단신도시에서 분양한 ‘제일풍경채 검단Ⅲ’의 본청약에는 총 240가구 모집에 1만675건의 1순위 청약통장이 접수되며 44.47대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 인천 지하철 1호선 연장선 신설역(가칭 103역)이 가깝고 커낼콤플렉스(예정)와 중심상업지구(예정)을 편리하게 누릴 수 있어 수요자들에게 인기가 높았다.

반면 올해 1~2월 경기도에서 분양에 나선 12개 단지 중 5곳은 총 청약자수가 일반공급가구수를 넘기지 못하며 고전했다. 이것은 같은 수도권이라도 입지와 브랜드, 상품성 등에 따라 양극화가 나타나고 있음을 보여주는 모습이다.

이런 의미에서 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’가 수요자들로부터 주목 받는 이유는 어느 것 하나 부족한 부분이 없이 고른 장점을 갖추고 있어서다. 또한 다양한 개발호재까지 갖춰 미래가치를 높게 평가받고 있다.

단지는 인천 서구 원당동 검단신도시 3개 블록(RC1, C1, C9-1BL)에 전용면적 84·97·99·119㎡, 총 682실 규모로 조성된다.

‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’는 인천 지하철 1호선 연장 아라역(2025년 개통예정)이 도보 거리에 있는 초역세권 단지로 조성돼 뛰어난 서울 및 인천 시내 접근성을 누릴 수 있다.

게다가 인천 지하철 1호선 연장 아라역(2025년 개통예정)에는 추가로 노선이 개발될 예정이어서 그 가치가 더욱 높아질 것으로 보인다.

지난 1월 19일 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)는 서울 지하철 5호선을 인천 검단신도시를 거쳐 김포한강2 공공주택지구까지 연장하는 방안을 조정안으로 제시했다. 이에 따라 인천 지하철 1호선 연장 아라역(2025년 개통예정)에 추가로 서울 지하철 5호선 역이 신설될 가능성이 높으며, ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’는 인천 지하철 1호선과 서울 지하철 5호선을 품은 더블 역세권 단지가 될 것으로 예상된다.

또한 GTX-D(예정) 노선이 검단을 지나는 것으로 추진 중에 있어 향후 사업 진행 시 이에 따른 수혜가 기대된다. GTX-D 노선은 김포~검단~계양과 인천공항~청라~가정으로 나뉜 갈래가 대장~서울 삼성 구간에서 만나도록 계획됐다. GTX-D가 개통되면 인천 검단·청라에서 서울 삼성까지 30분대, 인천 영종에서 서울 삼성까지 40분대 출퇴근이 가능할 것으로 예상된다. 또한 부천종합운동장역에서 GTX-B노선(예정)으로 환승하면 서울역 등 서울 중심지역으로도 이동할 수 있게 된다.

단지 가까이에서 누릴 수 있는 다양한 시설도 눈길을 끈다. 단지에는 멀티플렉스, 대형서점, 키즈테마파크, 스포츠테마파크, 컨벤션, 문화센터, 헬스케어 등 총 7가지 라이프 솔루션이 도입되어 검단신도시 활성화 시설로 개발될 예정이다.

주변으로는 대규모 중심상업지구가 갖춰져 있으며, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트가 가까워 주거 편의성이 뛰어나다. 바로 앞에는 계양천 수변공원이 자리하고 있으며, 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지공간이 인접해 여가 및 산책, 휴식 등을 편리하게 즐길 수 있다.

인근에는 인천아람초, 인천이음초, 인천이음중, 원당고 등이 자리하고 있으며, 국•공립유치원인 인천검단꿈유치원(24년 3월 개원 예정), 인천영어마을, 중심상업지구 학원가 등이 인접해 학령기 자녀들이 우수한 면학 분위기를 누릴 것으로 예상된다.

이 단지는 계약금 1차 5%에 중도금 전액 무이자 적용으로 계약자들의 초기 자금 부담이 적다. 무상제공 품목은 3구 인덕션, 빌트인 전기오븐, 현관 중문, 주방벽•상판(엔지니어드스톤), 거실 아트월(유럽산 세라믹타일), 거실•복도•주방 벽 시트 판넬 등이다. 

견본주택은 서울시 양천구 목동 인근에 위치해 있다.