2009년이후 아파트 전세가격 40% 급등 물가상승률 3.5배

지난달부터 오름폭은 둔화


전세가격이 40개월째 올라 최장 상승 기록을 세웠다. 이 기간 아파트 전세금은 40% 가까이 치솟아 소비자물가 상승률의 3.5배나 됐다.

16일 KB국민은행의 ‘전국 주택가격 동향조사’ 자료를 보면 전국의 주택 전세가격은 전월 대비로 2009년 3월 오르기 시작해 지난달까지 매달 상승했다. 전월보다 적게는 0.1%에서 많게는 1.7%까지 올랐다. 이 조사를 시작한 1986년 이후 최장기간 상승 흐름이다. 주택 전세가격지수는 오름세 직전인 2009년 2월 83.3에서 지난달 106.8로 뛰었다. 이 기간 상승률은 28.1%나 된다. 특히 아파트 전세가격지수는 2009년 2월 79.2에서 지난달 108.6으로 치솟는 등 40개월간 무려 37.1%나 올랐다. 같은 기간 소비자물가 상승률은 10.4%였다. KB국민은행 박합수 부동산팀장은 장기간 오름세에 대해 “주택 매수 수요로 전환할 사람들이 보금자리주택 공급 등으로 대기하는 수요가 있었고 수도권 주택시장은 투자성에 한계를 보이며 매수세가 강하지 않았기 때문”이라고 설명했다. 여기에 하우스푸어, 가계부채 문제까지 가세한 데다 집값 상승으로 구매력이 떨어져 전세에 안주하는 사례도 전세가격 상승의 원인이 됐다.

다행히 지금은 상승세가 확 꺾여 안정세로 접어든 상태다. 6월의 전월 대비 상승률은 전체적으로 0.1%, 아파트도 0.1% 오르는데 그쳤다. 박 팀장은 “2년에 한 번씩 전세 계약이 몰리는 주기가 끝나 압박이 크지 않은 데다 1, 2인 가구를 위한 도시형 생활주택, 오피스텔 등도 많이 공급됐다”며 “당분간 안정단계로 보면 된다”고 설명했다. 


<양춘병 기자>
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