최근 부동산 시장이 다소 가라앉으면서, 수익형 부동산 시장에도 바람이 불고 있다. 뛰어난 입지는 기본이고 탄탄한 배후수요를 갖춘 곳으로 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 상업시설 투자의 기본은 ‘배후수요’다. 배후수요가 많아야 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있어 임대인과 임차인의 선호도가 모두 높게 나타나기 때문이다. 배후수요가 탄탄하다는 것은 상업시설을 이용하는 고정수요 및 유동인구가 많다는 것이다. 기본적으로 집객이 잘되지 않으면 매출을 이어가기 쉽지 않기 때문에 상업시설 투자 시 배후수요는 최우선 고려 요