초과이익 환수 부담 혜택에

내년말까지 관리처분 추진

일정에 맞춰 순조롭게 진행


서울시의 재건축 사업 방침과 관련한 논란이 무성한 가운데, 반포주공1단지 아파트가 차분한 행보로 사업 진전을 이끌고 있어 주목된다.

17일 서초구청에 따르면 반포동 반포주공1단지 3주구 재건축 추진위원회는 지난 15일 추진위원회의를 통해 지난해 결산 및 설계업체 선정, 주민총회 계획 등의 안건을 의결했다.

큰 반대 의견 없이 성공적으로 해당 안건들을 통과시킨 추진위는, 다음달 18일 설계 제안서를 접수한 2개 컨소시엄의 설명회를 열기로 했다.

이후 조합원 투표를 거쳐 설계업체를 선정하는 작업과 동시에 조합 설립 준비총회를 6월께 열고, 연내 서울시 건축 심의를 받겠다는 계획이다.

그러나 3주구의 재건축 행보도 서울시의 ‘소형의무 비율 확대’ 정책의 향방에 따라 희비가 갈릴 것으로 예상된다. 특히 3주구는 공급면적 72㎡의 소형 평형으로만 이뤄져 있어 서울시의 ‘기존 소형의 절반 이상’을 소형으로 공급할 경우 조합원들의 분담금 부담이 높아져 사업성이 떨어질 것으로 우려되기 때문이다.

3주구 추진위 관계자는 “최근 불거진 소형평형 확대 논란에도 불구, 당분간은 사업 속도를 높이는데 집중할 방침”이라며 “당장,집단 반발 등은 자제하면서 향후 서울시의 정책이 확정되면 이에 맞춰 대응방안을 정하는 쪽으로 가닥을 잡았다”고 설명했다.

이처럼 3주구가 최근 불거진 논란에도 불구, 사업 속도를 높이는데 박차를 가하기로 한 것은 재건축초과이익 환수 부담을 덜기 위해 불가피한 선택이다. 

내년 12월까지 관리처분에 들어가야 정부의 재건축 초과이익 부담금 유예 혜택을 받을 수 있기 때문이다.


<백웅기 기자 @jpack61> kgungi@heraldcorp.com